Ошибки при ремонте квартиры. ТОП-5 непростительных ошибок ремонта
Есть такие вещи о которых постоянно забывают во время ремонта. Эти ошибки оборачиваются разочарованием или становятся причиной нового ремонта.
Чтобы с вами такого не случилось я составил топ-5 непростительных промахов и надеюсь, что статью прочитают ваши строители, когда приступят к ремонту.
Иногда эти ошибки совершают по невнимательности, часто из-за незнания, но случается, что недобросовестные ремонтники специально допускают такие промахи, чтобы “насолить” своему клиенту.
Снова порожек
Порожки в квартире – это зло. Они часто становятся причиной травм и особенно опасны если в квартире есть маленькие дети или пожилые родители.
Поэтому важно, чтобы уровень полов в квартире был единым. Но как быть если используются разные напольные покрытия?. Обычно в России в жилых комнатах кладут паркетную доску, а в остальной части квартиры используют керамическую плитку или керамогранит
Обычно в России в жилых комнатах кладут паркетную доску, а в остальной части квартиры используют керамическую плитку или керамогранит.
Как правильно: сегодня есть множество решений, которые позволят избежать потенциальной опасности. Например можно щель закрыть специальной пробкой или использовать скрытый порожек.
Важно: скрытый порожек нужно монтировать одновременно с укладкой напольного покрытия. Это позволит выдержать один уровень полов. Розетки необходимо размещать с запасом и особенно внимательно нужно отнестись к встраиваемому оборудованию
Розетки необходимо размещать с запасом и особенно внимательно нужно отнестись к встраиваемому оборудованию.
Забыли подсветку
Такая же проблема и с кабелем для подсветки кухонного фронта.
Обычно отсутствие кабеля вскрывается после монтажа кухонного гарнитура, что влечет новый локальный ремонт кухни и временные потери.
Плесень на оконных откосах
В профсоюзе недобросовестных ремонтников есть правило: все что скрыто от глаз заказчика, то сделано правильно.
Очень часто представители данного профсоюза забывают о слое пароизоляции при монтаже оконных откосов.
В итоге ремонт придется начинать заново.
Плесень и грибок в квартире – это причина возникновения серьезных заболеваний и гарантия аллергии у детей.
Гидроизоляция
Сколько бы не случилось соседских скандалов если бы ремонтники не забывали о гидроизоляции мокрых зон.
Поэтому во время ремонта важно проверять технологию и следить, чтобы ее соблюдали мастера
Жидкая гидроизоляция стоит значительно меньше, чем ремонт ванной комнаты в квартире ниже.
Не выдать при увольнении справку 2-НДФЛ
При увольнении не выдать справку 2-НДФЛ, хотя работник просил письменно.
Справка 2-НДФЛ показывает, сколько работник заработал, а работодатель — удержал налога.
2-НДФЛ нужна уволенному, чтобы встать на учёт по безработице, отдать в бухгалтерию на новом месте для расчёта пособий. Ещё — для оформления кредита. Справку делает работодатель. Но человек может сформировать её самостоятельно через личный кабинет налоговой инспекции — если у него есть аккаунт.
В день увольнения работнику вместе с трудовой книжкой выдают справку 2-НДФЛ за текущий год и два предшествующих. Для этого работник пишет заявление. Так сказано в ст. 84.1 ТК РФ и ст. 4.1 Закона № 255-ФЗ.
Черная столешница
Самый непрактичный цвет для кухонной столешницы ― это черный. Да, в салоне или на фото кухонь они выглядят солидно, монохромно, красиво и добротно. Но на практике такая поверхность ― это сущий кошмар для хозяйки. Вот почему:
- На ней очень сильно видны царапины и отпечатки (особенно на глянцевых);
- Более того, со временем потертые места начинают светлеть и сильно выделяться (бросаться в глаза).
В итоге вам придется постоянно её протирать и буквально сдувать пылинки. А ведь это же рабочая поверхность, а не декоративная панель, правда?
