Как избежать ошибок при ремонте дома

Неправильный монтаж стропильной системы

Стропильная система — это каркас кровли, который передает нагрузку с кровельного покрытия на несущие конструкции дома

Важность стропильной системы понимает любой кровельщик, поэтому катастрофические ошибки в строительстве «фундамента» крыши допускают редко. А вот дефекты, которые не приводят к обрушению кровли в первые несколько лет, но планомерно разрушают ее, встречаются чаще, чем хотелось бы

И самое плохое в таких дефектах — их сложно устранить. Очень сложно и дорого.

Обзол — это порок древесины. У досок с таким дефектом есть кора с одной или сразу с двух боковых сторон. Иногда пиломатериалы с обзолом используют для строительства крыши — цена таких досок существенно ниже, и эта экономия, на первый взгляд, выглядит привлекательно. Но это ошибка.

Обзольные доски в стропильной системе — грубейшее нарушение строительных норм. В слое коры могут быть древоточцы и очаги грибковых поражений. В благоприятных условиях подкровельного пространства грибок быстро разрастется на всю стропильную систему, а вредоносные насекомые всего за несколько лет серьезно ослабят отдельные ее узлы. В результате небольшая экономия на досках выльется в капитальный ремонт кровли.

Это же касается и других пороков древесины, которые приводят к уменьшению ее прочности, вроде трещин и гнилых сучков. Если вы заметили такие доски во время строительства крыши дома, то остановите работы и потребуйте, чтобы кровельщики их заменили. Если же речь идет о старой стропильной системе и замена дефектных опор невозможна, их нужно усилить. Для этого используют подпорки, накладки, стальные протезы, подкосы.

Многие застройщики уверены, что купленные пиломатериалы сразу готовы к монтажу на крышу. Но в большинстве случаев деревянный брус и доски ничем не обработаны, а такое дерево склонно к гниению и поражению насекомыми. Поэтому перед строительством кровли всегда обрабатывайте доски и брус антисептиком и влагозащитным составом.

Не забывайте и о пожаробезопасности. Дерево легко загорается и быстро распространяет огонь, если его не обработать огнезащитной пропиткой — антипиреном. Даже поверхностная пропитка сильно снижает вероятность возгорания, а если оно произошло — замедляет распространение огня.

Устройство стропильной системы и монтаж деревянной обрешетки из необработанного бруса — одна из самых простых ошибок. Ее легко исправить, если кровля холодная: просто покройте дерево комбинированной пропиткой в несколько слоев — и готово. С мансардой сложнее. Если все дерево закрыто толстым слоем штукатурки, а проводка открытая, то можно не беспокоиться. Во всех остальных случаях лучше устроить ремонт и обработать дерево.

Некоторые строители в работе предпочитают опираться не на нормы, а на опыт. Да-да, знаменитое «всегда так делали» прочно пустило корни и в таком ответственном деле как строительство крыши частного дома. Причем обычно такие строители делают все тихо, рассчитывая, что их самодеятельность не заметят. Просто перечислим самые распространенные нарушения:

1. Установка стоек в произвольных местах. Даже небольшое смещение стойки нарушает всю схему распределения нагрузок по стропильной системе.
2. Укладка стропил прямо на стены без мауэрлата или замена мауэрлата парой скрепленных гвоздями досок. Это сильно ухудшает устойчивость кровли.
3. Увеличенное расстояние между стропилами. Со временем это приводит к нарушению геометрии кровельного покрытия, к провисанию обрешетки, а затем — к обрушению.
4. Укладка мауэрлата без армированного пояса на стены из ракушечника, газоблока и пористого кирпича. В результате конструкция получается недостаточно жесткой.
5. Повреждение материала при запиле. Стропила могут запилить слишком глубоко или не выдержать угол, в любом случае их прочность и несущая способность сильно пострадает.

Все эти ошибки объединяет одно: исправить их можно только на этапе строительства крыши дома. Для устранения дефектов на готовой кровле понадобится ее полный или частичный демонтаж. Поэтому тщательно проверяйте работу строителей перед тем, как принять ее.

