Частный дом: современные технологические решения

Технологии немецких строителей

Для домов, возведенных в Германии, характерно, прежде всего, использование высококачественных материалов, способных простоять на протяжении многих лет. Именно поэтому немецкая технология строительства домов становится все более популярной в нашей стране.

Она предполагает возведение каркасных домов с деревянным «скелетом» и проложенных в нем утепленных панелей, способных выдержать самые суровые зимы. Основным преимуществом данной технологии является скорость возведения зданий.

Дом строится в течение всего нескольких месяцев. При этом он обладает следующими преимуществами:

– теплотой благодаря проведению правильной теплоизоляции, что позволит значительно сэкономить на его отоплении зимой;- длительным сроком эксплуатации;- экологической безопасностью из-за использования безвредных для окружающей среды материалов;- эстетической привлекательностью, которая отличается минимализмом;- простотой и легкостью эксплуатации в связи с продуманностью планировки комнат.

№2. Кирпичный дом

Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич. Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.

Плюсы:

• высокая долговечность и прочность;
• инертность к грызунам, насекомым и плесени;
• устойчивость к огню;
• материал пропускает воздух;
• кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

Минусы:

• необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
• невысокие теплоизоляционные свойства;
• высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;

• кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.

Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125, но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом.

По заполнению кирпичи делятся на:

• полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
• пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;

• поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.

Для возведения стен используют только два вида кирпича:

• керамический (красный);
• силикатный (белый).

В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования. Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.

Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.

Умный бетон

Когда район начинает затапливать, воде некуда стекать. В городе с этим еще хуже, потому что там меньше почвы для поглощения воды. Чтобы уменьшить угрозу наводнений, британская компания Tarmac создала асфальт под названием Topmix Permeable.

Большинство типов бетона позволяет воде впитываться в землю, но лишь 300 миллиметров в час. Topmix позволяет пропускать 36 000 миллиметров воды в час, а это порядка 3300 литров в минуту.

Вместо того чтобы использовать песок для бетона, Topmix включает кусочки гранитного щебня, упакованные вместе. Вода просачивается через эти кусочки гранита, а после поглощается почвой, утекает в канализацию или собирается в водный резерв. Помимо уменьшения шанса затопления, Topmix сможет поддерживать улицы сухими и безопасными. Кроме того, воду можно направить в резервуары и использовать для нужд.

Проблема проницаемого бетона в том, что его можно использовать лишь в местах, где не слишком холодно. Холодная погода приведет к расширению бетона, что его уничтожит. Он также будет дороже обычного бетона, но на длинной дистанции города могут сэкономить деньги за счет снижения затоплений.

Недостатки отсутствия проекта

Стройка без проекта позволяет сэкономить, но с огромной вероятностью могут возникнуть трудности, например, такие как:

• необходимость постоянного контроля проведения работ в связи с отсутствием у строительной бригады проекта с прописанными местами расположения дверей, окон и других важных элементов здания;
• недобросовестность строителей при отсутствии должного уровня знаний заказчика может проявиться в затягивании сроков стройки, несоблюдении пропорций и качественных показателей укладки стройматериалов;
• разночтения между заказчиком и строителями в понимании того, как должны выглядеть те или иные конструктивные объекты дома;
• отсутствие гарантий качества строительства при самостоятельном выполнении работ в связи с упущением важных конструктивных особенностей, а также незнанием и несоблюдением строительных нормативов чревато нарушением норм безопасности проживания в здании;
• невозможность проложить коммуникации после возведения дома.

Представьте себе: поскольку чертежа нет, строители ненароком могут положить лишний кирпич в месте, где должна проходить вентиляционная шахта. А перекрытие между этажами не должно быть возведено в месте, где в плане предусмотрена лестница. Такие «случайности» могут стать фатальными и не подлежать исправлению.

