Что нужно для получения разрешения на строительство дома
Для того чтобы получить разрешение на строительство частного дома, к заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:
- документ, подтверждающий права заявителя на конкретный земельный участок;
- проектную документацию на объект строительства, которая уже утверждена;
- копию лицензии, дающей право на проведение строительных работ;
- копию приказов о назначении лиц, ответственных за проведение строительной деятельности, и возложении на них обязанностей по проведению авторского и технического контроля над ходом строительства.
Документы рассматриваются в течение 10 дней. Мотивацией для отказа может быть неполный перечень документов, недостоверная информация или несоответствие нормам законодательства.
Подготовительные работы
Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:
- Выбрать землю.
- Провести геологическое исследование на участке.
- Заказать разработку проектной документации.
- Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
- Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.
Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.
Покупка земли
По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.
Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения
Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.
Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:
- благоприятная экологическая обстановка местности;
- ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
- доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
- дороги и подъездные пути надлежащего качества;
- инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.
Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.
Проектная документация
Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения
Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:
- Внешний вид.
- Цвет и форма фасада здания.
- Площадь.
- Этажность.
- Обустройство участка.
Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.
Хотите получить отклонение от предельных параметров строительства.
На некоторых участках, в силу формы или рельефа, невозможно построить дом без нарушения предельных параметров.
Либо для удобства или по другим причинам хотите выйти за предельные параметры разрешенного строительства.
В этом случае, можно попытаться получить разрешение на отклонение от предельных параметров.
Решение на отклонение от предельных параметров дает администрация.
Если вы получили положительное решение, то можете его использовать при согласовании строительства.
В частности,
В уведомлении о начале строительства есть раздел, в котором указывают реквизиты решения.
Укажите в уведомлении о начале строительства реквизиты решения об отклонении от предельных параметров.
В этом случае, можно на законных основаниях отклониться от предельных параметров строительства.
Третий случай.
Как построить дачный причал на реке: сборка узлов
Во время сборки узлов опоры собирают на ровной поверхности. К стойкам примеряют, а затем прочно прикрепляют доски боковых стенок. Последние размещают так, чтобы между ними образовались крупные щели (количество таких досок, разумеется, может отличаться, поскольку оно зависит от высоты опоры).
Детали стоек скрепляют болтами с прокладкой под их головки и гайки квадратных шайб. При затяжке используют ключ-трещотку или гайковерт.
По размерам, обозначенным на плане причала, первую опору относят от берега и ставят на выровненную площадку на дне водоема. Удерживая опору на месте, загружают ее камнями. Камни кладут до верхнего уровня обивки стенки.
Высоту настила причала над уровнем воды определяет его первая сухая береговая опора из тесаного камня или железобетонная свая, положенная набок. Перенести отметку этой высоты на стойки заглубленной опоры можно с помощью водяного уровня.
По сделанным таким образом отметкам между опорами крепят поперечную балку, на которую затем будут уложены лаги настила причала.
Весь крепеж для причала должен иметь антикоррозионное покрытие или быть изготовленным из нержавеющего металла.
После расстановки всех опор и крепления поперечин на одном уровне обрезают торчащие концы стоек. Стойки отпиливают по уровню поперечин.
Размещенные в соответствии с планом причала опоры позволяют наглядно представить конфигурацию всего сооружения. Продолжать работу по сооружению настила удобно, передвигаясь от опоры к опоре по временно настеленным доскам.
Доски, предназначенные для лаг, размечают так, чтобы скрепленные стыки ложились на поперечины опор. Заготовки лаг для сращивания раскладывают на ровной поверхности и, используя накладки длиной 800 мм, скрепляют их 100-миллиметровыми гвоздями. Шляпки гвоздей нужно утопить с помощью бородка.
Чтобы построить причал как можно более прочным, боковые лаги собирают из двух досок. Крайние из них служат причальным брусом и не должны иметь выступающих накладок. Крепят их, используя вставки.
Среднюю лагу укладывают точно посредине поперечины. Прихватывают ее у основания косо забитыми гвоздями. Лаги в углах соединяют встык, подкрепляя их при необходимости накладками.