Полы

Пол также должен быть ровным: разноуровневое покрытие не только некрасиво выглядит, но и часто приводит к бытовому травматизму. Не стоит использовать очень темное или слишком светлое покрытие (ламинат, паркет), чтобы не была заметна каждая пылинка. Такой настил придется убирать чаще, чем требуется.

Для установки плинтусов используют МДФ в цвет ламината или влагостойкий дюропрофиль высокой прочности. Он должен обладать такими свойствами:

• не деформироваться;
• не подвергаться гниению;
• не впитывать посторонние запахи.

Напольные покрытия между комнатами соединяют порожком с невидимым фиксатором или профилем МДФ под цвет паркета. Обычно его можно приобрести вместе с материалом для настила. Подойдет также герметик или пробковый компенсатор.

Теплый пол создает в квартире неповторимый комфорт. К его монтажу необходимо подходить разумно – заранее определить места расстановки мебели. Это поможет сэкономить энергию, например не обогревать шкафы и холодильник.

Добротный теплый пол оснащают таймерами, которые начинают обогрев за час до утреннего подъема жильцов. Утепленный пол в санузле навсегда избавит вас от плесени.

Тест 6

Установите соответствие между предложениями и допущенными в них грамматическими ошибками: к каждой позиции первого столбца подберите соответствующую позицию из второго столбца.

ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ А) ошибка в построении предложения с однородными членами Б) неправильное употребление падежной формы существительного с предлогом В) нарушение связи между подлежащим и сказуемым Г) неправильное построение предложения с деепричастным оборотом Д) неправильное построение предложения с косвенной речью

ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1) В гонке технологий победит тот, кто лучше пишет программы и анализирует инженерные процессы. 2) Непривычная обстановка и новое для него положение богача, стеснявшее его, как новый костюм, внесли в душу нашего героя некоторую неловкость. 3) Наша семья, как и многие московские семьи, долгое время жили в коммуналке. 4) Мишка крикнул, что ты трус (он всегда считал меня трусом). 5) Раскольников постепенно раскаивается в совершенном преступлении: он страдает, сознаётся и в конце концов спасается. 6) Жена прервала его, но он сказал, что нечего придираться к словам. 7) Йети, бигфут, снежный человек, сасквоч — всё это названия для таинственного человекообразного существа большого роста, покрытого густой шерстью и передвигающегося на двух 8) Благодаря упорного труда участников многолетних экспедиций в Новгороде было найдено и описано большое количество древних берестяных грамот. 9) Утомившись, дорога казалась ему бесконечно длинной.

Что можно и чего нельзя делать, если требуется капитальный ремонт квартиры

После приобретения квартиры в первую очередь нужно позаботиться о грамотной организации пространства

Для этого важно знать, какие работы потребуется согласовать с местными органами технической инвентаризации, от каких следует отказаться вовсе. Поэтому перед тем как заниматься планировкой квартиры, предлагаем ознакомиться с порядком проведения ремонтных работ

Какие работы проводить запрещено

Если планируется изменение перегородок, следует составить план и утвердить его в БТИ. Однако не все работы можно согласовать. Категорически запрещается выполнение следующих видов:

• объединять кухню, в которой установлена газовая поверхность, с комнатой;
• устанавливать из жилой комнаты или кухни вход в уборную;
• переносить кухню в другое помещение, не предназначенное для этого проектом;
• не допускается перепланировать ванную комнату над кухней или жилыми комнатами соседей;
• изменять габаритные размеры вентшахты;
• не допускается переносить на балконы и лоджии радиаторы отопительной системы и трубы горячего водоснабжения, которые подключены к центральной системе;
• нельзя подключать тёплый водяной пол к общедомовому горячему водоснабжению или отопительной системе.

Что потребует разрешения БТИ

Для некоторых работ требуется согласование с БТИ, выполнить это нужно до начала проведения ремонта во избежание штрафных санкций:

• работы или установка оборудования, которые изменяют внешний вид фасадов;
• работы с несущими конструкциями помещения;
• изменение периметра санузла и ванных комнат;
• всё, что касается разводки газа.