Лишь единицы получают хорошие результаты при возведении собственного дома без проекта, и добиваются этого благодаря наличию знаний, наличию свободного времени и консультированию с опытными специалистами. В большинстве случаев такие здания становятся весьма посредственным жильем с уймой недостатков и неудобств.

https://youtube.com/watch?v=jLtJB8sFAdQ

Строительство по модульной технологии

Если производственный процесс, с применением модульной технологии хорошо устроен, то возведение одного дома происходит за один-два дня.

Для вывоза из производственного цеха, осуществления перевозки модулей на место монтажа нужно иметь в распоряжении около тридцати грузовых прицепов, специально предназначенных для этого. При перевозке на небольшие расстояния в качестве тягача могут быть использованы отечественные тракторы марки «Кировец». При создании завода по строительству домов модульной технологии важным условием является обязательная сертификация специальных трейлеров для транспортировки модулей. На это нужно около четырех месяцев и должно быть выполнено одновременно со строительством фабрики.

До начала монтажа должна быть подобрана площадка размером, достаточным для размещения на ней фундамента, прицепа с модулем и подъемного крана, а также с приемлемым количеством свободного пространства, необходимого для перемещения модуля дома с прицепа на сам фундамент. Монтаж дома занимает, как правило, пару дней, если работает бригада в составе пяти специалистов и один кран.

По стандартам Америки фундамент, на которой ставят дом, должен быть в длину не менее 49 метров. От внешней стены до стоящего рядом участка по бокам и сзади не менее шести метров. От фронтальной линии – не меньше, чем пятнадцать. Если по проекту планируется размещение на цокольном этаже крупногабаритных бытовых приборов, то желательно загрузить их перед установкой здания на фундамент.

Заключительная отделка дома состоит в проведении работ, которые не выполняются на заводе, до конечной готовности строения и сдачи его «под ключ». Это такие работы, как установка полов, лестниц между этажами, отделка стыковых узлов, шпаклевка, покраска, завершение всех работ снаружи здания. Это все те работы, которые не проводились раньше, во избежание повреждений. Также осуществляется подсоединение и затем проводится испытание бытовых систем. Вся смета денежных затрат на эти работы может быть высчитана только на основании проекта конкретного дома, уже непосредственно на самой стадии разработки проекта.

Возведение каркасного объекта – доступное решение для каждого

Каркасный дом – это конструктивно простое сооружение, отличающееся простым и дешевым строительством. Благодаря легкому фундаменту, разнообразию вариантов обустройства каркаса, возможности возводить одно- и двухэтажные объекты, такие строения пользуются большой популярностью.

Каркасный дом состоит из блочных элементов, которые могут размещаться вертикально, горизонтально и диагонально. Отдельные элементы могут соединяться между собой разными способами. В зависимости от личных финансовых возможностей и предпочтений, для строительства каркаса вы использовать разные материалы, начиная с древесины, заканчивая металлом.

Металлический каркас для жилых домов является более прочным, но требует для строительства использования специального сверлильного и сварочного оборудования, что усложняет процедуру строительства и иногда делает невозможным построить объект без профессиональной помощи квалифицированных мастеров. По устойчивости к внешним воздействиям пиломатериалы не уступают металлам, отличаются простотой сборки и обеспечивают новому зданию геометрическую стабильность.

Каркасный дом сделанный из блочных элементов

Стены в каркасных сооружениях могут быть заполнены разными материалами, но чаще всего – СИП-панелями и ОСП плитами. ОСП плиты – это стеновые панели, заполняемые любыми имеющимися теплоизоляционными материалами – минватой, пенополиуретаном, пенобетоном и другими. Сборные СИП-панели по умолчанию укомплектованы теплоизоляцией, а также имеют ветро- и гидрозащиту.

При планировании своего дома необходимо учитывать все характеристики и особенности используемых материалов. Если вы хотите построить здание из СИП-панелей, помните об их достаточно большом весе. Для возведения объекта своими руками придется использовать облегченные строительные элементы, в противном случае вам понадобится помощь профессионалов со специальными подъемниками.

