Надежны ли Каркасные дома – 10 фактов: плюсы и минусы – отзывы экспертов строителей

Тишина в каркасном доме

Первый миф – в строении подобного плана всегда очень шумно. Это утверждение не лишено смысла. Отзывы живущих в каркасных домах людей свидетельствует, что ударный звук распространяется по всем стенам конструкции.

Михаил, 35 лет, Московская область

Я владелец каркасного дома и точно знаю, что если в одной комнате стучать молотком, то звук будет слышен в других помещениях. Однако шум разговоров гасят перегородки. Такие звуки могут доноситься только через открытие двери, окна. У меня двухэтажное строение и шум шагов человека со второго этажа не будет слышен на первом этаже. Я считаю, что в этом плане объект не отличается от квартир в многоэтажных сооружениях.

Если возведен каркасный дом, отзывы реальных людей свидетельствуют о не слишком хорошей звукоизоляции, рекомендуется провести мероприятия по шумоизоляции. Улучшить звукопроницаемость поможет минеральная вата и другие подобные материалы.

Особенности строительства

Каркасно-рамные и каркасно-щитовые дома возводятся по схожей методике. Разница, как мы уже говорили, заключается в степени готовности облицовки. В первом случае готовый каркас обшивают «по месту» прямо на площадке. Во втором варианте на него крепят щиты, собранные на заводе.

Фундамент для «каркасника» можно выбрать любой: столбчатый, свайный или ленточный. Однако, выгоднее использовать столбы или сваи, поскольку небольшой вес здания позволяет разумно сэкономить на бетоне и арматуре.

Заглубив столбы или сваи ниже точки промерзания грунта, по их оголовкам заливают бетонный пояс-ростверк. На нем монтируют опорную раму из бруса. Для крепления используют анкерные болты, замоноличенные в бетоне.

Рис. 1 Узел крепления опорного бруса к фундаменту

После этого приступают к установке стоек, крепя их к обвязочному брусу одним из трех способов (см. рис.2)

Рис.2 Варианты крепления стоек

Сначала выставляют угловые стойки каркаса, а затем рядовые. Для фиксирования в вертикальном положении каждую стойку закрепляют временными укосами. Шаг стоек выбирают таким, чтобы между ними поместился лист утеплителя (50-60 см).

Верхний обвязочный брус – основу междуэтажного перекрытия фиксируют к стойкам с помощью врубок или стальных уголков.

Каркасный дом для постоянного проживания будет прочным, если все несущие стойки укреплены постоянными укосами. Эту операцию проводят, проверив правильность геометрии собранных рам.

Следующий этап – монтаж балок перекрытия на верхний обвязочный брус. Сделать это можно с помощью мощных стальных уголков.

Собрав несущую основу, выполняют утепление стен каркасного дома и их обшивку. Между стойками закладывают полужесткую плиту из минваты или используют целлюлозную эковату. Для эковаты установка пароизоляции в стене не требуется, а вот для минваты эта операция является обязательной.

Толщина стенового утеплителя должна быть не менее 15 см. Такой же следует выбрать и ширину стоек каркаса (при толщине 8-10 см).

Параллельно с укладкой утеплителя делают внутреннюю и наружную обшивку. Для наружной облицовки можно использовать блокхаус или цементно-стружечные плиты (ЦМЛ).

Если вы решили снаружи отделать дом OSB или виниловым сайдингом, то не забудьте оставить между обшивкой и минватой воздушный зазор (3-5 см), чтобы водяной пар уходил в атмосферу и не конденсировался в утеплителе.

Если вас убедили в превосходных качествах пенопласта, учтите, что в этом случае придется позаботиться о дополнительной вентиляции. Этот материал не пропускает водяной пар, поэтому без принудительного воздухообмена в помещениях будет душно.

Изнутри каркас лучше облицевать экологичным материалом (древесиной или гипсокартоном)

Если для внутренней отделки решено использовать плиту OSB, то обратите внимание на класс ее эмиссии. Он должен быть E0 или Е1

Если в паспорте материала указан более высокий класс — Е2, то его не следует применять из-за повышенного испарения формальдегида.

Что представляет собой каркасно-щитовой дом

Уточним, что каркасно-щитовая технология – это разновидность каркасного строительства. Отличается она тем, что дома можно собрать прямо на подготовленном участке из, как ясно из названия, щитов, которые заранее изготовлены на производстве. Щиты – это и есть сам деревянный каркас, который сверху обшит, а внутри у него слой утеплителя. Размеры, толщину определяют заранее, а затем отдают заказ на производство. Получается, нужно просто собрать все щиты воедино и сделать это правильно, чтобы дом служил правильно и в нем было комфортно находиться.