Что можно делать без разрешения

Для некоторых работ часто не требуется разрешение БТИ, но уведомить службу всё же придётся:

• перестановка сантехнического оборудования на кухне, в ванной и санузле;
• монтаж или заделка дверных проёмов в перегородках;
• установка рамы на балконе или лоджии;
• демонтаж или установка дополнительных перегородок.

Для следующих работ не требуется ни согласование, ни уведомление органов власти:

• косметический ремонт квартиры;
• замена оборудования, аналогичного по параметрам и техническому назначению предыдущему;
• допускается изменение месторасположения электроплиты в пределах кухни;
• демонтаж или установка встроенной мебели.

Демонтаж перегородки под дверной проём

Неправильный крепёж

Часто для скрепления деталей строители используют черные саморезы, хотя их допускается применять только для прикручивания листовых материалов. Ими допускается первичная прихватка крепёжных уголков, Применение таких саморезов для строительства каркаса опасно, так как у них недостаточно высокая прочность на срезающие нагрузки. Для крепления каркаса допустимо использовать только оцинкованные гвозди, или саморезы с покрытием их латуни или хрома наименьшим диаметром в 5 мм.

Применение только перфорированного крепежа без дополнительной перевязки силовых элементов может не обеспечить требуемую прочность силового каркаса. Детали крепежа балок и прочих конструкций не допускается закреплять к листовым материалам, особенно гвоздями.
При креплении листовой обшивки гвоздями или саморезами не допускается задавливание их шляпок дальше поверхности листа. Заглубление крепежа дальше поверхности неправильно и должно быть продублировано дополнительным креплением.
Наименьшая дистанция от кромки листа до крепёжного элемента должна составлять не менее 10 мм.

Неправильно выбранные ворота

Ограждение загородного коттеджа – это не только защита жильцов от недоброжелательных визитов и взглядов, но и мощное декоративное оформление.

Не следует покупать заборы у малоизвестных фирм, которые не могут дать гарантии на свою продукцию, затягивают или срывают сроки монтажа. Заводские ворота, выполненные по специальной технологии, уберегут от проблем в будущем.

Если ворота делаются самостоятельно, необходимо:

1. тщательно произвести расчеты и сделать подробный эскиз;
2. посмотреть видео-уроки установки, правила эксплуатации;
3. подобрать хороший механизм;
4. организовать прочный каркас, качественные петли и облицовку, которая прослужит много лет без особого контроля и реконструкции.

Неправильная последовательность ремонтных работ

Такая проблема может возникнуть при комплексном ремонте квартиры, если строительная бригада не имеет достаточной квалификации. А также, если хозяева нанимают для каждого этапа узкопрофильных специалистов.

Последовательность ремонтных работ должна быть следующая.

1. Демонтаж оборудования, отделки, коммуникаций, дверей.
2. Монтаж коммуникаций.
3. Замена окон.
4. Черновые работы по отделке потолков, стен и пола, последовательность зависит от выбранного материала.
5. Чистовые работы и установка дверей.

Иными словами, сначала выполняются все грязные и масштабные работы, которые заканчиваются отделкой. Нарушение технологической последовательности приведёт к финансовым затратам и потере времени.

ФОТО: dizainkuhni.com Подробный план проведения ремонта

Статья по теме:

Последовательность ремонта

Стоит обратить внимание на следующее:

1. Совмещенный санузел подходит для малогабаритной квартиры, в которой живет не больше двух человек. В противном случае жильцам будет неудобно пользоваться ванной и туалетом.
2. Установку стеклопакетов планируют до начала косметического ремонта, чтобы после монтажа не пострадал дизайн всего помещения.
3. Не стоит монтировать подоконники из пластмассы, лучше выбирать деревянные изделия или из искусственного камня.
4. Откосы штукатурят, шпаклюют и красят.
5. Перед наклеиванием обоев необходимо выровнять стены, чтобы на них было удобно совмещать рисунок.
6. Нежелательно монтировать пластмассовые уголки.
7. Не стоит торопиться с евроремонтом сразу после заселения в только что сданную новостройку, пока не произойдет полная усадка здания.