Решение: ознакомьтесь со всем разнообразием цветовой гаммы для кухонных столешниц.
Использование кабеля ПУНП
ПУНП – это универсальный плоский провод, который изготавливается по ТУ 16.К13-020-93. Согласно этому ТУ при изготовлении изделия допускается отклонение от нормы сечения провода на целых 30 %. Это означает, что при покупке провода 2.5 мм2 вы в реальности можете получить 1.75 мм2, а неправильное сечение проводника может привести к пожару в доме. Хотя это ТУ было запрещено еще в июне 2007 года, но по сей день производители продолжают выпускать этот провод, и его можно часто встретить на рынке и в строительных магазинах. Никогда не приобретайте и не монтируйте этот провод, даже если продавец будет убеждать вас в обратном.
Для монтажа проводки лучше всего использовать провод ВВГ или NYM. Они долговечные, не поддерживают горение (в маркировке должны быть буквы «нг») и их реальное сечение четко соответствует тому, что указывает производитель. О том, как правильно подобрать провод для проводки в доме читайте здесь.
Основные ошибки ремонта кухни
Покрытие пола
Тут уже есть несколько нюансов. Для начала то, что ламинат или паркет для кухни при всей своей красоте и достоинствах нельзя назвать практичным решением. Лучше всего выбирать покрытия, которые более устойчивы к «травмам» и воде. И тут часто появляется вторая ошибки – некачественный линолеум или плиточное покрытие быстро начинают портиться, поэтому на материалах экономить не стоит.
Высокие шкафы
Еще одном популярной ошибкой является неправильно подобранная высота всех кухонных шкафов. Лучше всего повесить все на уровне глаз, потому что более низкое размещение лишит вас части полезного пространства, а если повесить все повыше, то будет неудобно.
Материалы отделки, которые использованы около плиты
Использование газовой плиты, гриля или качественной варочной панели предполагает, что окружающие материалы будут сильно нагреваться, а значит, все, что около плиты, должно быть термоустойчивым.
Вытяжка
Она должна быть расположена поближе к плите. Один из показателей неудачного ремонта – гофра тянется через половину кухонного помещения от печки до стены. Кстати, гофру стоит упаковать в прочный корпус, что будет и стильно, и функционально.
Рабочая зона
Во время планирования кухни следует обязательно предусмотреть рабочую зону около варочной панели. Хотя альтернативные решения очень даже красивые, пользоваться ими, если вы часто готовите дома, будет весьма неудобно.
Размещение предметов мебели
Очень редко кухни отличаются большим размером и удобной формой, а угловое расположение предметов мебели в комнате прямоугольной формы помогает выигрывать много полезного пространства и сделает ее комфортнее.
«Нежная» поверхность
Недостаток освещения
Приглушенные светильники внутри шкафчиков способы создавать подходящую атмосферу для романтического ужина, но на кухне следует предусматривать и хорошее основное освещение, чтобы спасти вас от порезов пальцев и прочих неудач.
Фасады из глянца темного цвета
На кухне все время что-то пачкается, и поэтому если вы планируете готовить в этой комнате, и не желаете каждый день отмывать фасады, от темных тонов и глянцевых покрытий стоит отказаться
Кстати, обратите внимание, что синий цвет способствует снижению аппетита, и если вам нужно придерживаться строгой диеты, то синяя кухня точно поможет вам блюсти фигуру
Цвет поверхности пола
Слишком светлые или темные однотонные полы наглым образом показывают все соринки, и поэтому почитателям кристальной чистоты потребуется убирать несколько раз в день или тратиться еще и на робот-пылесос.
Экономия расходных материалов
Оговорка о нехватке материала уже была в ошибке про плитку. Пополним же знания по ремонту. Бывает такое, что неправильно рассчитали, закупили и в итоге не хватило. Ничего страшного с одной стороны, сходили и докупили. Но сложность вот в чем: если не тот цвет, не тот состав и так далее. И хуже всего, что больше такой материал больше не выпускают. Совет от профессионалов: сначала следует проводить отделку мест, на которые сразу падает взгляд. И если придется восполнять «недостачу» материалов, то легче будет подобрать и цвет, и фактуру к исходнику.