До того как начнется установка щитов, подготавливают фундамент. Он может быть не особо «мощным», т.к. сама конструкция имеет небольшой вес – явно в разы меньше, чем дом из кирпича или бруса. За счет этого можно сэкономить и потратить немного времени на обустройство фундамента. Затем нужен еще один «фундамент» — из деревянного бруса, и именно на него монтируются заготовленные щиты.

Каркасно-щитовые дома, построенные правильно, могут спокойно «прожить» не меньше 50 лет без необходимости ремонта. Затем, конечно, «подрихтовать» что-то придется, но, если регулярно в целях профилактики ухаживать за постройкой, ремонт не понадобится очень долго.

Если каркасно-щитовой дом построен правильно, он будет «служить» не меньше 50 лет без необходимости ремонта

Кстати, сейчас есть возможность формирования каркаса и из стальных профилей: в таком случае можно сделать не одноэтажный, а, например, двух-трехэтажный дом. Стоимость строительства, конечно, вырастет, но его прочность и устойчивость тоже повысятся, постройка станет более надежной.

Поговорим и об утеплителях, которые зашиваются в каркас. Используют для утепления разные материалы, например:

• минеральная вата;
• стекловолокно;
• пенополистирол;
• изолон.

То, какую толщину утеплителя стоит использовать, зависит от климатических условий в регионе, где возводится дом. Можно проложить несколько его слоев, можно увеличить толщину панели.

Можно использовать и пенополиуретан, с которым просто работать, но цена его довольно высокая. Его наносят тонким слоем посредством напыления прямо на каркас и обшивочный материал, благодаря чему мгновенно образуется прочный слой теплоизоляции. А при желании дом можно утеплить и снаружи, затем закрыв слой утеплителя сайдингом или штукатуркой.

«Дышит» или не «дышит»? Проблемы пароизоляции

Этой теме я посвятил отдельную статью, потому что здесь может проявиться жирный минус.

Вкратце ситуация такая: большинство проектов каркасных домов предполагают использование пароизоляции. Для чего она нужна? В любом доме накапливаются пары влаги в результате жизнедеятельности людей. Они проникают в стены каркасника и конденсируются в утеплителе из-за разницы температур снаружи и внутри дома. Конденсат может даже замерзнуть в стенах. А влажный или заледеневший утеплитель теряет теплоизоляционные свойства.

Чтобы влага не проникла в утеплитель, его покрывают парозащитной мембраной. Но тут ожидает другой подвох: куда деваться влаге из дома? Если пароотведения нет, то в доме душно, стены текут. Капель на стенах (а иногда и в стенах на самой пароизоляции) – это самый плохой случай. Но закупоренные наглухо стены – даже без крайностей в виде капели – это существенный минус.

С другой стороны, если постоянно проветривать дом, открывая настежь окна, то теряется много тепла. Как следствие – повышенное энергопотребление на обогрев.

Варианты решения проблемы существуют, например, такие:

• устройство принудительной вентиляции с минимальной потерей тепла с помощью рекурператора (так делают в Европе и США);
• отказ от использования парозащиты (самый простой способ: использовать готовые СИП-панели с пенополистеролом в качестве утеплителя между двумя ОСП-плитами);
• применять пароизоляцию, но очень и очень с умом – что значит, как минимум, сделать вентилируемый фасад.

Схема работы рекурператора

СИП-панель

Вентилируемый фасад Лично мне нравится вариант отказаться от пароизоляции. Почему? Потому что, чем проще – тем лучше. ОСП-плиты сами по себе имеют низкую паро- и ветропроницаемость. Зачем ещё какие-то ветрозащитные (см. пункт выше) и пароизоляционные плёнки? Если правильно подобрать материалы и расположить в «бутерброде» таким образом, чтобы их паропроницаемость повышалась от слоя к слою изнутри наружу, то пар будет свободно выходить, через стены и даже незначительный конденсат в стенах не станет проблемой. Однако тут много нюансов, подробнее читайте в отдельной статье.

Дома из готовых СИП-панелей собирают без использования пароизоляции, ветрозащиты. Быстро и доступно на эту тему видео:

Вывод: каркасный дом не обязательно грозит мокрыми стенами и даже может быть «дышашим» подобно срубу.

Основные особенности

На этапе проектирования стоит учесть, что каркасный дом имеет значительно более сложную схему построения, нежели кирпичный.

Поэтому при его сборке критически важно соблюдение всех нюансов технологии. Схема каркаса рассчитывается на базе понимания нагрузки, расчета упругости и других технических свойств применяемого материала, поэтому для устойчивости и долговечности необходима предельная точность в соединении каждой детали

При возведении, к примеру, кирпичной постройки всё несколько проще, поскольку кладка имеет более примитивное строение. Ещё понятнее в этом отношении технология сборки деревянного жилища.