СИП-панели намного легче большинства других используемых в строительстве материалов. Несмотря на это, они позволяют строить очень теплые, прочные и практичные здания. Современным СИП-панелям не страшны снегопады, ураганные ветры и другие крайне неблагоприятные погодные воздействия.

К основным достоинствам каркасной технологии можно отнести:

• небольшой вес всей конструкции, что позволяет выполнять строительство на любом грунте без сложных и затратных земляных работ;
• минимизация затрат на возведение объекта;
• допустимость простой перепланировки здания в процессе его эксплуатации;
• возможность достройки объекта;
• вариативность внутренней и внешней обшивки объекта.

Цокольный этаж с коммуникациями

Дополнительный этаж на нижнем уровне — отличная возможность увеличить площадь дома, не расширяя застройку. В нём можно собрать все коммуникации — щиток электричества, отопительный котёл, счётчики. А также сделать прачечную, чтобы не занимать место в ванной, и чулан для бытовых приборов. Если цоколь большой, часть пространства можно отвести под досуг и оборудовать спортзал, сауну, бильярдную или мастерскую. Но чтобы подвальный этаж был пригодным для эксплуатации, нужно учесть меры безопасности.

• Сделать гидроизоляцию. Цоколь располагается ниже уровня грунта, поэтому на его устойчивость могут влиять подземные воды и обильные осадки. Надёжное защитное покрытие спасёт от появления трещин, плесени и протечек.
• Рассчитать прочность фундамента. В подвальном этаже на стены давит окружающий грунт. Основание дома должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать его.
• Утеплить стены и пол. Без этого в цоколе станет сыро и промозгло — даже заходить туда будет неприятно, а о комфортном отдыхе можно и вовсе забыть.
• Обеспечить вентилирование. Это поможет избежать скопления газов и влаги.

Сметные нормативы. Ценообразование

В соответствии с Положением Минстрой России самостоятельно осуществляет полномочия и принимает следующие нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:

• порядок разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
• порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр;
• акт об утверждении укрупненных сметных нормативов для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры;
• классификацию сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
• методику расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства.

РАЗРАБОТКА И ПРИМЕНЕНИЕ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ

Приказ Минстроя России от 13 апреля 2020 г. № 710/пр «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов» Смотреть Скачать (705.31 КБ)

Порядок разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением федерального бюджета, утвержденным приказом Госстроя от 4 декабря 2012 г. № 75/ГС , регламентирует возможность разработки федеральными органами исполнительной власти, либо высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, юридическими или физическими лицами проектов сметных нормативов в соответствии с действующими нормативными и методическими документами, внесенными в федеральный реестр сметных нормативов подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (далее – федеральный реестр сметных нормативов).

В соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, определение сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов. Согласно пункту 18 раздела IV Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года № 427 предметом проверки сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.

Где взять проект?

Формулировка основных требований к дому — это только начало пути к воплощению замысла в действительность, далее необходим проект. Его разработку не следует поручать первому попавшемуся специалисту или компании — надо убедиться, что ими уже были возведены жилища, хозяева которых остались довольны результатом, воспользоваться рекомендациями знакомых или хозяев построенных в округе привлекательных усадьб.

Если планируется построить дом из легких материалов — каркасный, из дерева или СИП-панелей, — то за проектом лучше обратиться к фирме, которая занимается строительством таких зданий. Там обычно есть большой выбор готовых проектов, но по желанию заказчика разрабатываются и индивидуальные. Удобно, что подсчитав смету, специалисты сразу назовут стоимость строительства по своим расценкам, и она в дальнейшем не изменится.

Есть также строительные компании, которые работают с домами любого типа.

Но, как правило, для возведения постройки из традиционных тяжелых материалов есть два пути приобретения проекта: найти подходящий дом в каталоге (или на сайте в Интернете) или заказать в архитектурной мастерской.