Непрактичный материал для столешницы

Столешница – пожалуй, второе место по уязвимости после фартука. Ее внешний вид, прочность и долговечность зависят от выбранного материала. Вариантов сегодня много, каждый из них имеет преимущества и недостатки, требует определенного ухода, вне зависимости от цены.

К примеру, мрамор ввиду пористой структуры сохраняет остатки пищи, грязи, а также впитывает любые красители. За деревянной столешницей нужно регулярно ухаживать + она может потерять цвет от солнца. На акриловую поверхность нельзя ставить горячую посуду. И этих нюансов еще с десяток.

Решение: внимательно ознакомьтесь с рекомендациями экспертов по выбору материала для столешницы для кухни.

Во время диктанта держи ушки на макушке

Проверь, чтобы ручка писала, возьми с собой запасную. Чтобы текст диктанта не был разноцветным, желательно выбирать одинаковые стержни. Внимательно слушай учителя, обычно он чётко проговаривает границы предложений и абзацев. Знаки препинания внутри обозначаются интонацией. Естественно, не при всякой паузе надо ставить запятую. Если сомневаешься в каком-либо знаке препинания, нарисуй чёрточку на его месте. Так ты сможешь вернуться и решить, что поставить на пропущенном месте. Не пугайся, если встретилось слово, в написании которого ты не уверен. Сомневаешься в выборе буквы — оставь место, потом его заполнишь, когда будешь проверять весь текст. Записывая услышанное, не повторяй вслух, иначе можешь допустить ошибку.

Помни о правилах орфоэпии: разница между произношением и написанием в русском велика, в белорусском — меньше. Если у тебя проблемы с переносом слов, попробуй хитрый способ. Слушая предложение, примерно представляй, сколько места в строчке займёт каждое слово. Набив руку дома, ты с лёгкостью всё рассчитаешь. Конечно, лучше знать правила переноса.

Дельные рекомендации при ремонте квартиры

Советы:

1. Продумайте напольное покрытие и его тип заранее – пол под плиточное покрытие должен быть на 4 см ниже, чем общий уровень.
2. Паркет и ламинат на кухне проживут до первой протечки.
3. Светлого оттенка затирка быстро загрязняется, поэтому ее лучше не использовать для пола.
4. Установите в ванной комнате влагозащитные розетки для бритвы, фена и прочей мелкой бытовой техники. Это достаточно практично в доме, где очень много людей.
5. Установите в спальне и детской комнате диммеры – это плавное переключение света помогает сделать комнаты комфортнее и уютнее.
6. В туалет и ванной натяжной потолок будет служить куда дольше, чем другие материалы.
7. При планировании кухни следует продумать закрытый вариант для вытяжки.
8. В кухне много розеточных разъемов, минимум над тремя рабочими поверхностями и несколько скрытых выводов для встраиваемой техники.
9. Практично будет продумать для каждой комнаты вывод под Интернет и ТВ, даже если вы не используете телевизор.
10. Распределите электрику на разные тумблеры – так, если, к примеру, микроволновая печь выбьет пробки, во всей остальной квартире останется электричество.

Мы рассмотрели самые основные ошибки ремонта своими руками, но учтите, что нюансов куда больше. Опытные дизайнеры помогут организовать работу быстрее, сэкономит денег и учтет все мелочи.

Шумоизоляция

Шумоизоляция – это тот вид отделки, на котором велик соблазн сэкономить. Да, материалы для него дорогие, работа по шумоизоляции в целом не обязательна. Ремонт действительно можно провести без нее. Однако, надо оценить действительно ли можно обойтись без этого. Только что сданная новостройка – это ремонт соседей на ближайшие несколько лет вперед. Кроме того, возможна постройка новых корпусов ЖК, сопровождающаяся сильным шумом, прямо рядом с новым домом. Это может стать огромной проблемой, испортить качество жизни и лишить радости от новой квартиры

Важно оценить окружающую обстановку и потенциальный уровень шума. чтобы понимать нужна шумоизоляция или можно обойтись без неё

Ошибки строительства деревянных домов

Древесина экологически чистый и отличный строительный материал. Ошибки при строительстве деревянного дома существенно влияют на срок эксплуатации строения. Это обусловлено биологическими и физическими особенностями материала — дерева.

