Как сделать Фундамент для дачного дома своими руками, какой выбрать? Виды и монтаж – Обзор

Монолитный фундамент из плит

Плиточный фундамент для дачного домика представляет собой монолитную армированную конструкцию, выложенную на гравийно-песчаную подушку. Вариант основания – черновой пол под постройку.

Где используется?

Плитная система подходит для различных типов грунтов: сложных, пучинистых, глинистых, торфяных, скалистых и почв с высоким залеганием подземных вод. Монолитная конструкция способна выдерживать большие нагрузки. С ее применением возможно сооружение тяжелых кирпичных зданий на несколько этажей.

Положительные и отрицательные моменты

Положительными моментами, применения плиты в качестве фундамента под дачу, являются:

• надежность и прочность;
• повышенная несущая способность;
• долговечность;
• возможность установки на различных почвах.

Единственный недостаток монолитной конструкции — это высокая стоимость на бетон и арматуру.

Монолитный фундамент из плит

Плиточный фундамент для дачного домика представляет собой монолитную армированную конструкцию, выложенную на гравийно-песчаную подушку. Вариант основания – черновой пол под постройку.

Где используется?

Плитная система подходит для различных типов грунтов: сложных, пучинистых, глинистых, торфяных, скалистых и почв с высоким залеганием подземных вод. Монолитная конструкция способна выдерживать большие нагрузки. С ее применением возможно сооружение тяжелых кирпичных зданий на несколько этажей.

Положительные и отрицательные моменты

Положительными моментами, применения плиты в качестве фундамента под дачу, являются:

• надежность и прочность;
• повышенная несущая способность;
• долговечность;
• возможность установки на различных почвах.

Единственный недостаток монолитной конструкции — это высокая стоимость на бетон и арматуру.

Подготовка к строительству

Для определения характеристик основания под будущее строение необходимо тщательно проанализировать состояние подстилающего грунта

Также важно знать глубину промерзания почвы и отметку залегания грунтовых вод. Оптимальным вариантом, конечно, будет строительство на однородном основании: это позволяет добиться равномерной усадки и избежать перекосов и крена строения

Именно грунт служит основой для выбора типа основания под домик. Грунт определяет характеристики фундамента – это правило равносильно для строительства объектов различной величины. Подстилающие грунты определяют несущие способности участка и обязательно учитываются при расчете основания.

Подготовка территории

В стандартном виде грунты должны соответствовать определенным требованиям:

1. Достаточная несущая способность.
2. Равномерная сжимаемость в пределах низких значений.
3. Отсутствие эффектов вспучивания.
4. Отсутствие оползневых явлений и проседания под давлением.
5. Высокие показатели безопасности.

Фундамент под садовый домик своими руками будет соответствовать установленным и необходимым параметрам, если Вы будете следовать определенным требованиям и правилам.

Как делать гидроизоляцию фундамента для дома из бруса

Бикрост ТПП или рубериод – материалы для горизонтальной гидроизоляции фундамента дома. Сначала наносится праймер Технониколь №01, потом кладется рубероид или Бикрост ТПП, края обрезаются. Гидроизоляция защищает от влаги, образования трещин при возможной усадке дома. На гидроизоляционный слой кладется несколько рядов кирпича.

Самая надежная гидроизоляция — из наплавляемого материала Технониколь, приплавленная газовой горелкой по битумному праймеру

С наружной стороны кладка сплошная с вентиляционными отверстиями. Внутри делаются выемки для половых лаг. Они должны находиться на расстоянии не менее 60 см между собой. Затем монтируются лаги чернового пола. Концы брусьев вначале пропитывают антисептическим составом, потом покрывают рубероидом.

Вертикальную обмазочную гидроизоляцию поверхностей фундамента, соприкасающихся с землёй, необходимо выполнить горячим битумом за два раза или специальной битумной мастикой типа АКТЕРМ ГидроДеф БМ, за два раза.

Каждому участку – свой фундамент

Важно, что выбор фундамента обуславливается не личными предпочтениями, а условиями строительства. Для их определения выполняют геологические изыскания на конкретном участке

Что нужно определить?