Вторая ошибка – набрали все и сразу. По разным причинам купленные материалы, как ни банально, будут мешаться под ногами или могут прийти в негодность. И пусть придется съездить не один раз за товаром, но это лучше, чем хранить в неправильных условиях. Одно, с уверенностью следует сделать, это стоит купить сразу – это сантехнику.
Ошибка №2. Пренебрежение гидроизоляцией
Самые радикальные ошибки при ремонте приводят не только к разрушению квартиры, но и к повреждению имущества соседей. Зачастую это происходит при затоплениях, вызванных халатным отношением к безопасности дома. Чтобы не допустить этого, необходимо продумать систему гидроизоляции в зонах повышенной влажности. В первую очередь — в ванной комнате.
Гидроизоляцию устанавливают на первом этапе ремонта ванной, перед тем как облицовывать стены и пол керамической плиткой. Наиболее доступный вариант — использовать обмазочную гидроизоляцию, для которой применяется пластичный состав на основе битумной или битумно-полимерной мастики. Этот вид гидроизоляции позволяет добиться прочного и бесшовного покрытия. Что очень удобно, обмазочная гидроизоляция не требует безупречно ровной поверхности и может наноситься на любое основание.
Помимо защиты от внезапного потопа, качественная гидроизоляция поможет избежать роста грибков и бактерий по всему периметру ванной комнаты. Это очень важный аспект для квартир, в которых проживают семьи с маленькими детьми: плесень, разросшаяся в ванне, может стать причиной аллергии и респираторных заболеваний.
«Зашивание» винтовых клеммников в стену
Иногда места соединений проводов необходимо спрятать в стену, а не выводить в распредкоробку. Некоторые электрики соединяют провод винтовым клеммником, чего делать нельзя. Винтовой клеммник нуждается в периодической подтяжке болтового соединения (примерно раз в 1-1.5 года), а сделать это, предварительно «зашив» его в стену без разрушения последней, нельзя. Если же просто о нем забыть, то через время контакт в зажиме ослабнет, начнет подгорать и может произойти пожар. Именно поэтому клеммные зажимы рекомендуется устанавливать именно в распредкоробках, куда всегда будет доступ для обслуживания.
Если необходимо спрятать соединения проводов в стену, то лучше всего использовать скрутку с дополнительной пайкой или сваркой. Также допускается обжим проводов гильзой. Если ремонт выполняете не вы, то предварительно проверяйте, что собираются «зашивать» в стену электрики.
Неподходящий материал для столешницы
Если выбрать материал для столешницы неверно, вы с огромной вероятностью будете каждый раз во время готовки себя корить за такую ошибку. Мало того, что дизайн кухни будет безнадежно испорчен, так еще и готовить на ней будет неудобно и неприятно. Поэтому выбирать материал столешницы нужно и по внешнему виду, и по прочности, и по долговечности.
Рассмотрим достоинства и недостатки наиболее популярных вариантов. Например, мрамор имеет пористую структуру, из-за чего пачкаться он будет быстрее, в нем будут «застревать» мелкие остатки пищи. Красители он тоже впитывает очень хорошо. А вот деревянные столешницы достаточно «капризны» — ухаживать за ними нужно крайне тщательно. Перед установкой на кухне материал должен быть как следует обработан, чтобы дерево не начало гнить и крошиться. Акриловые же столешницы «не любят» горячую посуду.
Столешница из мрамора выглядит красиво, к тому же она надежна, но есть у нее и некоторые недостатки
У каждого варианта есть некоторые недостатки, но лучше выбирать тот, у которого их немного. Мы рекомендуем выбирать кварцевые столешницы, неплохими будут и гранитные.