При сборке боковой лаги верхние торцы досок лаги, накладок и проставок должны быть в одной плоскости, иначе не лягут доски настила. По лаге с помощью шнура размечают линию установки отбортовки.
Настил крепят саморезами, точно подгоняя длину досок для примыкания их к доскам облицовки. Ширину щели между досками для стока воды с поверхности настила выбирают произвольно, однако она не должна быть настолько большой, чтобы защемить палец ноги ребенка. Зазора 3—4 мм будет вполне достаточно.
Боковые накладки устанавливают под свес отбортовки. Две доски вполне закрывают лаги, но щелей между боковинами быть не должно.
А как сделать трап для причала на реке? Трап для спуска в воду можно приобрести готовый или сварить самостоятельно из труб из нержавеющей стали. При этом следует предусмотреть возможность крепления трапа к металлическим соединительным элементам, которые предварительно нужно закрепить на настиле. При такой конструкции трап легко присоединить с помощью винтов, которые его надежно удержат, а при необходимости так же легко его можно снять, например, для хранения до будущего купального сезона.
Виды строений и их конструкционные особенности
На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:
- круглогодичные или сезонные;
- мобильные или стационарные;
- размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
- расположение на судовом основании, понтоне или сваях.
Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.
Дизайнерский вариант плавучего дома Источник doverie-omsk.ru
Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.
Транспортируемый плавучий дом Источник mrrestavrator.ru
Для чего нужен дом в Майнкрафт
Дом в Minecraft – это очень важное строение, в котором вы будете выживать, хранить свои ценные ресурсы и предметы, а также укрываться от враждебных мобов и прочих ночных опасностей. Помимо этого, жилье в Minecraft – это способ самовыражения и реализации своих фантазий и креативности
Строительство любого дома, как и в реальной жизни, можно разделить на несколько этапов. Давайте поочередно рассмотрим эти этапы.
Оценка своих возможностей
На первом этапе необходимо посмотреть, какие ресурсы есть в наличии у игрока, ведь именно от них зависит не только размер, но и дизайн будущего жилья. Чем разнообразнее ресурсы и чем больше их количество, тем масштабнее и оригинальнее будет дом.
Целесообразнее всего будет применять при строительстве деревянные блоки и доски, так как деревья – самый распространенный природный материал в Майнкрафт. Учитывая, что каждая порода дерева имеет свой оригинальный цвет, то постройка из дерева имеет более привлекательный дизайн, чем из камня.
Выбор места для строительства
На первых порах идеальным домом для начинающего майнкрафтера будет либо пещера с дверью, либо наспех вырытая землянка, в которых можно укрыться и скоротать ночь. Однако со временем игрок добывает достаточно ресурсов, чтобы реализовать их в строительство дома.
Строить дом советуется в местах, которые будут неприметны для гриферов за счет местности, например, в горах или в лесу, под лавой или за водопадом.
Проектирование дома
Дом должен быть как привлекательным внешне, так и быть функциональным, чтобы своим жилищем можно было похвастаться перед другими в группе сервера в ВК, и вместе с тем жилье должно стать надёжным хранилищем всех ваших запасов.
Чтобы дизайн был более оригинальным, можно делать большие окна, либо вообще построить дом целиком из стекла. Дом, состоящий их нескольких этаже смотрится гораздо эффектнее, чем одноэтажный.
В целях повышения функциональности жилья, следует делать подвалы, а также тайные комнаты, в которых нужно хранить наиболее ценные ресурсы.
Строительство
Строительство следует начинать с определения периметра дома, лучше заранее разметить фундамент в блоках, а после уже выстраивать стены, в которых потом можно будет прорубить и установить окна и двери.
Затем можно возвести второй этаж (если он предусмотрен вашим проектом) и положить пол. На завершительном этапе строительства устанавливается крыша вашего строения. Снаружи дом рекомендуется окружить заборчиком и расставить горшки с зеленью.