Покупка некачественного строительного материала

— Влажный, не достаточно просушенный материал выдаст много проблем. Дерево дает большую усадку. В идеале влажность должна быть не более 20%. Используйте электровлагомер для измерения влажности дерева.
— Биоповреждения древесины. Грибок, насекомые — характерные дефекты. Материал должен иметь однородный цвет. Синеватый цвет дерева означает, что есть повреждения грибками или плесенью. Древесина, пораженная грибком может пойти для растопки. От насекомых остаются следы деятельности. Осматривайте материал тщательно.

— Трещины. Пересушенное дерево имеет больше трещин которые могут при эксплуатации увеличиваться.

Ошибки при строительстве дома вызванные несоблюдением проекта

Непрофессиональная работа рабочих приводит к множеству дефектов при строительстве. Меняются произвольно сечения деревянных элементов, шаг балок перекрытий, стропил. Особенно много ошибок в узлах сопряжений. Контролируйте процесс. Дело строителей строить по проекту, а не давать советы «как лучше» и «дешевле».

— Возведение фундамента без учета схемы инженерных сетей.
— В узлах сопряжения деревянных элементов не всегда ставятся соединительные элементы указанные в проекте: болты, нагели, гвозди. скобы, скрутки. В следствие этого, несущий конструктив получается ослаблен.

— Гидроизоляция выполнена неверно или некачественно. Древесина не всегда защищается от влаги в месте контакта с кирпичом, бетоном. Вода, влажность, сырость — это то, что резко сокращает срок эксплуатации деревянного дома. Сырость – фактор, вызывающий проблемы со здоровьем. В частности приводит к заболеванию легких.
— Защита деревянных элементов от биоповреждений и от огня не всегда на должном уровне.

Электропроводка делается в специальных каналах или трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.

Ошибки при обустройстве крыши и кровли

— Делают врубку в мауэрлате для стропильной ноги. Во врубке скапливается влага и как следствие появление грибка.
— Деревянные конструкции, особенно соприкасающиеся с утеплителем, не должны попадать под действие атмосферных осадков (дождя). На время осадков деревянные элементы закрывают пленкой.
— При увлажнении утеплителя и совмещенных покрытий дальнейшее обустройство кровли невозможно до полного удаления влажности. В закрытом пространстве влажные элементы очень быстро поражаются гнилью.

— Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается поверх контррейки.
— Меняют местами пленку под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированную пленку, которая располагается над утеплителем. В этом случае конденсат и увлажнение утеплителя обеспечено.

Ошибки при строительстве каркасного дома

Каркасный дом — недорогое решение для дачного варианта и для постоянного проживания. Ошибки при возведении деревянного дома делаются и при постройке каркасного строения.

Обратите внимание на следующие моменты:
Экономия на материале. Не покупайте брус низкого качества.
Фундамент

Каркасный дом легкое строение, но не стоит пренебрегать геологическими исследованиями. Возможно нужен не столбчатый фундамент.

Обвязочный брус крепится без закладных деталей. Это грозит деформацией коробки.
Работа без применения уровня.
Отсутствие паро- гидроизоляции стен.
Свободное, без прижимов расположение утеплителя, минеральной ваты. Через 5-7 лет утеплитель просядет. Вас ждет вскрытие обшивки и ремонт.
На самом деле ошибки при строительстве дома имеют более длинный список. Мы описали наиболее типичные. Ошибки при строительстве намного сокращают срок службы строения. Строить всегда проще чем перестраивать.

https://youtube.com/watch?v=YLkV4IPRIPo

Ошибки при ремонте кухни

Кухня — важное место в квартире, поэтому ремонту данной комнаты стоит уделить особое внимание, как и ошибкам которые можно легко допустить. Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время

К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время

Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время.

Неудобное расположение «рабочего треугольника»

Очень важно правильно расположить главные элементы кухни: мойка, холодильник плита. Они должны находится в максимальной близости друг к другу

Неправильное расположение плиты и вытяжки тянет за собой много проблем. Стоит планировать кухню, отталкиваясь от близости плиты к вентиляционной системе.