Гранитные столешницы считаются одними из лучших
Слишком большая/маленькая зона хранения
Кухня – место расхожее, и лишние предметы либо модули тут не нужны. Кроме того, увеличивая зону хранения, вы уменьшаете зону передвижения, рабочую область и столовую.
И хотя важность этого момента чаще зависит от количества человек, одновременно находящихся на кухне, размеров столовой и кухни в целом, согласитесь, загромождение пространства вам ни к чему. Подумайте, какие предметы вам будут нужны ежедневно, какими вы пользуетесь раз в месяц или год
Возможно, что-то заслуживает переезда в другую комнату или на вообще на дачу
Подумайте, какие предметы вам будут нужны ежедневно, какими вы пользуетесь раз в месяц или год. Возможно, что-то заслуживает переезда в другую комнату или на вообще на дачу.
Недостаточно объемная зона хранения приводит к уменьшению рабочей поверхности и в итоге ― вы будете постоянно переставлять мешающую посуду или технику, которую некуда больше поставить.
В этом случае помогут:
- подсчет и замеры всех имеющихся и запланированных кухонных предметов средней и крупной величины;
- консультация с дизайнером-проектировщиком на этапе разработки проекта кухонного гарнитура;
- вспомогательные поверхности – открытые настенные полки, угловые шкафы для небольшой бытовой техники, которой вы ежедневно пользуетесь – кофемашины, чайника, тостера, блендера.
3: “Сто двадцать лет делаем так, никто не жаловался”
Это моя “любимая” категория ремонтников, они уверяют что много лет делают так и не было никаких жалоб. Например, они могут утверждать что жидкая гидроизоляция не эффективна или уверять что провода можно удлинять скрутками, а не клеммами.
Даже поверю в “никто не жаловался”, поскольку потом заказчики просто не смогли найти таких “бывалых и опытных” ремонтников чтобы предъявить им претензии.
Скрываться и исчезать ремонтники умеют лучше, чем делать ремонт.
Технологии в строительсве развиваются и появляются новые материалы, более эффективные. А строительные нормы обязательны к исполнению невзирая на “многолетний опыт” строителя.
С каких комнат лучше начать ремонт в квартире
Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.
Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.
Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.
Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.
Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.
Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.
Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.
Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.
Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.
Какие ошибки дорого обойдутся наймодателю?
Разумеется, то, что перечислялось применительно к нанимателю, в полной мере относится и к наймодателю – но только с обратной стороны. Дополнительно, в интересах наймодателя можно выделить также следующие ошибки:
1. Договор безвозмездного пользования
Стремясь скрыться от налоговой, некоторые наймодатели заключают такой договор, хотя фактически он прикрывает стандартный наем жилья за плату.
В итоге претензий от налоговой, безусловно, не будет, но есть риск, что и платы от жильцов тоже не будет. Формально, по договору собственник предоставляет жилье в безвозмездное пользование.
Поэтому жильцы могут на законных основаниях жить в квартире в течение всего срока договора бесплатно, и даже суд с них ничего не взыщет.
2. Повышение арендной платы
Многие наймодатели ошибочно полагают, что могут повышать арендную плату, когда им вздумается. Однако по закону одностороннее увеличение платы допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных договором.
Поэтому жильцы имеют полное право отказаться платить больше даже в случае резкого роста цен на рынке аренды жилья, если соответствующие условия изначально в договоре не были прописаны.
Но и повышение платы согласно договору не всегда признается законным. К примеру, большинство судов применяют аналогию с арендой нежилых помещений и не допускают повышение платы чаще одного раза за год.
3. Бессрочный договор
Если наймодатель не указал в договоре аренды срок его действия, то наниматель по закону имеет полное право проживать в квартире в течение 5 лет и оплачивать наем по изначально установленной цене.
Выселить квартирантов досрочно против их воли будет крайне проблематично, т.к. для этого придется доказать серьезные нарушения договора с их стороны.