Когда основное строительство завершено, следует перейти к оформлению интерьера: поставить лестницу (если необходимо) кровать, сундук, повесить светильники и так далее.
Схематично строительство дома в Майнкрафт можно изобразить следующим образом.
Более подробно о том, как построить дом в Майнкрафт, вы можете посмотреть в видеоролике:
Дома на воде: технология возведения
Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов.
Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)
Сначала делают понтон — лучше всего для него подойдут сталь или железобетонные конструкции
Важно придерживаться существующего проекта. . Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров
Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру
Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров. Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру.
Раму дома выполняют из стали, используя сварку
Это важно из-за неустойчивого положения дома — каким бы тихим ни был водоем, волнений воды не избежать. Конструкция рамы из стали позволяет избежать перекосов здания.
С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.
Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически.
Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара.
Есть построить дом качественно, в нем можно жить круглый год, даже в сильные морозы. Главное — хорошо утеплить сооружение. Там же можно оборудовать сауну.
Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.
Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья
По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог. Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации.
Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.
Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов
В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:
- оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными
- обустроить сигнальную систему освещения
- приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.
Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами
У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.
ПосмотретьФОТОГАЛЕРЕЮ
А вы бы хотели жить в таком доме?
Подключение частного дома к водопроводу – с чего начать?
Монтаж систем водоснабжения и их подключение к центральной водопроводной сети регулируется следующими нормативными актами
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон № 416 «О водоснабжении и водоотведении», принят 12 июля 2011 года.
- Указ № 644 от 29 июля 2013 года.
- СНиПы по канализации и водоснабжению.
Согласно этим документам, выдача разрешений на подключение к городской водопроводной сети находится в компетенции «Водоканала». Закон не предусматривает возможности отказа от подключения. Если документы полные и СНиП соблюден, компетентное должностное лицо должно одобрить заявление заявителя.
Однако сначала необходимо связаться с местным геодезистом. Их сотрудники проведут топографическую съемку местности и подготовят ситуационный план. В этом документе указаны все объекты недвижимости в данном районе. На плане также показаны расстояния между объектами и расположение инженерных коммуникаций.
На выполнение работ требуется около 10 дней. Подготовка документа для сюрвейера не занимает много времени. Все, что требуется, — это выписка из Единого реестра прав собственности на землю/ link_webnavoz, паспорт владельца и бланк заявления. Срок действия завершенного плана не должен превышать двух лет. Если этот срок пропущен, его необходимо повторить, так как условия на земле могли измениться.
Провести в дом воду – с чего начать?
Подключение воды в частный дом от рядом идущего магистрального водопровода процедура достаточно не быстрая и не простая. Перед тем как вода потечет из вашего крана потребуется провести целый ряд изысканий, составить план и получить его одобрение в соответствующих инстанциях. Однако именно подключение дома к общему магистральному водопроводу является отличной альтернативой различным автономным источникам воды. Хотя перед началом процедуры согласования все же необходимо выяснить состояние системы и напор воды в ней, ведь может статься, что затратив много денег и усилий для подключения к центральному водопроводу, потом все равно придется бурить скважину. А это совсем другая история.
Итак, подключение воды в дом происходит в несколько этапов. Все эти этапы необходимо проходить последовательно, иначе придется начинать все с самого начала. Ниже вы найдете подробную инструкцию о каждом из них и узнаете как провести в дом воду, затратив минимум усилий и финансов.
Можно ли оформить дом на воде?
Можно, но следует учесть, что есть определённые нюансы. Длина дома не может превышать 20 метров, а вес – 80 тонн. Законодательство ограничивает количество жильцов дома в 12 человек. Если уложиться в эти параметры, дом можно зарегистрировать как маломерное судно.
ФОТО: PinterestЭтот статус вполне устраивает большинство владельцев, ведь не нужно «заморачиваться» с оформлением участка и жилья, разрешением на строительство
Но есть у такого статуса и свои минусы: оформить прописку не получится, ведь на маломерных судах не прописывают. Кроме того, на строительство дома на воде вам не дадут ипотечный кредит.