Опыт показывает, что для того чтобы найти в каталоге подходящий дом для строительства, приходится просмотреть множество проектов, и некоторые детали нередко нуждаются в переделках. Кроме того, к специалисту все равно придется обращаться для адаптации проекта к участку.

Но все же при использовании готового проекта есть свои преимущества:

• сразу можно увидеть внешний вид и планировку будущего дома;
• сокращаются сроки подготовительного этапа (на разработку индивидуального проекта понадобится не менее 2-х месяцев);
• стоимость проекта в каталоге в 5-10 раз меньше, чем при индивидуальном проектировании.

Индивидуальное проектирование необходимо при сложном участке, при большом доме, нестандартном наборе помещений или когда выбранный в каталоге проект хочется все же существенно переделать. Оно обеспечит:

• полное соответствие потребностям заказчика
• максимальное соответствие дома условиям участка.

При индивидуальном проектировании удачный выбор архитектора особенно важен, поскольку предстоит тесное сотрудничество и необходимо взаимопонимание. Следует убедиться, что работы архитектора нравятся.

Дорожный принтер

Прокладка дороги занимает много времени. В среднем один работник может проложить 100 квадратных метров в день, используя традиционные методы. Дорожные принтеры вроде Tiger Stone могут сократить этот процесс, «распечатывая» до 300 квадратных метров булыжной мостовой в день.

Другой RoadPrinter RPS может укладывать до 500 квадратных метров в день. От одного до трех операторов кормят кирпичами машину. Затем толкатель сортирует кирпичи в узор, словно ковер. В этот момент гравитация берет свое и машина укладывает кирпичную дорогу. Затем похожий на каток валик придавливает кирпичи к месту.

Эти принтеры работают на электричестве и не содержат множества движущихся частей, что делает их простыми в использовании и обслуживании. Кроме того, они не создают много шума, особенно по сравнению с традиционными методами мощения дорог.

Конечно, основное различие между большинством дорог и теми, что укладывают эти печатные машины, в том, что они кладут кирпичи, булыжник или плитку вместо асфальта. Тем не менее блочные дорогие даже лучше, чем асфальт, поскольку они фильтруют воду, расширяются при замерзании и служат дольше.

До начала строительства

Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.

Где взять проект?

Формулировка основных требований к дому — это только начало пути к воплощению замысла в действительность, далее необходим проект. Его разработку не следует поручать первому попавшемуся специалисту или компании — надо убедиться, что ими уже были возведены жилища, хозяева которых остались довольны результатом, воспользоваться рекомендациями знакомых или хозяев построенных в округе привлекательных усадьб.

Если планируется построить дом из легких материалов — каркасный, из дерева или СИП-панелей, — то за проектом лучше обратиться к фирме, которая занимается строительством таких зданий. Там обычно есть большой выбор готовых проектов, но по желанию заказчика разрабатываются и индивидуальные. Удобно, что подсчитав смету, специалисты сразу назовут стоимость строительства по своим расценкам, и она в дальнейшем не изменится.

Есть также строительные компании, которые работают с домами любого типа.

Но, как правило, для возведения постройки из традиционных тяжелых материалов есть два пути приобретения проекта: найти подходящий дом в каталоге (или на сайте в Интернете) или заказать в архитектурной мастерской.

Опыт показывает, что для того чтобы найти в каталоге подходящий дом для строительства, приходится просмотреть множество проектов, и некоторые детали нередко нуждаются в переделках. Кроме того, к специалисту все равно придется обращаться для адаптации проекта к участку.

Но все же при использовании готового проекта есть свои преимущества:

• сразу можно увидеть внешний вид и планировку будущего дома;
• сокращаются сроки подготовительного этапа (на разработку индивидуального проекта понадобится не менее 2-х месяцев);
• стоимость проекта в каталоге в 5-10 раз меньше, чем при индивидуальном проектировании.