1. Тип грунта

Каменистые (скальные, обломочные) грунты являются самыми лучшими для строительства. Они считаются непучинистыми основами, хорошо пропускают влагу, не деформируются в зимний период. На них можно устраивать любые фундаменты.

Торфяные и глинистые грунты, наоборот, удерживают большое количество влаги, промерзают в зимний период и, как следствие, вспучиваются. Это приводит к разрушающим деформациям построек. Поэтому для пучинистых грунтов подходят фундаменты, противостоящие пучению грунта и не дающие усадок. Данными характеристиками обладают мелкозаглубленный ленточный, плитный и свайно-винтовой фундаменты.

Степень морозной пучинистости грунтов

2. Уровень промерзания почвы

Уровень промерзания почвы зависит от климата и регламентируется СНиП. К примеру, в Ленинградской области уровень промерзания, в среднем, составляет 1,5 м, в Московской области – 1,6-1,7 м. Как правило, фундамент опускают ниже промерзания почвы.

Таблица — нормативная глубина промерзания грунтов

3. Уровень грунтовых вод

Вода в грунте, которая приближается слишком близко к земляной поверхности, несет опасность для фундамента и всей постройки. Она способствуют разрушению фундамента, а также увеличивает глубину промерзания грунта. Возможны подтопления цокольных этажей, подвалов.

Поэтому, при постройке дачного домика на подобном участке лучше обойтись без сооружения подвала, а в качестве основания использовать винтовые сваи (из металла, покрытого антикоррозионными составами) или столбы из асбестовых труб.

Типичные ошибки при монтаже фундамента

Если не торопиться и ответственно подходить к работе, то можно сделать фундамент под дом из бруса своими руками. Хотя даже небольшая ошибка может стать причиной ремонта или даже разрушения здания.

Технологический процесс строительства также часто нарушается. Например, берут более низкий класс бетона, либо делают армирование из меньшей по сечению арматуры, чем того требует проект.

Неопытные строители могут неправильно установить нижний венец. Брус необходимо прочно зафиксировать на фундаменте, иначе дом из бруса просто скатится с него.

Гидроизоляция – важный момент. Бетон не должен касаться брусьев, иначе влага проникнет в дерево и со временем разрушит его и со временем нижний венец начнёт гнить.

Параметры выбора фундамента

Остановимся более подробно на каждом из трёх параметров:

Уровень грунтовых вод

На самом деле этому фактору следует уделить самое пристальное внимание, ведь во-первых, расположенные близко к поверхности грунтовые воды усиливают промерзание грунта и могут послужить виной затопления основания постройки и подвальных помещений, а в долгосрочной перспективе, всё это может повлечь за собой разрушение фундамента. Основание, в таком случае, должно быть приподнятым над землёй и стоять на винтовых металлических сваях, покрытых антикоррозийным составом, либо на асбестовых трубах, заменяющих сваи

Основание, в таком случае, должно быть приподнятым над землёй и стоять на винтовых металлических сваях, покрытых антикоррозийным составом, либо на асбестовых трубах, заменяющих сваи.

Почвенный состав или тип грунта

Глинистые грунты и торфяные, напротив, накапливают много воды, хорошо промерзают зимой, от чего потом вспучиваются. Это может привести к разрушению построек. Для подобных грунтов существуют фундаменты, способные противостоять пучению и предотвращающие усадок, например, мелкозаглубленный ленточный, свайно-винтовой или монолитный фундамент.

Глубина промерзания

Обычно зависит от климата и устанавливается СНиП, фундамент заглубляется ниже данного уровня. Например, уровень промерзания Московской области – 1,6-1.7 м., а Ленинградской – 1,5, ваш фундамент должен быть ниже данного уровня.

Буронабивные сваи

Буронабивные сваи выдерживают большой вес каркасной конструкции

Такие сваи являются более распространенными для изготовления фундамента, как для каркасного дома, так и для других легких сооружений. Преимуществом буронабивных свай является то, что для их сооружения не потребуется техника. Они делаются непосредственно на строительном участке своими руками. Расчет глубины скважины позволяет размещение основания сваи на прочный грунт ниже точки замерзания.

