Составляем план дома для строительства самому на компьютере – как правильно самому сделать? Обзор

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел – это уже детализированная часть проекта, в которой приведены как общие, так и отдельные данные, различные схемы расположения элементов постройки: фундамента, лестничных конструкций, перекрытий, стропильного сооружения. Также в эту часть внесены подробные чертежи всех узлов, где указывается специфика изделий и материалов.

Чертеж сечения фундамента расшифровывает размеры ленточных укреплений дома, глубину их залегания и материалы, которые необходимы для их сооружения.

Изображение фундамента представлено в виде таких планов-чертежей:

• общего плана фундамента;
• схемы продольного сечения;
• чертежа поперечных разрезов.

Определенные виды чертежей предусматривают сечение плит перекрытия, их продольные и поперечные разрезы в разных отметках:

• план перекрытия в точке +0,00;
• на отметке + 3,00;
• на высоте +6,00.

На конструктивном этапе делаются схемы расположения фундамента, перекрытий, стропильного сооружения.

Узлы конструкционных деталей – это объекты особого строения, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Здесь же приведены точные расчеты на прочность и статичность.

В этом разделе проекта в отдельных таблицах содержатся характеристики и последовательность использования материалов, в частности:

• стальной арматуры;
• железобетонных элементов;
• деревянных перекладин.

Рекомендации по составлению планировки здания

Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

• свои реальные возможности, чтобы строительство дома не закончилось на середине;
• необходимое количество этажей для комфортного проживания каждого члена семьи;
• наличие оконных и дверных проемов. Оно не должно быть большим, иначе о функциональности многих помещений в доме можно забыть;
• количество комнат, которое зависит от размеров дом;
• форму и параметры крыши.

Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

Большую этажность специалисты не рекомендуют выстраивать. В этом нет необходимости. Будут только лишние затраты на обустройство домов.

Важно учитывать, что второй и третий этаж дома может быть в качестве мансардной крыши. Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции

Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

Autodesk 3Ds Max

Русский язык: есть

Стоимость: 1068$ — цена для лицензии на один год. Продление лицензии — 972$. Есть бесплатная пробная версия, сроком на 30 дней.

Мощный, но понятный софт для проектирования интерьеров жилых и нежилых помещений — кафе, магазинов, детских садов. Простой пользователь быстро разберётся в основном функционале и сможет визуализировать план будущего жилья, спланировать ремонт. Для более детального продумывания интерьера придётся долго и вдумчиво разбираться, но обычно эти знания не требуются.

Особенности:

● работает даже на стареньких компьютерах;

● бесплатный тридцатидневный пробный период.

Плюсы:

быстрая программа, не тормозит и не виснет;

огромная библиотека материалов для стен, дверей, напольных покрытий.

Минусы:

✘ сложный софт, если хочется детально продумать, а не сделать простой набросок;

✘ библиотека видеоуроков, которые прилагаются к программе, рассчитаны на опытных пользователей, а не на новичков;

✘ плохая графика — для хорошей визуализации придётся устанавливать дополнительные плагины, которые занимают много места и тормозят процесс.

Для кого: для профессиональных дизайнеров, архитекторов и любителей.

SmartDraw

SmartDraw — сайт для создания разного типа схем, графиков, чертежей, планов и т.д.
Сервис предлагает множество готовых шаблонов для старта нового проекта, в том числе специальные образцы
для ландшафтного дизайна: общая планировка участка, зоны для пикника, патио, парк, задний дворик, сад.
Каждый макет можно настроить под свои нужды, добавляя или удаляя элементы.

Встроенный редактор не может похвастаться продвинутыми функциями — здесь нет текстур
для земляных покрытий и 3D-объектов, только черно-белые объекты, которые нужно дорабатывать вручную. Но
благодаря инструментам рисования в нем можно создать простенький 2D-чертеж. Сервис платный — подписка на
месяц стоит $9.95, новым пользователям доступно 7 дней пробного периода.

Особенности:

• Создание проектов по готовым шаблонам или вручную.
• Налаженная работа со слоями и объектами: позиционирование, группировка, блокировка, прозрачность.
• Создание многостраничных документов.
• Добавление аннотаций, заметок, комментариев.
• Сохранение в форматах PNG, JPG, PDF, SVG, Visio, Office.

Плюсы:

• Много шаблонов для различных целей.
• Можно встраивать картинки с жесткого диска.
• Макет можно быстро переслать, создав ссылку, или распечатать.