Индивидуальное проектирование необходимо при сложном участке, при большом доме, нестандартном наборе помещений или когда выбранный в каталоге проект хочется все же существенно переделать. Оно обеспечит:

• полное соответствие потребностям заказчика
• максимальное соответствие дома условиям участка.

При индивидуальном проектировании удачный выбор архитектора особенно важен, поскольку предстоит тесное сотрудничество и необходимо взаимопонимание. Следует убедиться, что работы архитектора нравятся.

Основные разновидности топлива

В современных системах отопления частных домовладений сегодня задействованы самые разные виды тепловых носителей и топлива.

Топливо	Теплота сгорания кВт/ккал
Электрическая энергия	1	864
Природный газ	9,3	8000
Сжиженный газ	12,2	10500
Каменный уголь	12,5	10800
Древесный уголь	7,8	6700
Древесные пеллеты	4,9	4200
Древесина (дрова)	2,2	1940

Самыми дорогими видами топлива принято считать солярку, мазут и сжиженный газ, а также электроэнергию, используемую котлами, конвекторами, обогревателями и излучателями. Менее затратным вариантом является использование твёрдого топлива. Самым практичным – использование природного газа

Установка канализации в частном доме

Существует несколько разновидностей подобного комплекса:

• центральная;
• накопительная;
• дренирующая;
• фильтрационная.

В центральной сточный стояк примыкает к централизованной магистрали, в которой все отходы накапливаются в городских коллекторах.

Накопительная представляет собой современную модификацию сливной ямы. Основное различие заключено в том, что подобная система наделена полноценной герметичностью. Различают резервуары из кирпича, металла, бетона или пластика.

Дренирующие системы также характеризуются наличием емкости, но в ней нет дна. Благодаря этому жидкость при помощи дренирующей подушки впитывается в землю.

Фильтрационный комплекс будет актуален для зданий, где наблюдается повышенное потребление воды. В установке присутствует несколько подземных емкостей, в которых несколько направлены на сбор и последовательное очищение отходов, а последняя — производит окончательную фильтрацию.

Выбирать нужный вариант необходимо на основании своих потребностей, особенностей участка и финансовых возможностей. На нашей площадке есть возможность получить подробную консультацию касательно каждого из вариантов, что поможет сделать плавильный выбор.

Установка канализации в частном доме предполагает оборудование следующими компонентами:

• стояками;
• фановой трубой;
• выходными патрубками;
• насосной станцией;
• коллекторами;
• септиками либо ЛОС;
• магистралью;
• системой инфильтрации.

На мероприятии соберутся поставщики, реализующие канализационное оборудование, а также организации, занимающиеся установочными и обслуживающими мероприятиями.

Смарт‑системы для оптимизации ресурсов

Умные системы можно подключить ко всем инженерным схемам в доме и контролировать освещение, отопление, вентиляцию, видеонаблюдение, сигнализацию и многое другое. Управлять ресурсами обычно можно через приложение и голосом. Или настроить систему автоматически и дать ИИ‑технологиям решать, когда пора отключать или включать приборы. За качественную работу отвечают датчики освещения, движения, звука и температуры. Например, если вы вышли на улицу и забыли выключить свет, они заметят и сделают это за вас.

Помимо экономии на ЖКХ, смарт‑система делает дом более безопасным. Вы сможете из офиса или поездки проверять работу приборов и состояние жилища. А если возникнет какая‑то проблема вроде незваных гостей или замыкания, вам сразу придёт уведомление на телефон.

«ТЕХНОНИКОЛЬ» активно занимается развитием энергоэффективного строительства и предлагает решения, которые сделают дома не только комфортными, но и экологичными. Для этого корпорация использует собственные научные разработки и передовые мировые технологии.

