Протекает крыша в частном доме, что делать и чем заделать? Ремонт своими руками- Советы +Фото и Видео
Если вам сниться сон что протекает крыша дома, то значение этого сна означает отсутствие надёжной защиты и такой сон пророчит вам неудачу в делах. А если не дай Бог, протекающая крыша обрушивается, то это по толкованию в соннике, ведёт к неожиданному бедствию. Если во сне вы чините крышу, то вас ожидает — бурный успех. Но лучше чтобы все перечисленные события остались, во снах и на Яву вам не пришлось иметь такие проблемы. Но если всё- таки неприятности с крышей произойдут, то после прочтения данной статьи вы будете знать, что делать.
Частой проблемой для владельцев частных домов является протечка крыши, в особенности это происходит весной и осенью.
Так почему особенно осенью и весной возникает протечка крыши?
Это связано с тем, что осенью, как правило, идут сильные ливни, а весной происходит таяние снега.
Течет крыша в частном доме. Что делать?
Если течет крыша в частном доме, то прежде чем хвататься за голову и подсчитывать нужное количество денег на её ремонт, следует выяснить причины протечки. Как правило, их может быть несколько:
1. Во-первых — износился кровельный материал. Здесь поможет визуальная оценка, как всей поверхности кровли, так и отдельных её участков требующих ремонта и замены.
2. Прогнулись стропила крыши, что привело к проседанию основания вместе с кровельным материалом. Такая «беда» характерна для плоских односкатных крыш, когда во время монтажа была серьезна, нарушена технология строительства.
3. Кровельный материал был неправильно уложен на крышу. Это также частая причина, которая приводит к протеканию крыши в частном доме. Например, маленький напуск шифера при его укладке непременно приведёт к тому, что крыша начнёт протекать со временем или даже сразу.
Как починить протекающую крышу (пошагово)
Прежде чем приступить к настоящему ремонту крыши или ее герметизации, в первую очередь необходимо определить место протечки. Не все ситуации обязательно связаны с затоплением дома в результате прорыва облаков.
Очень часто протечки возникают в результате повреждения гидроизоляции крыши. Это приводит к эффекту сырости. Тогда приходится заниматься не только ремонтом самой кровли, но часто и заменой гидроизоляции.
Перед укладкой кровли хорошо бы обнаружить любые повреждения мембраны. Тогда есть все шансы восстановить этот слой и избежать дальнейших неприятностей.
- К сожалению, если гидроизоляция повреждена и на ней лежит металлочерепица, нам иногда приходится добираться до этого слоя, чтобы найти отверстие или свернутую гидроизоляцию.
- Нет необходимости срывать гидроизоляцию со всего ската крыши. Достаточно закрыть ее специальным двусторонним скотчем. После окончания ремонта проверьте, стекает ли вода по гидроизоляции прямо в водосток. Тогда вы будете уверены, что запечатывание гидроизоляции прошло успешно.
- Прежде чем ремонтировать протекающую крышу, как у дымохода, так и у других элементов отделки, сначала нужно тщательно очистить основание. Если герметизация касается стропильного каркаса или других впитывающих элементов, необходимо помнить о предварительной их грунтовке.
- Восстановление протекающей крыши обычно проводится с использованием специальных ремонтных составов. Такие растворы используются практически для всех типов кровли.
Битумный состав наносится на крышу, которая имеет дыры и протекает, делая ее устойчивой к влаге и воде. Однако наносить битум следует только при благоприятных погодных условиях.
Герметизация крыши в многоквартирном или отдельно стоящем доме во время дождя не только опасна, но и безуспешна.
Проверка зоны дымохода
Еще одно место, где утечки случаются так же часто, — дымоход. Причина обычно кроется в неправильно установленном окладе дымохода, который закрывает зазор между стенкой дымохода и кровлей.
Популярные оклады из листового металла со временем деформируются под воздействием температуры. Если между этими двумя элементами нет надлежащего уплотнения, вода будет стекать по стенкам дымохода и попадать под кровельное покрытие.
Протечки также часто возникают из-за сколов или высыхания герметика. В этом случае отверстия необходимо закрыть новым слоем герметика.
- Еще одна проблема — дымоход, сделанный из пустотелых кирпичей вместо полнотелых.
- К сожалению, это часто случается с дымоходами, построенными из клинкера.
- Хоть и при внешнем осмотре дымохода поломки могут быть не обнаружены, вода под влиянием ветра будет протекать в его трещины и стекать по дырявым каналам.
- В этой ситуации нужно защитить дымоход крышей и позаботиться о точном заполнении стыков. Это не устранит проблему полностью, но уменьшит ее.