Минусы:

• Неудобный интерфейс на английском языке.
• Требуется обязательная регистрация.
• В бесплатной версии проекты сохраняются с водяным знаком.

Сказочный домик

Если вы не хотите просто схематичный домик, то всегда можно нарисовать дом из сказки. Потому как здесь нет никаких правил, только ваша фантазия. Вот несколько советов для того, чтобы направить ваше воображение:

• Можно начать рисунок с крыши, сделать ее немного изогнутой, несимметричной.
• Далее рисуем низ, чтобы он соответствовал крыше, не выходил из ее границ.
• Затем рисуем окна, можно сделать их совершенно любой формы, двери.
• Добавляем несколько деталей, например, лужайку, тропинку, цветы, дрова, что угодно вам.
• Разукрашиваем яркими цветами.
• Домик готов.

Рисование таких строений прекрасно подойдет для того, чтобы простимулировать воображение, разгрузить голову от ненужных мыслей.

Зачем нужна планировка дома

Зачастую лёгкость отказа от профессионального проекта у многих объясняется кажущейся простотой задачи раздела общей площади дома на комнаты. Однако при этом отсутствует понимание того, что сделать план дома – это не только определить площадь и место будущих помещений.

Итак, давайте разберемся, чем планировка дома отличается от его проекта.

Проект загородного дома – комплексный расчёт и подробное описание всех параметров будущей постройки с учётом характеристик стройматериалов и домовых систем:

1. Архитектурное описание (чертёж плана здания, размеры внутренних помещений с обозначением дверей и окон, планировка жилых комнат и хозяйственных помещений).
2. Расчёт конструктивных элементов (фундамент, коробка одноэтажного дома, стропильные конструкции, кровля изображаются схематично в чертежах с подробной разметкой и расчётами).
3. Электрическая часть (подробное описание подключения дома к энергосети со схематическим изображением электропроводки и разводки розеток).
4. Инженерная составляющая (план прокладки жизненно необходимых коммуникаций – вентиляции, канализации, газа, водопровода, отопления).

Как видно из структуры проекта, планировка загородного дома – одна из его частей, входящих в архитектурную составляющую, которая утверждает площадь и расположение внутренних помещений и основных конструкций ( , перегородок, окон, дверей, арок).

Таким, образом, даже если вы решили сократить бюджет на строительство дома, отказавшись от услуг профессионального проектировщика, это не значит, что этап планировки дома допустимо пропустить или рассматривать его без учёта остальных частей проекта. В этом случае составление проектной документации перед началом строительства будет на вашей ответственности.

Пример работы в бесплатной программе «Электрик»

Для детального изучения возможностей программное обеспечение скачивают и устанавливают на ПК. Общий размер установочных файлов — 12 Мб. Разработчик предлагает этот продукт бесплатно с просьбой сделать добровольное перечисление.

С помощью этой программы выполняют расчет:

• потребляемой мощности (площади поперечного сечения проводника) в одно- или трехфазной сети по току;
• потерь напряжения в отдельных точках цепи;
• нагрева токопроводящих частей;
• заземления;
• защитных устройств.

Минималистичный дизайн интерфейса упрощает обращение.

Выбор проводов и способа прокладки

В тематическом разделе устанавливают исходные параметры:

• количество жил в кабеле;
• способ монтажа — в коробе (лотках, трубе);
• напряжение;
• мощность потребления и cos φ для каждой цепи.

Можно выбрать материал проводника. Однако надо учесть, что по новым правилам устройства электроустановок использование алюминия ограничено.

Как определить нужное количество проводки в метрах

Для удобной установки розеток и выключателей делают запас 25-30 см. Чтобы учесть прохождение проводника по системе подвеса светильника, изучают сопроводительную документацию производителя. В разделе «Метраж» открывают план помещения. Добавляют параметры комнаты. Указывают места подключений оборудования.

Расчет сечения провода

Этот параметр определяет допустимую мощность подключаемой нагрузки. В таблице приведены данные для ручного расчета проводника с поперечным сечением 2,5 мм²:

Материал	Напряжение в сети питания
220 V	380 V
Ток, А	Мощность, Вт	Ток, А	Мощность, Вт
Алюминий	20	4,4	19	12,5
Медь	27	5,9	25	16,5

Автоматические вычисления в программе «Электрик» сделать можно быстрее и без ошибок. В тематическом разделе указывают исходные параметры. По результату делают выбор подходящего по сечению кабеля.