После планировки и разметки фундамента сверлятся с помощью бура скважины с интервалом 2м. Глубина скважины должна быть на 300-400мм ниже точки промерзания грунта.

Далее в пробуренные отверстия засовывается кусок рубероида, свернутый в трубочку или асбестовая труба.

Дно засыпается небольшим слоем песка, который плотно утрамбовывается, и выполняют армирование. Для этого используют стальные прутья диаметром 10-12мм и с помощью сварки или соединения проволокой делается армирующий пояс. После установки его в подготовленную скважину, заливается бетон. Возведение такого фундамента осуществляется своими руками, без привлечения специалистов и строительной техники. Правильный расчет длины свай, качественный бетон и его заливка сделают такой фундамент надежной опорой для постройки каркасного дома.

Параметры выбора фундамента

Чтобы правильно подобрать фундамент, нужно учесть многие факторы, как то: уровень грунтовых вод, почвенный состав и глубина промерзания земли. Опираясь на эти знания, вы с лёгкостью можете не только избежать деформации и смещения фундамента, но и верно подобрать опорную конструкцию для вашего будущего дома. Остановимся более подробно на каждом из трёх параметров:

Уровень грунтовых вод

На самом деле этому фактору следует уделить самое пристальное внимание, ведь во-первых, расположенные близко к поверхности грунтовые воды усиливают промерзание грунта и могут послужить виной затопления основания постройки и подвальных помещений, а в долгосрочной перспективе, всё это может повлечь за собой разрушение фундамента. Итак, если удалось выяснить, что уровень грунтовых вод довольно близок к поверхности, то стоит отказаться от сооружения подвальных помещений

И кроме того, есть смысл провести дренаж фундамента вашего загородного дома

Итак, если удалось выяснить, что уровень грунтовых вод довольно близок к поверхности, то стоит отказаться от сооружения подвальных помещений. И кроме того, есть смысл провести дренаж фундамента вашего загородного дома.

Основание, в таком случае, должно быть приподнятым над землёй и стоять на винтовых металлических сваях, покрытых антикоррозийным составом, либо на асбестовых трубах, заменяющих сваи.

Почвенный состав или тип грунта

Каменистые грунты (скалистые, обломочные) лучше всего подходят для строительства. Их принято считать не пучинистыми основами, которые являются хорошими проводниками воды, и не подвержены деформациям в зимний период. На таком грунте можно поставить любой фундамент. Глинистые грунты и торфяные, напротив, накапливают много воды, хорошо промерзают зимой, от чего потом вспучиваются. Это может привести к разрушению построек. Для подобных грунтов существуют фундаменты, способные противостоять пучению и предотвращающие усадок, например, мелкозаглубленный ленточный, свайно-винтовой или монолитный фундамент.

Глубина промерзания

Обычно зависит от климата и устанавливается СНиП, фундамент заглубляется ниже данного уровня. Например, уровень промерзания Московской области – 1,6-1.7 м., а Ленинградской – 1,5, ваш фундамент должен быть ниже данного уровня.

Типовый алгоритм строительства фундаментов

Фундаментальные основания обустраивается по несложной технологии. Главное условие – соблюдать последовательность работ при возведении популярных типов основ.

Столбчатые конструкции

Мероприятия проводятся поэтапно:

1. Участок очищается от мусора, снимается верхний слой грунта.
2. Проводится разметка габаритов сооружения и точек опор. Столбы располагают по углам.
3. Пробуриваются отверстия. На мягких грунтах работают садовым буром, для твердых почв арендуют автоматический.
4. Формируется гидроизоляция при помощи свернутого в трубу рубероида. Дно выемки устилают бетоном.
5. В получившуюся траншею уставляется труба из рубероида. Ее возвышают на 30-40 см.
6. Армируются опоры при помощи прутов 8-10 мм в диаметре.
7. Конструкция заливается бетоном.

Цементная масса застывает 2-3 недели.