Тяжелые навесные шкафы необходимо располагать на уровне глаз и учитывать их вес, особенно если стены гипсокартонные.

Сильно выступающие ручки на ящиках могут стать помехой для открывающейся угловой дверцы.

«Ранимые» поверхности на кухонных столах. Поверхности должны быть устойчивыми к механическим повреждениям и не трудоёмкими в уходе.

Недостаток света и розеток. Очень практично устанавливать дополнительный свет и набор розеток над каждой рабочей поверхностью.

Посмотрите видео

Это видео информирует о всех самых распространенных и частых ошибках в ремонте кухни и советах бывалых.

3. Какие необходимы документы для исправления реестровой ошибки в отношении ОКСа?

Если реестровая ошибка допущена в сведениях об объекте капитального строительства, то для ее исправления потребуется технический план.

Типичные рееестровые ошибки в отношении ОКСов:

1. неверные координаты (ошибка в местоположении);
2. ошибки в подсчёте площади;
3. неверная протяженность;
4. иные характеристики (этажность, материал стен, год окончания строительства).

В случае исправления реестровой ошибки в местоположении здания или сооружения кадастровый инженер должен определить новые координаты и в разделе техплана «Заключение кадастрового инженера» прописать, что ранее координаты были определены неверно. При этом иные характеристики объекта недвижимости изменяться не должны. Нужно отметить, что в таком случае значительно изменяться координаты не могут и «передвижение» происходит в границах участка, на котором расположено такое здание или сооружение.

Бывает, что ошибка выявляется в отношении площади объекта капитального строительства.

Реестровой ошибкой является только неверный подсчет площади. В случае если изменение площади связано с перепланировкой или реконструкцией объекта, то это не является реестровой ошибкой.

Если никакие изменения ОКСа не проводились, то в техплане кадастровый инженер прописывает причину неверного определения площади и определяет новую площадь объекта согласно требованиям. Иные характеристики объекта при этом не изменяются.

Если ошибка допущена в отношении протяженности сооружения, тогда нужно учитывать, что протяженность является не рассчитываемой величиной – она переносится в техплан из соответствующих документов. В этом случае в состав техплана по исправлению ошибки должен быть включен документ, подтверждающий верную протяженность объекта.

Подобная ситуация и с иными характеристиками ОКСов, например, этажностью, материалом стен, годом окончания строительства и др., которые вносятся в технический план из документов. Для исправления подобной реестровой ошибки в технический план должен быть включен документ с верными характеристиками. В противном случае исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

Общие ошибки при ремонте квартиры

Если вы планируете капитальный ремонт, необходимо проверить и заменить при необходимости проводку. Поверьте, новая проводка избавит вас от сотни проблем в будущем: вы сделаете удобную разводку, предусмотрительно установите нужное количество автоматов, спланируете установку розеток и выключателей.

Вот всего несколько советов по планированию и монтажу проводки в квартире:

• Прежде чем рассчитывать разводку и выбирать место установки розеток и выключателей, советуем вам сначала составить точный план расстановки мебели в комнатах.
• Лучшим вариантом будут настенные розетки – в напольных быстро скапливается пыль и мыть пол вокруг них неудобно.
• Каждый электроприбор должен в идеале быть оснащен отдельным автоматом – свет не будет отключаться, если вы одновременно включаете несколько приборов.
• Сделайте жизнь своих детей удобнее: установите евровыключатели на уровне около метра от пола.
• Заранее также стоит определить место под счетчик, чтобы потом не возникла неразумная идея переносить его.
• Чтобы избежать тройников на каждой розетке, заранее не устанавливайте одинарные источники тока.

Еще один простой совет, который еще десять лет оказался бы неактуальным: отверстие для кабелей у входной двери должно быть достаточного размера, чтобы в будущем не пришлось его расширять и портить отделку прихожей.

К капитальному ремонту мы отнесем также замену окон и межкомнатных дверей. Эти элементы должны быть установлены заранее, до того, как вы будете клеить обои или красить стены. Установка дверей и окон часто портит стены вокруг на расстояние от косяков примерно в 10 сантиметров. Если обои уже поклеены, вы смело можете заново начинать ремонт после установки.