Последовательность монтажа электропроводки скрытого типа

Такой вариант подразумевает большую подготовительную работу. В строительных конструкциях создают кабельные каналы. На завершающем этапе закрывают углубления защитным слоем и декоративной отделкой. Последующее изменение схемы либо ремонт сопряжены с большими затратами. Отмеченные особенности объясняют необходимость точного расчета.

Монтажные работы выполняют с применением стандартной последовательности действий. Начинают с установки электрощита. Подводят провода, соответствующие по площади сечения подключаемым нагрузкам. Соединения нескольких участков трассы создают с применением распределительных коробок.

Проектирование: программный метод

После составления и проработки эскиза результат необходимо воспроизвести в масштабе, со строгим соблюдением размеров. Можно перенести план на бумагу, но проще и быстрее (по крайней мере, для непрофессионала) использовать программу для 3d моделирование дома.

Специализированные программы обладают впечатляющим набором возможностей. Они помогут нарисовать план дома в нескольких вариантах, а также посчитать, сколько материалов потребуется для строительства. В программе удобно выбирать материал для отделки пола, стен и потолка, расставлять мебель (тоже в масштабе). Результат можно визуализировать, при этом менять освещение и положение камеры.

Совсем не обязательно устанавливать программу на компьютер, существуют разнообразные онлайн-приложения. Пакеты могут иметь разное назначение:

Профессиональные. ArchiCAD и AutoCAD избыточны для начинающего пользователя, но в них можно спроектировать интерьер, просчитать количество стройматов, увидеть жилье изнутри.

Окно программы Sketch UpИсточник ytimg.com

• Специализированные. Программа HouseCreator заточена на проектирование жилья из бруса. Home Plan Pro поможет спроектировать каркасный дом.
• Общего профиля. Любому человеку по силам создать проект в Google Sketch Up, Sweet Home 3D или Дом-3D. ЛИРА-САПР 2013 или Arcone потребуют предварительного изучения обучающего материала.

При выборе программы-конструктора обращайте внимание на следующие особенности:

• Русификация. Проектирование дома 3d на русском значительно облегчит вашу жизнь и сбережет нервы.
• Комфорт работы. Работать будет проще и интереснее с интуитивно понятным интерфейсом, где все наглядно и под рукой.

Помощь. Хорошо, если производитель озаботился инструкцией или обучающим видео. Приступить быстрее к разработке проекта помогут и ролики на youtube.

Визуализация одноэтажного проектаИсточник pr-dom.ru

О том, как сделать самому проект дома в следующем видео:

Коротко о главном

Проектирование собственного загородного дома не представляется чем-то затруднительным и невозможным, если вы настроены на кропотливую работу. Правильная планировка будущего жилья включает несколько важных составляющих.

Необходимо согласовать габариты постройки с размером участка, а вид фундамента – с типом грунта, рельефом и уровнем грунтовых вод. Также необходимо согласовать проект и получить технические условия для подключения к сетям.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Самые распространённые параметры жилых строений

На данный момент планы домов довольно разнообразны. Есть самые распространённые параметры зданий:

Пример спроектированного плана дома 6х6 метров

Чтобы сделать план, нужно учитывать этажность дома. Например, первый вариант строения, который обладает параметрами 6х6 м. не может быть только в один этаж. На такой площади будет невозможно оптимально расположить все необходимые помещения.

А к ним относят:

• тамбур или коридор;
• гостиную;
• две спальни;
• кухонную зону;
• санитарные комнаты;
• котельную и другие хозяйственные помещения.

Некоторые планы домов характеризуются наличием рабочего кабинета и детской игровой комнаты. Таким образом, при размере строения 6х6 м. на первом этаже размещается:

На втором этаже:

• две спальни;
• санузел и ванная комната при необходимости.

Планировка домов 6х8 м. и 7х7 м. не слишком отличается от предыдущей. Просто увеличивается площадь гостиной или кухонной зоны. Другой вариант имеет план строения размерами 8х10 м, 10х10 м и 10х12 м.

Подробный план дома 10х12 метров

Итак, в таких домах есть большой и просторный коридор, гостиная комната, кухня, санитарные зоны. Всё это только на первом этаже. В некоторых случаях за счёт гостиной обустраивают и рабочий кабинет.

Второй этаж полностью предназначен для отдыха. На нём размещаются две спальни, ещё одна гостиная или комната для семейных посиделок, ванная и санузел, а также большой коридор, который при желании можно сделать функциональным.