Правила заливки основы в виде ленты

Построив опалубку и армирующий каркас, закрепите деревянные элементы лестницами. Дальнейшие работы требуют строгой последовательности:

• бетон заливается небольшими партиями, послойно;
• каждый пласт утрамбовывают, протыкают арматурным прутом для ликвидации пустот;
• контролируют ограничение, чтобы раствор не переливался за эластичный шнур;
• поверхность массы выравнивают гладкой доской;
• для равномерного распределения составы опалубку простукивают резиновой киянкой.

На ночь состав накрывается, а днем – поливается водой. Каркасную опалубку демонтируют через 14 дней

Строя фундамент своими руками дачного домика, следует принять во внимание конструктивные особенности, преимущества каждого вида, возможность его использования на определенном участке земли. Правильный фундамент, предназначенный под дачу, сформированный своими руками – гарантия надежности и долговечности постройки

0 0 голос

Рейтинг статьи

Основные критерии выбора

Выбирая тот или иной тип фундамента для своего участка, нужно ориентироваться на следующие исходные данные:

1. Тип грунта. Каменистые (обломочные, скальные) грунты – оптимальный вариант для строительства. Такая непучинистая основа отлично пропускает влагу и не склонна к деформациям в зимнее время, потому подходит для устройства любых фундаментов. Глинистые и торфяные грунты, напротив, склонны к вспучиванию, так как удерживают много влаги и промерзают зимой. Потому для таких участков лучше выбирать плитный, мелкозаглубленный ленточный или свайно-винтовой фундаменты, способные противостоять подобным проверкам на прочность.

Правильно выбранный тип фундамента – залог долговечности дачного дома

1. Уровень промерзания почвы. Он напрямую зависит от климата и регламентируется СНиП. Чаще всего эта величина колеблется в пределах 1,5-2 м. Фундамент принято опускать ниже промерзания почвы.
2. Уровень грунтовых вод. Они представляют угрозу для постройки, увеличивая глубину промерзания грунта и разрушая основание здания. Также высокие грунтовые воды – это большая вероятность подтопления подвалов и цокольных этажей. В этом случае стоит отдать предпочтение конструкции без подвала, установленной на винтовых сваях либо столбах из асбестовых труб.

Плюсы и минусы данных типов фундамента

Закладывание фундамента для дачи – наиболее важный этап строительства. Совершенные ошибки в этот период приводят к всевозможным рискам процесса возведения постройки и ее эксплуатации

При выборе типа фундамента важно проанализировать все их преимущества и недостатки. Если хозяин дачного участка уже провел все необходимые исследования по типу грунта, уровню его промерзания и залегания грунтовых вод, можно переходить к выбору фундамента

Они имеют такие особенности:

• Ленточный. Надежен, имеет высокие несущую способность, долговечен, подойдет для любых построек. Среди недостатков выделяют высокую стоимость, длительность возведения и невозможность строительства на затопляемом грунте.
• Столбчатый. Экономичен в изготовлении, короткие сроки монтажа, прочность и устойчивость. Недостатки: невозможность возведения цокольного этажа, подвала, а также сложности в возведении для тяжелых бетонных или кирпичных домов.
• Плитный. Прочен, обладает высокой несущей способностью, долговечен. Но, такой фундамент наиболее дорогостоящий их известных.
• Свайный. Обойдется дешевле, в сравнении с другими типами, подойдет для любых видов грунта, надежен. Идеальный вариант для легкого одноэтажного дачного дома.

Наибольшей популярностью пользуется фундамент свайный забивной. Особенности его монтажа позволяют возвести надежную основу для загородного дома на любых почвах. Не угроза ему и грунтовые воды. Мы уже несколько лет работаем в сфере проектирования и строительства таких фундаментов. Этот вариант наиболее дешевый и быстрый в возведении. Всего за несколько дней человек получает качественное основание для своего дачного дома от нашей компании.