ФОТО: fotodomov.comЕсли всё это для вас не принципиально, стройтесь на здоровье и отправляйтесь в путешествие под флагом своей страны
Коммуникационные сети и их возможные варианты
После проектирования понтона и всего здания, самое время подвести к месту строительства коммуникации: трубопроводы для технической и питьевой воды, электричество, канализацию и прочее. В зависимости от расположения дома, подключение к городским коммуникациям может быть возможным или нет. Поэтому рассмотрим разные варианты благоустройства дома на воде по очереди.
Во-первых, необходимо решить вопрос с электричеством. Если постройка расположена вблизи городских коммуникаций, то подключение к электросети может быть достаточно простым. Но если жилище находится далеко от города, необходимо рассмотреть такие системы автономного энергоснабжения: дизельные генераторы, солнечные батареи, или ветряные генераторы. Это отличная альтернатива в плане экологичности, но потратиться на их установку в новом доме придется немало.
Во-вторых, нужно подвести техническую и питьевую воду. Как и в случае с электричеством, этот процесс значительно облегчает возможность подключения к централизованному водопроводу. Но, если это невозможно, есть еще несколько вариантов. Один из них — бурение скважины на берегу, недалеко от дома. Для этого понадобится специальное разрешение из Управления по охране окружающей среды. Также современные фильтры и установки по очистке воды позволяют использовать для бытовых нужд даже воду из того же водоема, в котором «плавает» дом.
В-третьих, необходимо позаботиться о безопасной, в экологическом плане, системе водоотведения и канализации. Здесь также возможны варианты. Проще и экономичнее всего — подключение к канализационному коллектору на берегу. Но, чаще всего, это невозможно. Потому в решении этого вопроса поможет установка цистерны для накопления и хранения сточных вод. Но лучше всего установить систему автономной канализации с биологической очисткой сточных вод. Они имеют один минус — немалую стоимость. Но плюсов дают намного больше, поскольку очищенную сточную воду можно использовать для орошения растений, а при попадании ее в водоем, происходит обогащение его кислородом и улучшается естественная его очистка. Эти системы — наиболее экологическое решение, поэтому ни одна санэпидстанция не станет возражать.
И последнее, наиболее важное для комфортного проживания в доме на воде — это отопление. Здесь могут пригодиться дорогостоящие, но удобные вакуумные гелиоколлекторы
Если необходим более бюджетный вариант системы отопления, то можно использовать отопительный котел, подобрав оптимальную, по производительности и виду топлива, модель. Также существуют системы отопления, работающие от электричества, но они достаточно дорого обходятся в эксплуатации.
Разрешение на строительство
Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.
Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.
Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com
Самовольное подключение водопровода к бесхозяйному колодцу
Учет бесхозных объектов создает ряд трудностей для органов управления. Обязательства и ответственность за содержание бесхозяйных систем водоснабжения передаются местным органам власти, которые содержат эти объекты за счет бюджетных средств.
В соответствии с разделом 8 ФЗРФ № 416, РСО несет ответственность за эксплуатацию бесхозных колодцев, расположенных после утверждения акта передачи объекта ВКХ. В результате подключение к учтенному котловану происходит так же, как и процесс подключения к центральной сети водоснабжения — после подписания договора и выполнения технических работ в зоне водоснабжения.
Преимущества и недостатки свайного фундамента
Положительными качествами основания на сваях можно уверенно назвать следующее:
- Быстрый монтаж.
- Возможность возведения своими руками.
- Проведение работ в любой сезон.
- Отсутствие необходимости организации подъезда спецтехники.
- Нет необходимости проводить работы по выравниванию строительной площадки.
- Многоразовое использование винтовых свай.
- Возможность возведения на любых грунтах.
- Сохранение природного окружения.
- К недостаткам свайного фундамента можно отнести:
- Проведение дополнительного утепления нижней части дома.
- Нет возможности обустроить погреб или подвал.
- Трудности в приобретении качественных свай.
Чем чревато строительство на участках со сложным грунтом?