Доступ к коммуникациям

Всем известный факт, что доступ к коммуникациям является обязательным. Может случиться что угодно – плановая замена труб, их проверка или проблема с протечкой, которую необходимо устранить. Но нерадивые застройщики иногда могут сдать новую квартиру с полностью забарикадорованными коммуникациями, плиткой, наглухо заделавшей любую возможность доступа к коммуникациям. Решение: Необходимо сразу продумывать доступ к трубам. В идеале для общей безопасности ставить экран, закрывающий пространство под ванной, а не производить отделку плиткой. Это пространство будет пригодно и для хранения бытовой химии, и обеспечит легкий доступ к коммуникациям. Если же коммуникации уже зашиты, никакого другого варианта как переделывать ремонт уже нет.

Ошибки на этапе проектирования

Начнем разбор ошибок с основ. Строительство крыши частного дома начинается с проекта кровли, и часть проблем возникает еще на этом этапе, задолго до монтажа мауэрлата и первых стоек стропильной системы.

Главная ошибка при проектировании кровли — это, собственно, отсутствие проекта. Даже удивительно, как много людей до сих пор делает крышу по каким-то вырезкам из журналов, схемам с форумов или просто на глаз. Результат предсказуем: протечки, срывы кровельного покрытия, огромные теплопотери и даже обрушение. Но есть единицы, которым везет. И этих единиц хватает, чтобы поддерживать миф, что строительство крыши — это просто, поэтому проект не нужен.

Конечно, это не так. Проект крыши — ключевой элемент, без которого невозможен правильный монтаж кровли. В нем:

• учитываются нагрузки;
• рассчитаны стропила и обрешетка;
• приведены схемы всех узлов;
• показаны места установки стоек;
• указаны толщины и состав кровельного пирога.

Проще говоря, проект — это инструкция по монтажу кровли и защита от самодеятельности рабочих.

Да, проектирование даже для небольшого дома стоит недешево. Особенно если нужна плоская кровля или крыша сложной формы. Но заказывать проектную документацию у архитектора не обязательно — есть тысячи типовых проектов, которые сделаны профессионалами и проверены десятками успешно построенных по ним зданий.

Строительство дома часто продолжается не один год, и за это время могут поменяться планы или обстоятельства. Так, владелец может решить, что двускатная крыша из шифера — это прошлый век, и ему нужна щипцовая кровля.

В таких изменениях нет ничего страшного, если строительство крыши дома выполняется по проекту и нужны косметические изменения: дополнительное мансардное окно или световой туннель, увеличение высоты дымохода. Если изменения не затрагивают несущие конструкции, не увеличивают нагрузку на кровлю и не создают препятствия для схода снега, то их можно вносить относительно спокойно. А вот любые капитальные корректировки нужно согласовывать с автором проекта или консультироваться с грамотным архитектором, если проект типовой. Иначе такая ситуация мало чем отличается от строительства кровли вообще без проекта.

Нередки случаи, когда во время строительства кровли ни на шаг не отступают от проекта, кроме одной детали — вместо проектного кровельного материала на крышу укладывают другой: более красивый, дешевый или просто на тот, что сосед посоветовал. Человек, далекий от строительства, даже не поймет, что не так: кладут же вместо плитки на пол паркет или наоборот и ничего страшного не происходит. Вот только кровельное покрытие — не напольное, от него напрямую зависит вся конструкция кровли, включая стропильную систему.

В частности, мягкая кровля укладывается на сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры, а профнастил или металлочерепица — на деревянные бруски, установленные с определенным шагом. Причем этот шаг будет разным в зависимости от марки профнастила или вида профиля металлочерепицы. А стропильная система, рассчитанная на легкий профлист, просто не выдержит тяжелую керамическую или цементно-песчаную черепицу.

Поэтому при изменении кровельного покрытия нужно менять и конструкцию крыши. Если вес нового материала примерно такой же или меньше, чем у проектного, то понадобятся незначительные изменения. К примеру, нужно будет поменять шаг обрешетки кровли. Если же вес нового покрытия больше, то нужно будет либо усиливать стропильную систему дополнительными стойками или накладками, либо полностью переделывать ее.