Совет эксперта! Забивной тип фундамента подойдет даже для участков, расположенных не только на неровной поверхности, но и на склоне. Это есдинственный возможный вариант создать прочную основу для дачного дома в экстремальных условиях

Ленточные фундаменты под строительство частного дома

Ленточный, по способу возведения, может быть:

• монолитным;
• сборным.

В первом случае для его возведения подготавливается траншея, устанавливается съемная или несъемная опалубка для фундамента, изготавливается и устанавливается армирующий каркас и заливается бетон.

Для строительства сборного фундамента могут использоваться готовые железобетонные фундаментные блоки ФБС, керамический кирпич, бутовый камень.

Кроме того, по глубине заложения, ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным. Такой вид очень популярен у частных застройщиков, так как позволяет значительно сократить расходы и время на его возведение. Чаще всего мелкозаглубленный ленточный фундамент используется под одноэтажные легкие дома на устойчивых грунтах с небольшой глубиной промерзания грунта и низким уровнем залегания подпочвенных вод.

Все виды ленточных фундаментов достаточно дорогие, поэтому вопрос снижения его себестоимости всегда стоит на повестке дня. Выход есть – возвести щелевой фундамент для дома, но при условии, что на участке превалируют плотные грунты, предпочтительно, глинистые, а уровень грунтовых вод располагается ниже точки заложения.

В основном находит применение при возведении дачных домов не выше одного этажа и хозяйственных зданий на участке. Это, по сути, то же самое монолитно-ленточное основание, для нижней (подземной) части которого опалубка для фундамента не нужна, бетон заливается прямо в траншею.

Для устройства цокольной части, опалубка необходима только в том случае если возводится общая монолитная конструкция с фундаментом. Но выложить цоколь вполне допустимо, например, из кирпича.

В среднем, объем земляных работ в этом случае сокращается на 35-45%, а расход бетона – до 10-15%. Материалов потребуется меньше на 50-70%, а арматуры на 20-25%.

Несмотря на то что устройство ленточного фундамента достаточно затратное и сложное мероприятие, у него имеется неоспоримый плюс – возможность иметь надежное и просторное подвальное помещение, ценность которого в условиях жизни за городом сложно переоценить.

На что обратить внимание при выборе?

Выбор фундамента будет зависеть от нескольких факторов. Ведь иногда на решение может повлиять одна небольшая деталь, поэтому как можно больше параметров нужно учесть, и как раз о них подробнее далее.

Тип грунта

Это один из главных факторов, влияющих на то, какой фундамент выбрать. Ведь между ним и грунтом должно возникнуть прочное сцепление, а если его не будет, ни о какой крепости основы и всей конструкции на ней говорить будет нельзя.

Грунты могут быть:

• Скальными, в которых почти нет грунтовых вод. Это известными, граниты и т. д. Они отлично подходят для строительства, но сами по себе редкость.
• Песчаными, которые тоже являются хорошим соседством для фундаментов, но только если более 50% этого песка имеет фракции менее 2 мм.
• Крупнообломочные. Галька, гравий, щебень и другие подобные грунты тоже позволяют делать хорошие основы.
• С суглинками и супесями, к примеру, когда глина с песком перемешаны, предстоит немного поработать, так как они умеренно прочные.

Виды грунтов и фундамент

А вот просадочные, насыпные, намывные грунты лучше укрепить перед тем, как начинать строительство.

Можно не делать подробный анализ почв, а сразу определить, пучинистые они или нет. Пучинистые могут пропускать воду и задерживать ее. Это приводит к тому, что задержавшаяся вода начинает замерзать в холодное время года, расширяться и заставлять грунт увеличиваться в объеме. Из-за этого он будет неравномерно подниматься, а потом также неравномерно опускаться при таянии воды. Это создает большую нагрузку на конструкцию основы.

Такие грунты промерзают зимой, а потом увеличиваются в объеме. Когда грунт расширяется, он начинает неравномерно подниматься и поднимать фундамент заодно.

Не пучинистые — противоположность пучинистых, обычно для таких почв не нужны особенно укрепленные основы, которые должны выдерживать большие перегрузки. Однако, все будет зависеть от дополнительных параметров.