Дымоход, расположенный в ендове крыши, также считается не очень хорошей ситуацией. Такие сооружения, обычно, не стоит проектировать, поскольку их практически нереально построить правильно.
Основные причины протечек кровли
Чаще всего крыша начинает течь во время интенсивных дождей или снегопадов. Это сильно затрудняет ремонтные работы. Поэтому обычно сначала проводят локальный ремонт с целью прекратить течь.
Если ветер «приподнял» кровельный материал, то это открывает влаге путь на чердак и в домИсточник zen.yandex.ru
Типичную ошибку делают хозяева домов, когда они не обращают внимания на появление небольших протечек, полагаясь на то, что проблема решится так же, как и появилась. Но это приводит к тому, что масштабы поломки только увеличиваются, и вместо небольшой заплатки появляется необходимость в капитальном ремонте крыши. Здесь нужно запомнить одно правило: чем раньше будет выполнено устранение протечки кровли, тем меньше средств понадобится на это.
Каждому типу кровельного покрытия соответствует своя технология проведения ремонтных работИсточник metasold.com
Наиболее распространенные причины протечек кровли частного дома:
- Смещение отдельных составных частей кровельного покрытия и нарушение целостности стыков между ними. Происходит это обычно по причине сильного ветра или же значительной снеговой нагрузки. Чаще всего смещения наблюдаются на участках стыков листов и примыканий мансардных окон или дымоходов.
- Появление конденсата на внутренней стороне кровельного пирога и между его слоями. Чаще всего его образование и накопление связано с грубыми ошибками на этапе монтажа кровельного пирога. Грамотное использование гидро- и пароизоляции практически полностью обезопасит вас от появления испарений.
- Износ кровельных материалов из-за долгого срока службы или несоблюдения технологии монтажных работ. Наиболее подвержены данному процессу деревянные части конструкции, такие как стропильная система или обрешётка. Чтобы по возможности обезопасить постройку от подобных неприятностей, весь брус и доску обычно покрывают специальными защитными составами.
После обнаружения протечки кровли нужно немедленно приступать к процедуре ремонта. Но так как не всегда погода позволяет провести полноценные ремонтные работы, то зачастую проще сначала наложить небольшую заплатку, которая должна только на время прекратить течь, а уже при наступлении хорошей погоды или тёплого времени года произвести капитальный ремонт.
Чтобы ремонт был выполнен правильно и качественно, лучше обратиться за помощью к профессионаламИсточник zubec.ru
Течет крыша из шифера что делать
У меня была возможность сравнить две кровли: старую и новую.
Новая же крыша с плотно забитыми гвоздями и с аккуратными сверлёными отверстиями в сильный ливень возле гвоздей отсыревала и текла. Конечно, ручьёв там не было, но тем не менее по 5 – 10 капель с некоторых гвоздей стекало.
По моему разгадка этого феномена заключается в самой поверхности шиферного листа. Далее на фотографии поверхности старого и нового кровельного материала.
Поверхность старого шифера
Рифление на новом шифере
Бороться с этим явлением можно несколькими способами:
• Если шифер ещё не закуплен выбирать тот, который не имеет поверхностного рифления. В этом случае вода не будет просачиваться даже при набивке листов дедовскими способами.
Как исправить такую кровлю
Со стороны чердака гвозди выбивались на 1.5 – 2 см. Снаружи под торчащие шляпки наносился силиконовый герметик и гвозди забивались обратно. Это должно полностью закупорить отверстие возле шиферного гвоздя.
гвозди выбивались на 1.5 – 2 см со стороны чердака
силикон под шляпки гвоздей
На поверхности шифера выше шляпки гвоздя клеевым раствором замазывались риски рифления. Это должно увести воду с гребня шиферного листа. Применение клея на цементной основе не создаст проблем при дальнейшей окраске кровли.
замазка рифлений шифера
Если же окраска не планируется можно использовать силикон и для замазки рифления.
Холодная сварка трещин
Этот способ подходит только для герметизации узких трещин на поверхности шиферного листа. Большие дыры надо заклеивать рулонными материалами. Для герметизации используется холодная сварка на битумной основе. Этот современный инновационный материал характеризуется отличными эксплуатационными показателями. После застывания становиться в меру твердым и пластичным, что позволяет ему без проблем компенсировать тепловые расширения трещин и при этом не терять показатели герметичности.