В «ТЕХНОНИКОЛЕ» можно приобрести теплоизоляцию, системы огнезащиты, ветрозащиты, гидроизоляции и звукоизоляции для стен, пола и потолка. Компания предлагает не только сами материалы, но и услуги по их установке, расчётам и поддержке во время эксплуатации.

Сделать дом энергоэффективным

Современные материалы – новое слово в строительстве зданий

Ежегодно на рынке появляются все новые строительные материалы, которые позволяют строить дома дешевле, быстрее, надежнее и безопаснее для человека. Следует учитывать, что новые технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы – это разные понятия. Для возведения домов сегодня все чаще используют блоки из пено- и газобетона, сэндвич-панели, СИП-панели, OSB-плиты, оцилиндрованное бревно и другие производственные новинки, однако они не предполагают применение новых технологических приемов в возведении объектов, но имеют уникальные особенности в монтаже.

Блочная продукция отличается большими размерами, чем штучный керамический кирпич, отличается высокой энергоемкостью, небольшим весом и разной плотностью. Эти особенности позволяют существенно сократить сроки возведения зданий при сохранении высоких характеристик прочности, практичности и комфорта нового объекта. Еще одно достоинство таких материалов – меньшая стоимость, чем у кирпича, а значит и меньшая стоимость строительства в целом.

Оцилиндрованное бревно для строительства дома

Оцилиндрованное бревно – натуральный материал из древесины, который отличается высокой теплоемкостью и привлекательной стоимостью по сравнению с классическим уже клееным брусом. То есть заказчик просто экономит на материале, снижает бюджет строительства объекта, однако технология остается классической.

Для частного строительства прекрасно подходят и современные панели, которые полностью готовы к строительным работам, могут иметь теплоизоляционные слои, защиту от воздействия ветра и влаги. Такие материалы остается только правильно установить, чтобы можно было наслаждаться комфортной жизнью в своем коттедже. Высокая популярность панелей, как и других современных материалов, обусловлена их невысокой стоимостью.

Надёжная теплоизоляция стен

Иллюстрация: Ben Schonewille / Shutterstock Правильно подобранный теплоизоляционный материал поможет сократить расходы на отопление зимой и не мучиться от жары летом. Одним из энергоэффективных и безопасных вариантов сейчас считаются PIR‑плиты. Они изготавливаются из полимерного материала, подобного пенополиуретану. PIR прочный — он состоит из замкнутых ячеек, внутри которых находится газ пентан.

Такая плита не пропускает и не впитывает влагу, поэтому не гниёт, не разлагается и не может быть поражена грибком. Материал не поддерживает горение и имеет очень низкий коэффициент теплопроводности (это помогает сохранить комфортную температуру в доме). А ещё он лёгкий и тонкий — практически не добавляет нагрузки на несущую конструкцию. PIR‑плиты позволяют возводить энергоэффективные дома класса А++, близкие к пассивному энергопотреблению: в них расходуется на 30–90% меньше ресурсов — это положительно отразится на счетах за коммунальные расходы.

Этапы строительства монолитного дома

Эта разновидность характеризуется скоростью, с которой можно построить здание. Раньше только промышленные объекты конструировались по этой технологии. Но на данный момент это интересное ноу-хау пришло и в частный сектор. Качественный результат, невысокая стоимость, простота монтажа, и оперативность — все это однозначные преимущества монолитных построек.

Традиционная система возведения

Если максимально упростить и опустить детали, то методика следующая:

1. Устанавливается каркас из металла.
2. Вокруг монтируется опалубка.
3. В нее заливается бетон.

После высыхания получившиеся армированные стены утепляют и делают финишную отделку.

Использование несъемной опалубки

Эта модификация еще больше ускоряет процесс. В качестве опалубки используют панели из полистирола, которые не требуется демонтировать после заливки. Оставаясь на месте, они служат утеплителем к готовой конструкции.