Глубина промерзания

Глубина промерзания — это наибольшая глубина, где температура почвы может достигать 0 градусов в сезон самых низких температур. Глубина промерзания определяется на основе многолетних ежегодных исследований, на нее влияет не только глубина залегания грунтовых вод, но и тип грунта, рельеф местности вокруг, продолжительность периода с температурой воздуха ниже нуля, наличие растительности, ее тип.

При учете глубины промерзания обычно берут среднюю из СНиПов, но от нее тоже нужно будет отнять немного, если предполагается отапливаемое здание, которое обязательно прогреет основу, снизив количество замерзшей воды.

Схема уровня промерзания грунта

Уровень грунтовых вод

Водный баланс в почвах напрямую повлияет на то, каким будет фундамент — его размеры, особенности конструкции, глубину, гидроизоляцию.

Вода всегда свободно циркулирует в почвах, но от ее количества напрямую будет зависеть нагрузка на конструкцию основы. Если воды залегают высоко, то их давление на фундамент будет высоким, как и риск движения почв весной, когда жидкость начнет таять.

Важно будет не только проверить уровень вод, но также их химический состав. В них могут оказаться вещества, агрессивные к бетону, и ему понадобится особая гидроизоляция

Вертикальная нагрузка здания

Конструкции, которые устанавливаются на фундаментную основу, делят на тяжелые и легкие.

Легким строение назовут, если его вес будет меньше, чем силы пучения грунта. Такому достаточно мелкозаглубленной основы. Если же вес окажется больше, чем силы пучения, то зданию точно потребуется перераспределение массы на глубокозалегающих фундаментных основах.

На то, будет здание тяжелым или нет, повлияет:

• Материал стен. Деревянным зданиям хватит самого простого фундамента, а вот конструкциям из бетона, кирпича нужны ленточные, свайные или железобетонные основы.
• Количество стен, перекрытий.
• Наличие опорных колонн, их количество.
• Необходимость отопления, теплоизоляции.

Цена фундамента

Стоимость складывается из цены на все используемые материалы. Их можно уточнить только у производителей. Затраты будут касаться и предварительных работ – раскопки грунта, доставки материалов и возможной дополнительной рабочей силы. Примерные цены для региона Москва указаны в таблице:

Наименование работ или материалов	Цена, рублей
Механизированная копка траншеи шириной 50 см за погонный метр	160
Отсыпка подушки из щебня и песка за погонный метр	90
Привозная бетонная смесь (М300), 1 м3	3500
Работа по укладке бетона, 30% от его стоимости	3500*0,3 = 892
Арматура, 1 стержень диаметром 14 мм	38
Работа по установке одного стержня арматуры	12
Опалубка
стружечная плита 12 мм, за 1 м2;	210
брусок 50х50 мм;	60
саморезы;	60
работа по установке, за погонный метр.	120
Итого за 1 погонный метр	5142
Итого	5142*L, где L – длина фундамента

Виды фундамента

Тип	Плюсы	Минусы	Применение
Плитный	Подходит для высокого уровня грунтовых вод и слабого грунта, возможно строительство цокольного этажа и подвала	Сложность расчетов, дорогостоящие стройматериалы и монтаж, после установки нужно ждать до 30-40 дней для последующей установки стен	Загородные коттеджи любого типа, тяжелые и многоэтажные дома
Свайный	Подходит для неустойчивого и торфяного грунта, для любого уровня грунтовых вод	Сложный расчет фундамента , увеличивает массу здания, повышает нагрузку и усадку дома	Строительство на сложных почвах, участках с неровным рельефом со склонами и холмами
Столбчатый	Экономичность, оперативность и простота монтажа, подходит для промерзающего грунта	Нельзя строить подвал или цокольный этаж, нельзя использовать для подвижного грунта	Малоэтажные загородные коттеджи и дачные дома, жилые дома малого веса, бани и гаражи
Ленточный	Возможно строительство подвала или цокольного этажа, подходит для влажной и пучинистой почвы	Нельзя строить тяжелые и многоэтажные дома, трудоемкость работ и большие временные затраты на монтаж	Дома с подвалом, легкая постройка (баня и гараж, беседка и дачный домик, летняя кухня и пр.), малоэтажные загородные дома

Когда следует уделить внимание фундаментальным основам?