Холодная сварка проста в использовании, не требует специальных навыков, имеет высокие показатели адгезии со всеми строительными материалами. Шов не боится перепадов температур, прямого контакта с водой и ультрафиолетового облучения. Что касается стоимости, то она доступна всем потребителям. Тем более что расход сварки незначителен, а время хранения длительное. Использовать сварку можно в любой момент и не только для ремонта шиферной крыши. Профессионалы настоятельно рекомендуют всегда иметь дома холодную сварку, она поможет устранить многие строительные погрешности.
Холодная сварка «Скол» производства «Ремпласт»
Как ремонтировать шифер сваркой? Как и всегда, надо тщательно очистить поверхности. Только в случае со сваркой есть свои особенности. Очищать нужно не только поверхность листов, но и саму трещину. Очень желательно убрать все мельчайшие осколки, пыль и грязь. Чем чище плоскость растрескивания, тем надежнее будет герметизации протечки.
Понадобится холодная сварка, кисть и бутылка с водой
Шаг 1. Найдите трещину и очистите ее от пыли
Главное внимание нужно уделять самой трещине, но и по периметру следует подготовить чистую полосу шириной примерно один сантиметр
Убрать пыль можно кистью
Шаг 2. Разомните сварку руками, она должна стать мягкой. В зависимости от усердия на разминание уйдет 3–5 минут.
Материал удобно разминать двумя руками
Шаг 3. Скатайте из сварки тонкую колбаску. Диаметр колбаски должен немного превышать ширину трещины. Не подготавливайте сразу большое количество материала, он не должен остывать до момента наложения заплатки.
Шаг 4. Очень плотно вдавливайте колбаску в трещину. Если у вас есть помощник – отлично. Пусть он с обратной стороны крыши придерживает появляющуюся из щели сварку, это поможет с максимальной плотностью заполнить все мельчайшие поры. Чем больше будет площадь контакта сварки с поверхностью трещины, тем надежнее герметизация.
Сварку нужно вдавливать в трещину
Шаг 5. По мере наполнения щели мастикой размазывайте излишки тонким слоем по краям трещины. Одновременно формируйте небольшой бугорок для отвода потока воды. Чем меньше воды будет попадать на трещину, тем надежнее крыша. Работать со сваркой надо по принципу работы с пластилином – не спешить и не забывать периодически подогревать застывший материал.
Работать со сваркой надо по принципу работы с пластилином
Применение для ремонта шиферной крыши холодной сварки – самый быстрый, простой и надежный метод. Как показывает практика, герметичность сохраняется на протяжении 5–6 лет.
Трещина после ремонта
За чей счет, и кто осуществляет
Согласно требованиям законодательства, жильцам необходимо самим поддерживать дом, которым они владеют в соответствии с долевым участием, в надлежащем состоянии. Финансирование ремонта крыши не входит в обязанности управляющей компании – средства должны накапливаться за счет ежемесячных взносов владельцев квартир. Если собранной суммы недостаточно для оплаты услуг исполнителя и закупки материалов, дополнительная помощь может оказываться специальным государственным фондом, созданным для содействия в содержании объектов ЖКХ.
Расходы на материалы и работу обязаны нести жильцы МКД
Порядок действий при обращении о ремонте крыши в многоквартирном доме
В отличие от финансирования, организация ремонта крыш возлагается на управляющую компанию. При обнаружении протечек владельцам квартир необходимо действовать в таком порядке:
обратиться к управляющей компании, изложив в заявлении обстоятельства и характер повреждений, сведения о степени срочности выполнения ремонта. Обращение составляется в двух экземплярах и доставляется при личном посещении офиса, с регистрацией корреспонденции во входящей документации. Второй экземпляр остается у заявителя, после получения отметки о вручении
Важно! Получение адресатом заявления гарантируется, если бумаги отправить заказным письмом по почте;
при материальном ущербе, полученном вследствие протечки или другого повреждения, следует обратиться в судебную инстанцию, зафиксировав обстоятельства актом, при участии представителей управляющей компании, и фотосъемкой. Это позволит возместить убытки – в обязанности управляющей компании входит организация систематического наблюдения за исправностью строительных конструкций и своевременной организацией ремонтов
Если в результате недобросовестного исполнения указанных требований страдает имущество жильцов, последние вправе потребовать возмещения в судебном порядке;
в течение десяти рабочих дней УК должна изучить полученные документы и направить компетентного представителя для определения объема предстоящих работ;
по результатам осмотра составляются акт и дефектная ведомость; в дальнейшем разрабатывается проектная документация, выполняется смета, приобретаются материалы, на тендерной основе определяется исполнитель работ.
Управляющая компания обязана организовывать ремонт здания.