Монтаж обычных розеток и выключателей в помещении с повышенной влажностью
Некоторые владельцы квартир жалуются, что розетки, установленные для бойлера или для проточного водонагревателя, искрят во время работы. Зачастую это может происходить, если в ванной комнате смонтированы обычные розетки, предназначенные для «сухих» помещений. Для помещений с повышенной влажностью необходимо использовать специальные влагозащищенные розетки и защитной шторкой. Конечно, они стоят несколько дороже обычных розеток, однако и проблем с ними не будет никаких. Например, розетку Legrand Valena Life 753119 на 16 А смело можно использовать для ванной или туалета.
- Считаем киловатты: какие энергосберегающие лампочки лучше для дома?
- 6 опасных ошибок при работе с болгаркой, которые лучше не совершать
Ошибка №5. Невнимательность к освещению
Возможность видеть естественный свет и получать доступ к свежему воздуху — жизненно важные качества жилого помещения, игнорирование которых может быть опасно для здоровья. При коротком световом дне или отсутствии в комнате доступа к естественному свету необходимо озаботиться созданием искусственного освещения.
Помимо установки мощного потолочного светильника можно заняться расположением локального освещения. Для создания непринужденной обстановки в гостиной подойдет торшер, а для удобного чтения в постели понадобится прикроватный ночник. Важный нюанс, о котором забывают многие, — возможность регулировать уровень яркости. Светильники со встроенными диммерами отлично справляются с задачей изменения интенсивности освещения в любое время суток.
Инструкция: как не платить за капремонт законно
Не платить законным способом за капремонт можно только по основаниям, указанным выше. Чтобы избежать начисления пени и взыскания долга через суд, рекомендуем:
- посмотреть основания для начисления взноса в квитанции, проверить расчет платежа;
- убедиться, что фонд капремонта применил положенную льготу, сделал скидку по взносу или вообще не выставляет его в квитанции;
- если льгота не предоставлена, направьте подтверждающие документы в адрес оператора фонда;
- если вам незаконно отказывают в предоставлении льготы, обращайтесь в суд.
Некоторые льготы носят временный характер. Например, семья может утратить статус малоимущей или многодетный, после чего будет обязана платить взносы в полном объеме. Рекомендуем сразу сообщить представителями оператора об утрате права на льготу. В противном случае вас могут привлечь к ответственности и взыскать переплату. Судебная практика по таким вопросам есть в каждом регионе.
Ошибки при ремонте спальни
Интерьер спальни должен настраивать на отдых – это главное назначение помещения. Не стоит совершать следующие ошибки при ремонте спальни:
Маленькая кровать. Основная функция спальни – сон, поэтому кровать является главным предметом обстановки. Она должна быть максимально удобной, выбранной в соответствии с ростом своего владельца.
Недостаточно мест хранения. Если для отдельной гардеробной места нет, то вместительный шкаф-купе решит вопрос с хранением одежды.
Слишком яркое освещение. В спальне должен быть мягкий, рассеянный свет, позволяющий расслабиться и настроиться на отдых. А для чтения достаточно будет бра на стене.
Слишком броская отделка стен. Яркие контрастные цвета в отделки, пестрые фотообои, сложные конструкции многоуровневых потолков – всё это утомляет и вызывает раздражение.
Много естественного света. В спальне на окнах обязательно должны быть плотные шторы или жалюзи.
Какие ошибки при ремонте санузла самые известные?
Ремонтировать ванную, кажется, проще всего. Это всегда скромное по размерам помещение, где не развернуться с творческими креативными идеями. Однако и здесь легко можно напортачить.
Например, многие молодые хозяйки сегодня предпочитают «закрывать» намертво пространство под умывальником и ванной. И напрасно. Спросите у более опытных хозяек, где они хранят все хозяйственные инструменты, и они с уверенностью скажут, что под ванной.
Пространство может быть закрыто, но отдвижной или распашной дверью. При этом вы можете замаскировать шкафчики абсолютно незаметно.