Высокий уровень подземных вод, нестабильный грунт и неблагоприятный состав почв может значительно увеличить стоимость строительства дома, потому что придется применять достаточно специфические и дорогие строительные технологии.
Следует быть готовым к тому, что на таких участках намного дороже будут стоить работы по строительству фундамента, гидроизоляции, проектирования, а также ландшафтные работы, связанные с укреплением участка.
Поэтому, если при осмотре участка, у вас возникли даже небольшие сомнения о пригодности грунта под строительство, у вас всегда есть 2 пути:
- отказаться от покупки и перейти к осмотру других объектов;
- либо начать исследование участка, заказать геологическую экспертизу и принять окончательное решение.
Геологические исследования стоят недешево, но если этого не сделать, последствия от неправильного строительства, возможных оползней, появления трещин на здании и даже разрушения дома обойдутся вам гораздо дороже.
Правовое обоснование регистрации частного жилого или садового дома в собственность в 2022
Постройка и реконструкция объектов ИЖС требует знаний законов, регулирующих данную сферу деятельности. В законодательстве РФ прописаны нормы и правила возведения частных домов с различным целевым назначением и установлена схема порядка действий граждан в такой ситуации. Еще в 2018 году были внесены поправки в нормативные документы, регулирующие данный вопрос, но они вступают в силу только с марта 2022 года.
Для чего оформлять дом в собственность и всегда ли это необходимо
Единственный государственный реестр недвижимости – список, в который вносятся все официально признанные постройки. Без внесения объекта в ЕГРН он фактически не существует, и никакие юридические операции с ним проводить нельзя. Исходя из этого, становится понятно, что регистрация и оформление жилого дома обязательны, если владелец планирует в будущем его продать, подарить, сдать в аренду или завещать кому-либо.
Алгоритм оформления дома в собственность
Ранее допускалось отсутствие документации на дачные строения и коттеджи, их регистрация была отдана на усмотрение владельца. Из-за этого часто возникали различные споры и нарушения со стороны владельцев участков и их застройщиков. Данное положение было изменено на законодательном уровне и в ближайшее время всем дачникам необходимо будет оформлять свои домики, расположенные в садово-огородных хозяйствах.
Нововведения 2022 года относительно объектов ИЖС
В августе 2018 был принят новый законодательный акт, касающийся постройки и оформления жилых домов, он предусматривает:
- уточнение и составление характеристики объекта индивидуального жилого строительства;
- установление единого списка требований к таким объектам;
- введение документального уведомления органов власти о начале и окончании строительных работ, а также о реконструкции объектов ИЖС;
- уточнение порядка выдачи разрешений на застройку и регистрацию жилья;
введение норм и правил сноса объектов самостроя и ответственность за такие действия;
- возложение контроля соответствия документального и фактического состояния земельных участков и строений на них на местные органы самоуправления;
- определение сроков подачи бумаг гражданами и получения соответствующих решений по ним от правительства;
- введение промежуточного периода для владельцев участков и объектов ИЖС для приведения документации в соответствие с требованиями нового законодательства.
Следует заметить, что основной причиной введения ряда таких постановлений и уточнений в законодательстве стал неконтролируемый самострой, который привел к ряду негативных последствий и множеству судебных тяжб.
Изменения в регистрации дачных домов в СНТ с 1 марта 2022 года
Всем владельцам построек и дач на участках и владениях садоводческих товариществ следует привести в порядок свои документы до начала весны, ведь с 01.03.19 закончится действие «программы лояльности» касательно таких строений и они попадут под действие нового закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества».
Данный акт не затронет уже зарегистрированное имущество, переоформлять ничего не придется, но на несуществующие с юридической точки зрения строения накладывается перечень нововведений:
- любые нежилые строения на огородных участках могут быть только временными и не подлежат регистрации;
обязательно внесение в реестр жилых построек на садовых участках с присвоением им кадастрового номера и наличием соответствующей документации;
- капитальные строения на садовых участках должны соответствовать общему плану застройки местной администрации;
- постройки на землях с целевым назначением можно производить только при наличии специальных разрешений и под контролем органов местной власти.