Чтобы решение о необходимости ремонта крыши стало законным, более половины жильцов должны проголосовать «за» на общем собрании. Результаты фиксируются в протоколе, подписываемом всеми участниками.
Организации, проводящие работы по ремонту крыши МКД
К выполнению ремонтных работ крыш многоквартирных домов допускаются специализированные организации, получившие лицензию на данный вид деятельности. Чтобы отремонтировать крышу МКД в Москве или другом городе, ремонтно-строительная компания должна иметь в штате квалифицированных специалистов и ремонтный персонал, приобрести необходимое оборудование и технику. Только после этого можно надеяться на получение разрешения в государственных органах и выдачу лицензии.
Когда требуется написать заявление, и как это сделать
Заявление должно быть составлено после первых признаков появления протечек кровельного покрытия в многоквартирном доме. О необходимости ремонта свидетельствуют:
- появившиеся пятна на штукатурном слое потолка;
- следы потеков на стенах;
- в серьезных случаях – открывшиеся течи из межплиточных швов.
При проявлении таких следов необходимо немедленно составить заявление и передать бумагу в управляющую компанию, сохранив один экземпляр с отметкой о получении.
Обнаружение причины течи
В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.
Важно! На чердаке сразу же проверяется состояние электрической проводки, чтобы в дальнейшем не получить поражение током.
После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.
Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.
Устраняем течь на крыше
Технология нанесения герметика проста до безобразия:
- Зачерпываем клей, переносим на шпатель и замазываем щель.
- Толщина слоя – от 1 мм. Если наложите больше 3 мм жидкого полистирола, ничего страшного не произойдет, только период затвердевания увеличится.
- В труднодоступных местах крыши – щель вокруг трубы, в ендовах, местах примыкания кровли к вертикальной стене – состав можно наносить пальцами (желательно надеть перчатки).
Когда требуется заделать щель возле дымовой трубы либо трещину в шиферной крыше, лучше наложить армирующий пластырь. Технология такая: намазываем участок вокруг дефекта герметиком, стелим кусок стеклосетки, сверху – еще слой клея. Вместо стеклосетки сгодится марля, тюль и подобные сетчатые ткани.
Нанесение клея-герметика на стык кровли, примыкающей к стене дома
Самодельный герметик застывает не сразу, отвердевание может занять от нескольких дней до месяца в зависимости от толщины слоя. Описанное свойство не является проблемой – после прилипания к поверхностям полимер уже не пропустит воду.
Типы дефектов и способы устранения повреждений
Шифер. Необходимость ремонта кровли из этого материала возникает в результате фактического износа или внезапного механического повреждения. Небольшие сколы и щели на поверхности хрупкого асбестоцементного материала допускается проклеить битумной мастикой, а также укрепить подложкой из того же материала (с учетом ширины волны). При этом места фиксации подложек-накладок гвоздями рекомендуется заделать кровельным герметиком, а стальные гвозди покрыть масляной краской или олифой. При более серьезных повреждениях кровли из шифера требуется полная замена листа.
Внимание! Передвигаться по крыше нужно очень осторожно. Воспользуйтесь при ремонте лестницей-трапом
Мягкая кровля. К ремонту рулонной кровли разрешается приступать только после того, как она полностью просохнет. Для этого вздувшиеся участки аккуратно надрезаются, чтобы можно было вывернуть их и просушить. После этого, необходимо изнутри промазать «пузыри» мастикой и максимально плотно прижать резные края, вернув их в первоначальное положение. Трещины и разрывы на рубероидном материале можно устранить, сделав соответствующую пробоине заплатку (накладывать поверх поврежденного участка, предварительно промазав мастикой или специальным клеем).
Черепица. Протечки черепичного покрытия чаще связаны со смещением одного или сразу нескольких фрагментов. Ремонт кровли сводится к замене поврежденных сегментов новыми либо отреставрированными (предварительно демонтированными) плитками черепицы. Черепицу с мелкими, неглубокими трещинами рекомендуется обработать с 2-х сторон битумной мастикой или специальным клеем и зафиксировать плитку привычным способом на том же месте.
Металлочерепица. Долговечный и достаточно износостойкий материал может приходить в полную негодность из-за механических повреждений либо по причине разбалтывания крепежных элементов. Мелкие трещины и зазоры заполняются герметиком, проклеиваются битумной лентой. Небольшие сквозные пробоины-отверстия рекомендуется устранить путем наложения сверху подходящих по размеру стальных заплаток, царапины покрыть краской для предупреждения коррозии. При более существенных дефектах – замена поврежденного элемента новым.