Поскольку в каркасном доме существенную роль играет разнообразие применяемых материалов, очень многое будет зависеть от их качества.

При сооружении такой постройки стоит обращать отдельное внимание на все стыки, не допускать риска продувания стен или проседания наполнителей
Сложность заключается ещё и в идеальной подгонке всех частей обшивки, процедура эта бывает достаточно трудоёмкой, особенно при использовании мелких щитовых элементов
При правильном подходе такой дом действительно является энергосберегающим, но добиться этого на практике не так просто: нужен опыт и рациональный подбор расходников

Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса:

1. Основанием каркаса является нижняя обвязка, изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

• с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
• стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран «мокрый фасад», то ветрозащита не требуется.В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Рекомендации для покупки готовых каркасных жилых домов

Многих потенциальных покупателей частного жилья интересует вопрос, как проверить качество загородного каркасного дома, на что необходимо в первую очередь обращать внимание при его покупке

Когда лучше покупать

Эксперты каркасного домостроения рекомендуют приобретать жилые дома, возведенные по данной технологии весной. Именно в данный период года легче всего обнаружить недостатки самого здания и прилегающего к нему земельного участка.

В первую очередь стоит обращать внимание на гидроизоляцию фундаментного основания, отсутствие значительных подтоплений самого участка, дополнительных хозяйственных построек после схождения снега. Также стоит обратить внимание на состояние подъездных дорог к объекту, особенно после сильных дождей

Также стоит обратить внимание на состояние подъездных дорог к объекту, особенно после сильных дождей

Если жилой объект подбирается для покупки зимой, обязательно необходимо оценить теплосберегающие характеристики сооружения, т.к. от этого будут зависеть расходы в дальнейшем на отопление дома.

Особенности конструкции каркасных домов

Тщательное изучение особенностей конструкции зданий поможет определить, какой лучше каркасный жилой дом выбрать для постоянного всесезонного проживания либо для отдыха в летний период.

Для этого рекомендуется ознакомиться с технической документацией постройки, в т.ч. чертежами каркасной конструкции, сравнить расчетные и фактические показатели. В этом случае рекомендуется привлечь опытного эксперта, который хорошо разбирается в строительных проектах.

Если фундамент, конструкция стен, полового основания первого этажа, чердачного перекрытия и кровельной конструкции соответствуют типовому проекту, такой объект можно рассматривать для приобретения.

Стройматериалы, облицовка

От используемых стройматериалов в первую очередь зависит качество готового жилого дома и продолжительность его эксплуатации.

Как правило, сложно проверить готовый объект на качество использованной древесины (качество просушки, отсутствие трещин, сучков и прочих изъянов, в т.ч. обработку специальными защитными составами). Но то, чем обшит каркас здания внутри, половое покрытие, фасадную отделку и кровлю рассмотреть можно.

Если возникнут подозрения в некачественной облицовке, можно не сомневаться, что такого же качества и стройматериалы внутри конструкции. От таких объектов рекомендуется сразу отказываться.

Защитные материалы

Утепление каркасного жилого дома – это один из важных этапов частного домостроения. Поэтому теплоизоляция здания должна быть выполнена исключительно качественными, при этом безопасными для человеческого здоровья материалами достаточной толщины.

Основные критерии выбора утеплителя:

• Устойчивость к возгоранию;
• Экологическая безопасность;
• Стойкость к образованию грибка и плесени;
• Материал не должен привлекать грызунов и прочих вредных насекомых.

К таким теплоизоляционным материалам относят эковату и утеплители на льняной основе.

Специалисты не рекомендуют использовать для теплоизоляции деревянных каркасных построек пенополистирол и минеральную вату. Первый материал отличается повышенной горючестью, второй быстро теряет свои функции в результате воздействия влаги.

Правильно возведенные каркасные сооружения отличаются высокой герметичностью, при условии, если и дверные, и оконные блоки установлены качественно. Поэтому оценивая дом, необходимо проверить наличие сквозняков при всех закрытых дверях и окнах, нет ли щелей между оконными рамами и стенками проема и т.д. Обнаружить сквозняк можно старым надежным способом – поджечь спичку.

Если с герметичностью постройки проблем нет, значит, должна быть обустроена качественная принудительная система вентиляции, т.к. без нее в жилых помещениях будет плохой воздухообмен. А это значительно влияет на комфортность пребывания в комнатах (недостаток кислорода – головные боли).