Если составляется план строения, которое будет иметь размеры 12х12 м. и более, то в сооружении второго этажа, в принципе, нет особой необходимости. На такой площади могут поместиться все необходимые для комфортного проживания комнаты. Загородный дом будет довольно большой.

Выстраивать его нужно только на том участке, который обладает большими параметрами.

Готовый план очень большого загородного дома

Передвигаться по дому должно быть удобно. Не надо загромождать пространство дополнительными межкомнатными перегородками или другими предметами декора. Располагают двери в том месте, которое в комнате считается наименее функциональным. Что касается окон, то большую роль играет сторона света, на которую они будут выходить.

Некоторые специалисты, составляя многочисленные планы домов, опираются на рекомендации стиля фен-шуй.

Спальню лучше сделать в восточной части дома или западной. Желательно располагать её на втором этаже, чтобы больше обезопасить жильцов дом от постороннего шума с улицы.

Что касается гостиной, то она может находиться в любом месте. Довольно часто она размещается на южной стороне. Только вот тут необходимо сразу задуматься над нормальной вентиляцией помещения. Солнечные лучи, проникая в окна, способны хорошо прогревать комнату. Также здесь располагают кухню или тамбур.

Проектирование дома онлайн 3d

3d проекты для создания дизайнов домов, квартир и других помещений традиционно создают в AutoCad. Это профессиональная программа по 3d моделированию. Ознакомиться с ценами на данный продукт и autocad купить вы можете здесь. Если же ваша профессия не связана с проектированием и архитектурой, то вам вполне хватит бесплатной программой онлайн на сайте ru.homestyler.com

Плюсы онлайн проектирования домов:

• Нет затрат на приобретение специальной программы,
• Вся работа по проектированию выполняется в браузере,

Главный минус: вы должны понимать, что это не профессиональная программа, и у вы так или иначе, будете лишены всех возможностей, которые предлагает AutoCad.

Ознакомьтесь еще с одним интересным сервисом по проектированию квартир онлайн в 3D

Для работы в программе нужна регистрация. Без нее вы не сможете сохранить свой проект, а также вам не будут доступны некоторые функции. Вы можете создавать свои проекты на мобильном телефоне. Для этого разработаны специальные приложения, ссылки на скачивание вы найдете на сайте.

Вот, что предлагает нам онлайн проектирование Autodesk:

Нажмите на кнопку из верхнего горизонтального меню “Создать проект” и начните объемное моделирование.

Вам будет предложено 3 варианта:

1. начать с нуля,
2. загрузка фонового изображения. Это может быть схема дома,
3. выбрать проект из галереи.

Сначала мы “возводим” стены дома, создаем общую планировку. В панели инструментов слева вы берете объекты (комнаты, перегородки, стены, проемы) и перетягиваете на рабочую область. Здесь вы можете их поворачивать, изменять размер, пропорции.

Добавляем выпуклости, балконы, лоджии с помощью функции “растягивать с увеличением комнаты” – добавляем эти объекты к периметру комнаты.

Изменяем масштаб проекта с помощью колесика мыши или с помощью лупы из верхнего меню.

Очень пригодиться вам функция просмотра в 3D, ее вы также найдете на верхней панели инструментов.

Когда дом “построен” – добавлены все комнаты, перегородки, этажи, пора переходить к внутренней отделке. Нажмите на иконку “дом” в левой части программы, и перед нам откроется скрытая навигация:

Добавляем окна, двери, отделку разных комнат, декор и заканчиваем оформлением улицы.

Посмотрите пример готового проекта комнаты в 3D:

На какой результат можно рассчитывать

Хозяева, планирующие строительство дома, стремятся разработать проект самостоятельно по двум причинам. Одна из них заключается во вполне понятном желании сэкономить, вторая превращает в реальность мечту о жилье, возведенном своими руками.

Для этого существует реальная возможность даже для тех, у кого отсутствует профильная строительная подготовка. Реализовать ее помогут специальные компьютерные программы (многие бесплатные, работают в режиме онлайн), позволяющие сделать проект дома самостоятельно, и не тратить на это деньги.

Виртуальная модель жилья важна при подготовке бюджетного строительства. С ее помощью можно продумать каждый нюанс планировки, а также определить количество (а, значит, и стоимость) материалов. Благодаря такой предусмотрительности вы сможете завершить строительство максимально быстро и без ошибок.