Специалисты рекомендуют не экономить на сантехнике. Лучше один раз потратить больше запланированного, тем более что ремонт однокомнатной квартиры, например, стоит не так дорого. Плохая сантехника попортит вам немало крови, а менять вы ее будете точно не скоро.
Немаловажно в ремонте ванной и туалета правильно выбрать отделку и ее цвет
- Слишком темная плитка в ванной не лучший вариант, на ней видны капли воды.
- Шершавая плитка также с трудом оттирается от грязи при уборке.
- Белый кафель в сочетании с лампами дневного света создадут эффект больничной палаты.
- Кафель с рисунком хорош, но только если комната позволяет установку такого по размерам.
Не поленитесь, и установите в ванной комнате отдельную хорошую вытяжку и натяжной потолок. Первая избавит вас от лишней влажности воздуха в санузле, а второй – защитит свежий ремонт от случайных протечек воды от соседей сверху.
Ошибки при ремонте кухни
Ошибки при ремонте кухни не менее распространены. Увы, больше всего от недостаточно тщательного плана страдают хозяйки, проводящие больше всего времени на кухне.
Отделка здесь также очень важна. Начиная ремонт кухни, составьте план расстановки мебели и электроприборов. Это позволит вам правильно провести разводку, найти оптимальные места для установки розеток.
Не лучшим вариантом для отделки в кухне считается паркет и ламинат. Здесь больше вероятность того, что материалы очень скоро придут в негодность из-за частого попадания на них воды.
Не стоит также делать ремонт кухни с использованием ребристой или шершавой плитки. Гладкие материалы гораздо проще отмыть.
Самый простой способ избежать ошибок при ремонте – это предварительно тщательно продумать детали в каждой комнате. Только после того, как вы создали четкий план, можно приступать непосредственно к работе.
Неудачно организованный рабочий треугольник
Одна из наиболее распространенных ошибок
В первую очередь важно понимать, что рабочий треугольник представляет собой «объединение» холодильника, плиты и раковины. Суммарное расстояние между этими объектами должно быть не больше 6 метров, минимум 3 метра
Благодаря такому их расположению готовить на кухне вам будет комфортно.
Если расстояние между этими объектами меньше трех метров, перемещаться между ними вам будет очень неудобно, кухня будет казаться тесной. Большее же расстояние заставит вас, что логично, проделывать больший путь от наиболее важных объектов кухни, что чревато усталостью, а также и необходимостью очень часто проводить уборку на кухне. Увы, многие совершенно не учитывают «принцип треугольника», когда занимаются ремонтом кухни, и очень зря. Специалисты такой ошибки не допускают.
Рабочий треугольник кухни
Заказчики пренебрегают своевременным заключением договора
86% опрошенных утверждают, что детальный договор необходимо заключать до начала всех ремонтных работ. Во-первых, это позволит на начальном этапе определить точную стоимость всех работ и сроки, во-вторых, обезопасит заказчика или строительную бригаду в случае несоблюдения договорённостей одной из сторон.
Договор должен включать детальный план работ с указанием сроков доставки всех необходимых материалов, согласование каждого этапа со стороны заказчика, а также подробную смету всех необходимых материалов и ремонтных услуг. Необходимо чётко представлять, какие условия обязан обеспечить по договору заказчик для качественного проведения работ
Особое внимание следует уделить гарантиям, которые даёт бригада, а именно: на какие работы гарантия распространяется и в течение какого периода действует
Кроме того, необходимо понимать, что проверить качество некоторых работ, станет возможным только спустя некоторое время. В частности, некачественно сделанная изоляция даст о себе знать только после начала отопительного сезона. Надежность крыши может быть проверена только наличием осадков.
На некоторые вопросы ответы даст только зима, например, переживет ли кровля без потерь снеготаяние и достаточно ли хорошо сделано утепление, чтобы исключить промерзание углов в холода. Поэтому при заключении договора и обсуждении гарантий постарайтесь оговорить подобные моменты.