Современный строительный рынок широко шагнул вперед. Большинство компаний отдают предпочтение новейшим современным и продвинутым технологиям возведения разно уровневых зданий и жилых сооружений. Каркасные дома у собственников дачных участков пользуются особой популярностью. Нарду с технологией, усовершенствованы и стройматериалы, которые отвечают стандартам качества, являются экологичными и прочными.

Фундамент представляет собой несущий элемент любого строения. Выполняя функции опоры, он распределяет равномерно всю нагрузку перекрытий. Цоколь может находится полностью или частично над поверхностью земли.

Технически, фундамент состоит из двух частей:

1. Обрез – верхняя часть.
2. Подошва – нижняя часть

Расстояние между этими двумя позициями считается высотой фундамента. А расстояние между подошвой и поверхностью земли является показателем заглубления. По сути, цоколь является связующим звеном между грунтом и стенами здания.

В числе основных предназначений основы, специалисты выделяют:

1. Исключить проседание готового объекта по прошествии определенного количества времени.
2. Минимизировать вероятность деформации, подавления трещин.
3. Предусмотреть ряд нежелательных последствий, которые могут прямо или косвенно повлиять на эксплуатационные характеристики введенного в эксплуатацию объекта.

Планировка территории участка

Выбирая участок для своего будущего дома из нескольких вариантов, многие застройщики руководствуется лишь ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность грамотной планировки территории.

Андрей Пашухин. Инженер по строительству компании Фундаментально. рф

Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием, как вы его планируете впоследствии использовать, а именно – какой дом и хозяйственные постройки будут на нём возводиться.

Уже на первоначальном этапе необходимо смотреть, подходит ли участок под ваши нужды, а не пытаться строить дом на совершенно неподходящей для этого территории.

Если изначально планируется строить большой каменный дом в два-три этажа, то и участок нужно подбирать соответствующий. Он должен быть больше границ дома минимум на 10-15 метров и иметь грунты с хорошей несущей способностью.

Нужно чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:

• Характеристики будущего дома и его конструктивные особенности;
• Материал, из которого будет строиться дом;
• Тип грунта и уклон участка;
• Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.

Чем тяжелее дом и чем сложнее его конструкция, тем сложнее фундамент и тем дороже он будет стоить.

Эксплуатационные особенности дачи

В силу сложившихся традиций любая дача имеет несколько эксплуатационных нюансов:

Периодический режим отопления

Для ликвидации морозного вспучивания в момент отсутствия владельцев, когда отопление отключено, необходимо полностью утеплить периметр дома под подошвой плитного, ленточного, столбчатого фундамента и отмостку вокруг него.

При периодическом отоплении необходимо утеплять грунт под всей подошвой здания.

Это необходимо для сохранения геотермального тепла, чтобы насыщенная влагой глина не могла вспучиться. Обязательным условием является пристенный дренаж, которым отводится верховодка, неизбежно скапливающаяся в подстилающем слое и пазухах обратной засыпки траншей фундамента, в которых использованы нерудные материалы. Сплошной слой гидроизоляционной мембраны или пленки должен присутствовать на всех бетонных поверхностях конструкции.

Стеновые материалы дома

Сегодня в большинстве случаев дачу строят по каркасной технологии, из СИП-панелей, сруба или газо-, пенобетонных блоков. Для деревянных зданий дешевле обходится столбчатый или свайный фундамент для дачи с брусовыми или металлическими ростверками. Для бетонной или кирпичной кладки придется заливать монолитные балки или плиты ростверка, чтобы обеспечить высокую пространственную жесткость стен из мелкоформатных материалов.

Например, не обладающий профильным образованием и опытом строительства владелец участка не сможет выполнить узлы сопряжения стен, цоколя с полом, перекрытием, изготовить нормальное водоотведение, учесть уровень планировки, отмостки, подготовить основание.