Разработка проекта частного домаИсточник pinimg.com

Следует понимать, что создание полноценного проекта потребует ответственного подхода и значительного количества времени. Вы должны быть готовы к тому, что:

• Проект должен быть согласован архитектором. Состав и оформление вашей разработки будет проверяться на соответствие ГОСТам, СНиПам и ТКП. Если в документации будут обнаружены несоответствия, проект не согласуют.
• У автора проекта могут потребовать документы, подтверждающие соответствующее образование, ведь подпись архитектора – это его ответственность за чужие разработки.
• Профессиональные компьютерные программы требуют профессиональной же подготовки. 3д моделирование дома в пакете пользовательского уровня не позволит включить техническую информацию: отметки высот, вынос осей фундамента, несущих стен, стропильной системы, различные примечания. Без всех этих нюансов проект окажется бесполезным для строителей.

Проект не всегда бывает удачнымИсточник wedge.group

Самостоятельное проектирование сопряжено с просчетами; принятые решения с высокой долей вероятности будут корректироваться в процессе строительства. Если вы настроены на то, чтобы составить и оформить проект, отведите для работы достаточно времени.

Создать сложный 3д проект дома с полным пакетом чертежей в программе пользовательского уровня не получится. Однако даже непрофессионал способен создать упрощенный вариант разработки, прорисовать фасады и планировку будущего капитального сооружения. В процессе разработки можно создать несколько вариантов планировки, чтобы выбрать оптимальный. Техническая информация будет минимальной, зато вы сможете продумать смету в пределах строительного бюджета.

План загородного дома с террасойИсточник project-home.ru

Как спроектировать жилище: определяемся с макетом

Перед тем как сделать план жилья на компьютере, нужно определиться с тем, каким вы представляете себе его:

• сколько этажей в строении;
• будет ли подвал;
• какой должна быть крыша;
• какое количество комнат;
• нужен ли санузел на втором и последующих этажах дома;
• будет ли комната или мансарда под крышей;
• предусмотрен ли гараж в здании.

Важно: по современным домостроительным нормам на одного человека должно быть выделено не менее 12 квадратных метров жилой площади (можно и больше, главное, чтоб не меньше). Только в этом случае в доме будет комфортно и уютно каждому члену семьи. Проектируйте и стройте дом так, чтобы в нем нашлось место для каждого члена семьи

Исходите из требования – 12 квадратных метров на одного человека

Проектируйте и стройте дом так, чтобы в нем нашлось место для каждого члена семьи. Исходите из требования – 12 квадратных метров на одного человека

Также необходимо провести георазведку местности: от характера почвы до уровня грунтовых вод. Это можно уточнить в администрации города или поселка, где вы намерены построить собственное жилище. Зачем нужны такие данные? Чтобы правильно заложить фундамент. Он, в зависимости от земли, может быть:

• ленточным;
• монолитным;
• плиточным (щелевым);
• столбчатым;
• свайным;
• ступенчатым.

Подвал в доме – решение не всегда обоснованное. Если уровень грунтовых вод слишком высок, то обустройство подвала влетит в копеечку – слишком много средств уйдет на гидроизоляцию. Если подвал нужен для хранения хозяйственной утвари, закаток и прочего, просто создайте в доме одну комнату без окон и сделайте ее неотапливаемой.

При проектировании дома учтите, что подвал – это удобно и практично, но дорого. Дешевле вместо подвала обустроить для подобных целей одну из комнат здания

Варианты проектов дома

Типовой. Это самый частый вариант проекта дома. Представляет собой некий компромиссный вариант, который подходит большинству застройщиков и крайне редко требует каких-либо изменений и доработок

Выбирая этот вариант, крайне важно учитывать геологические особенности участка строительства и удостовериться в том, что выбранный чертеж строения впишется в эти условия.

Эскизный. Так называется небольшая картинка, на которой изображен фасад дома, то есть его внешний вид

Он не содержит каких-либо точных данных кроме внешнего вида здания и позволяет понять чего именно хочет будущий владелец жилья.

Индивидуальный. Индивидуальные проекты деревянных коттеджей разрабатываются для конкретного участка строительства с учетом всех пожеланий заказчика. В таком проекте все детали продуманы до мелочей. Составить его самостоятельно, не обладая достаточными знаниями в архитектуре и строительстве крайне сложно.

Дизайн Интерьера 3D

Русский язык: есть

Стоимость: от 693₽ в зависимости от тарифа. Можно скачать бесплатную версию на ПК и целых 5 дней чертить план квартиры, расставлять мебель и подбирать обои.