Внимание! Чтобы уберечь поверхность крыши от возможных протечек, установите снегозадержатели. Зимой такая конструкция будет сдерживать снежную массу, весной талая вода будет свободно стекать по волнам металлочерепицы
Металлическая кровля. Одной из причин протечки является нарушение герметичности фальцевых швов, которые фиксируют листы металла. Правда, и механические повреждения в виде неглубоких царапин на такой поверхности становятся причиной серьезной протечки в будущем из-за коррозии. Поврежденные ржавчиной участки зачищаются щеткой по металлу и тщательно обезжириваются, после чего обрабатываются водоотталкивающей шпатлевкой, кровельным герметиком либо суриковой замазкой. В иных случаях следует заменить листы с дефектами новыми.
Профнастил. Ремонт кровли из такого материала сводится к простой замене дефектных листов. Если протечка образовалась в местах соединения материала с обрешеткой, устранить ее можно после замены самореза, предварительно промазав отверстие герметиком.
Воспользуйтесь нашими рекомендациями, чтобы не только выявить причины протечки кровли, но и успешно выполнить ремонт с устранением проблемы.
Гидроизоляция крыши
Теперь переходим к самой основной процедуре ремонта крыши гаража – гидроизоляции. Первым делом мы должны определиться, каким материалом будем покрывать крышу.
Чем покрыть крышу гаража
Если рубероид необходимо укладывать на поверхность обработанную битумом или мастикой, то еврорубероид укладывается намного проще – подробней о процедуре укладки мы расскажем ниже.
Как покрыть крышу гаража еврорубероидом
Как покрыть крышу гаража рубероидом
В виду того, что некоторые всё же выбирают рубероид, из-за его дешевизны, либо же, как временное покрытие, то пару слов о том, как им покрывать крышу, мы всё-таки скажем.
За день до того как вы будете крыть крышу, рубероид необходимо раскатать, чтобы он полежал в таком виде. Если нет такой возможности, то перемотайте рулоны в обратную сторону.
Сколько стоит покрыть крышу гаража
Превентивные меры
Наилучшим решением любой проблемы является предотвращение ее появления. Чтобы не задаваться вопросом, почему протекает крыша, следует периодически инспектировать ее состояние.
Ремонт кровельного покрытия обойдется гораздо дешевле, чем демонтаж всех конструктивных элементов чердака, которые наверняка придут в негодность, если крыша будет течь с завидным постоянством. Полный демонтаж стропильной системы и кровли равен по стоимости 30% возведения нового дома. Это веский повод задуматься.
Особенно тщательно кровлю нужно проверять перед наступлением зимы и весной
В первую очередь нужно обращать внимание на наличие трещин, смещений, ржавчины и разрывов. Если имеются хотя бы малейшие подозрения на протекание крыши, то ее необходимо исследовать
В противном случае, первые обильные осадки приведут к дождю с потолка.
Порядок действий для владельцев многоквартирных домов
Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:
- Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
- Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
- При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
- Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.
Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания
2. Как найти течь в крыше
Когда вы пытаетесь отследить утечку, начните с того, что посмотрите на крышу в верх. Первое, что нужно искать, это любые щели на крыше. Элементы, выходящие на крышу, на сегодняшний день являются наиболее распространенным источником утечек. На самом деле, это редкость когда утечка развивается на открытых местах кровли, даже на старых крышах. Проникновения могут включать в себя водопровод и вентиляционные отверстия на крыше, дымоходы, слуховые окна или что-нибудь еще, что проецируется через крышу. Они могут быть в нескольких сантиметрах над утечкой справа или слева от нее.
Если у вас есть чердак, самый простой способ отследить утечку пойдя с фонариком и искать следы протечки. Там могут быть черные пятна или плесень. Но если доступ является проблемой или у вас есть сводчатый потолок, вам придется подняться на крышу и искать проблему на верху.
Совет для поиска скрытых протечек крыши
Если течь трудно найти, поднимитесь на крышу с садовым шлангом. Например, сначала намочите наклонную сторону дымохода, затем каждую сторону, затем верхнюю с обеих сторон. Возьмите с собой помощника, пусть он останется в доме, ожидая появления капель. Пусть шланг работает в течение нескольких минут в одной области, прежде чем переместить его на немного дальше. Скажите своему помощнику, чтобы он кричал, когда капля становится видимой. Вы будете в районе утечки. Этот процесс может занять более часа, так что будьте терпеливы и не слишком быстро перемещайте шланг. Если проточная вода не показывает точное место утечки, не пугайтесь. Начните разбор кровли в подозрительном месте.