Как перевести садовый домик в жилой

Новое в законодательстве дало ответ о том, какой дом можно строить на садовом участке. Но садоводов также интересует, как перевести имеющийся садовый домик в жилой. И снова прорыв – в законе прописано, что такой перевод допустим в порядке, определенном Правительством РФ. То есть больше не требуются судебных тяжб. Но, к сожалению, пока нет того самого нормативного акта, описывающего упрощенную процедуру.

Однако, если следовать букве закона, то определенные способы имеются:

1. Путем реконструкции. Это обычная процедура, аналогичная вышеописанной. Об этом говорилось выше. Если домик нужно будет видоизменять, что-то достраивать, менять и пр., то это оптимальный вариант.
2. Обращение в жилищный орган местных властей. Когда в доме нужно сделать некоторые улучшения (не связанные с перестройкой), например, провести отопление, утеплить стены и т.д. Для этого в администрацию подается заявление на переназначение садового здания в жилое. К заявлению прилагаются тех.план (технический паспорт с подробным описанием сооружения, коммуникаций, сетей и пр.) и правоустанавливающие документы. После вынесения решения о соответствии дома для круглогодичного проживания, документация (заявление на регистрацию, решение комиссии, госпошлина) сдается в Росреестр. После регистрации статус здания считается измененным.

Возможно, в ближайшем будущем будет принято специальное постановление Правительства с подробным описанием процедуры.

Автономное отопление загородного дома

Автономное отопление загородного дома считается самым бюджетным и комфортным вариантом для отопления жилплощади. Такое решение будет оптимальным, если в местности проживание отсутствует централизованный газопровод.

Для оборудования системы потребуется несколько компонентов:

• отопительный котел;
• блок управления;
• радиаторы отопления;
• трубопровод.

Котлы делятся на несколько категорий, которые зависят от того, какой тип топлива будет использоваться для функционирования:

• газовые;
• твердотопливные (работают за счет угля или дров);
• электрические;
• жидкотопливные (функционируют при помощи солярки или дизельного топлива).

Компании предлагают воспользоваться альтернативой природного газа. В ее роли выступает сжиженный газ: пропан-бутан, для которого не потребуется проведение централированных коммуникаций.

На выставке «Загородный дом» можно будет познакомиться с компаниями из данной области, которые осуществляют не только установку, но и занимаются обслуживанием подобных конструкций.

«Умный дом»

Выше мы уже упомянули про то, что тёплые полы можно подключить к системе «умный дом» и сделать управление ими более простым и точным. Систему «умный дом» также можно назвать инженерной сетью, так как она объединяет в себе несколько систем, связанных с отоплением, водоснабжением, электричеством, климатом и охраной. Современные системы «умный дом» позволяют настраивать практически каждый прибор в доме, задавать включение и выключение устройств по расписанию — в общем, делают жизнь комфортной и безопасной.

Достоинства системы «умный дом»:

— Максимальный комфорт. Только с помощью системы «умный дом» можно регулировать все приборы в доме не вставая с дивана. — Полный контроль. С помощью одного мобильного устройства можно в любой момент узнать, какой климат в доме, не нарушена ли система безопасности и многое другое. — Создание локального интернета вещей. С помощью этой системы можно объединить все устройства в одну сеть, в которой они будут дополнять друг друга.

Строительство по панельной технологии

В течение пары дней на заводе изготавливаются конструкции дома. Затем они, в упаковке из полиэтилена и на специальном транспорте перемещаются непосредственно на строительную площадку, где осуществляется их дальнейший монтаж. Причем завод может быть расположен не дальше пятисот километров от площадки, где происходит строительство. Изготовление монолитной железобетонной фундаментной плиты, которое занимает 5-7 дней, считается началом строительно-монтажных работ. Затем производится монтаж стен, кровельных панелей, перекрытий. Поэтому такая технология производства особенно эффективна в районах стихийных бедствий, а также в местах с вахтовым методом работы. Следующий этап работы по отделке фасада, установке кровли. Устройство отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электричества и других инженерных систем происходит за семь дней.