Эта программа для проектирования домов подойдёт новичкам, которые ещё не определились с внутренним убранством и боятся нажать что-то не то. Дизайнерам среднего уровня тоже понравится: в каталоге много разнообразных дверей, окон, заготовок комнат, мебели, отделочных материалов. Разберётся даже ваша бабушка: интерфейс интуитивно понятен и полностью на русском.

Работает программа быстро — можно набросать план комнат буквально за чашкой кофе. Результат можно посмотреть как наглядную трёхмерную модель.

Особенности:

● простой и понятный интерфейс на русском языке;

● встроенная функция составления сметы;

● модели в формате 2D, 3D и просмотр в «Виртуальном визите».

Плюсы:

простота в использовании;

большой каталог напольных и настенных покрытий, текстур для мебели и декора;

всплывающие подсказки;

можно смотреть план дома одновременно в 2D и 3D, не переключаясь между ними;

полностью на русском языке.

Для кого: для всех, кто хочет сам спроектировать дом и сэкономить на дизайнере.

Детальная проработка планировки комнат

Как правильно спроектировать дом с рациональным использованием помещений? Рассмотрим каждое из них отдельно.

Прихожая

Прихожая обычно бывает общей для всех. Если в доме будет несколько семей, нужно продумать, как в него заходить, чтобы не мешать друг другу. Из прихожей удобно сделать выходы в гостиную и в гараж. Нужно определить расположение и конструкцию лестницы на второй этаж. Она должна находиться внутри дома, чтобы зимой не приходилось чистить ее от снега.

Гостиная

Прежде всего нужно сделать так, чтобы гостиная была наиболее функциональной. Для этого она должна быть местом приема гостей, совместного проведения досуга, столовой. В ней можно расположить камин, под который нужен отдельный фундамент. Гостиная должна быть правильно разделена на функциональные зоны. Часто в ней располагают лестницу, ведущую наверх.

Кухня

Кухня планируется таким образом, чтобы она была достаточно просторной и удобной для приготовления и приема пищи. Ее разделяют на зоны приготовления, горячей обработки и приема пищи, а также мойки посуды. Возможно, что для большой семьи понадобятся две кухни. В помещение должны легко помещаться приборы: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, раковина, холодильник, и различные электрические приборы: мясорубка, соковыжималка, миксер, кофемолка. Все должно располагаться свободно и компактно, чтобы хозяйка могла дотянуться рукой.

Ванная комната

В собственном доме ванная комната должна быть просторной и комфортной, чтобы разместить в ней все необходимое. Для этого нужна площадь не менее 5 м 2 . Санузел можно расположить в отдельном помещении.

Спальня

Спальня должна свободно вмещать кровать, трюмо, комод и тумбочки. В ней могут находиться также рабочий стол, телевизор, кресла и шкаф. Спален может быть несколько.

Детская комната

В детской комнате нужно обеспечить максимум функциональности. Она должна быть просторной, удобной для сна, отдыха, игр и спортивного уголка. Игрушки и одежду нужно убирать в шкафы.

Кабинет

В кабинете размещается рабочий стол, кресло, полки для книг и оргтехника. Желательно предусмотреть место под небольшой диван для отдыха. Просторный кабинет является удобным для деловых встреч.

Общий вид дома следует несколько раз связать с планировкой комнат. Зарисовки фасадов и размещения комнат можно сделать в разных вариантах, после чего выбрать лучший.

Основные параметры дома сводятся в одну таблицу, где указываются общие размеры дома, количество комнат, их площадь, высота потолков, количество и размеры дверей и окон.

Перепланировка дома

Как правило, некоторые планы строений со временем могут изменяться. Все зависит от того, насколько нужно увеличить количество полезной площади. Под изменение чаще всего попадает кровельная конструкция, особенно если загородный дом обладает высокой и широкой крышей. За счёт неё и будет происходить увеличение жилой площади строения.

Также необходимо сделать поэтажный проект, в котором все необходимые комнаты расширяются, а спальни или рабочий кабинет переносятся на мансарду. В этом случае не учитываются материалы для сооружения несущих стен

Во внимание берутся средства только для облагораживания площади и укрепления конструкции

Если мансардная крыша не была учтена при планировании строения, то необходимо провести усиление основания и несущих конструкций: стен, потолочных перекрытий, оконных и дверных проёмов.

Самостоятельно сделать это не всегда получится. Лучше обратиться за помощью к специалистам, так как все документы утверждаются в соответствующих инстанциях. Иначе можно получить штраф за незаконную перепланировку постройки.

http://proekt-sam.ru