Не менее важно проверить звукоизоляцию стен здания и кровли, особенно, если она металлическая, а также все необходимые коммуникационные системы (холодная вода, электричество, канализация, отопление). Обязательно необходимо потребовать у продавца техническую документацию и соответствующие разрешения на размещение электрооборудования, котла отопления и прочего бытового оборудования, в т.ч

счетчиков.

Места стыковки стен и фундамента

Стыковка стен и фундамента Лучше заранее приобрести чертежи узлов дома

При строительстве каркаса важно правильно сделать узел стыковки основания и стен. Сначала нужно установить балки на опорном брусе

Они должны располагаться либо параллельно стенам, либо перпендикулярно им.

Работая над нижней обвязкой, брусья монтируют к основанию здания. Для стыковки элементов используются хомуты или болты. Перед установкой брусьев нужно обязательно сделать гидроизоляцию, материал следует положить на стыке основания и стен.

По внешнему виду нижняя обвязка представляет собой раму, которая сделана из нескольких досок или деревянного бруса. Ее укладывают сверху фундамента. Дерево желательно пропитать антисептиком, тогда оно не будет гнить.

На основание сооружения под обвязку помещают лежни. Это доски, с помощью которых выравнивают фундамент и убирают неровности, допущенные при заливке. Для крепления нижней обвязки к фундаменту используют анкера, ими фиксируют концы балок.

Для того чтобы их установить, необходимо сделать отверстия. Элементы крепежа должны проходить через доску и углубляться в бетонный фундамент. То, на какое расстояние должен погружаться болт, определяется в зависимости от конструкции основания

Важно учесть высоту стен. Если она не превышают 3 м, то анкер нужно заглублять в бетон на 20 см

Есть еще один вариант монтажа. В этом случае конус от анкера, имеющий внутреннюю резьбу, помещают в основание, а уже после осуществляется заливка фундамента. Когда основание застынет, вот эти конусовидный шпильки и вкручивают анкер.

Выполняя соединение элементов конструкции, следует обращать внимание на отверстия в брусе. Сначала нужно измерить диаметр анкерной шпильки, отверстие под нее должно быть больше него на 3 мм

Для того чтобы крепеж получился прочным, следует положить широкие шайбы под головки болтов. Так площадь контакта с деревом увеличится.

Если посмотреть на конструкцию, то можно выделить еще один узел. Это место контакта брусьев на углах. Для их фиксации применяют болты и металлические уголки, с помощью которых можно сделать очень прочное соединение.

На бетон нужно положить рубероид либо другой гидроизолирующий материал. Можно покрыть ленту фундамента мастикой. Выполняя монтажные работы, надо постоянно проверять горизонт. Отклонения не должны превышать 0,5° на 3 м.

Описанный выше вариант крепления можно использовать, если под каркасным домом уложена плита или возведен ленточный фундамент. При выборе столбчатого основания действовать нужно таким образом:

Следует обратить внимание на выбор столбчатых опор. В верхней части они должны иметь плоский оголовник, в котором сделаны отверстия.
Нужно соорудить ростверк
Его функции будут выполнять деревянные балки, их укладывают поверх опор с оголовником

Важно обратить внимание на прочность соединения всех элементов.
В балках следует сделать углубления. Их высверливают под отверстиями, имеющимися в оголовнике.
Для фиксации балок используются шурупы и болты.

Брус крепится к фундаменту, этот шаг нельзя пропускать! Дело в том, что мелкозаглубленные ленты и плиты при замерзании подвержены подвижкам

Важно обратить внимание на то, как выполнено соединение нижней обвязки и лежней. Если фиксация надежная, постройка будет долговечной

Недостатки каркасных домов

Имеют каркасные дома и некоторые недостатки.

Как все деревянные дома, каркасные дома отличаются гулкими стенами и перекрытиями. Однако проблему нельзя назвать острой, поскольку при строительстве используется качественная звукоизоляция, которая поглощает шум. Единственный минус – некоторая вибрация все же ощутима.

Чтобы выполнить строительство по технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, а такие дороже обходятся. Но разве это не стоит того, чтобы получить качественный дом? Минус в том, что в данном случае сэкономить невозможно – непрофессионалы просто не справятся с задачей. Кроме того, монтаж каркасного дома потребует качественного современного оборудования.

Пожалуй, это и все недостатки. Зато много мифов и предвзятое отношение продолжают вызывать опасения у многих. Разберемся с мифами.

Правило строительства зимой

Большинство правил, необходимых для соблюдения зимой, важны и летом, и в теплых регионах

Но при строительстве в Сибири важно не забывать:

Нижняя подвязка, из которой состоит фундамент постройки, должна быть защищена гидроизоляцией.
Поперечное сечение бруса для сооружения потребуется 100*100 мм.
Большое значение для любого строения в холодном регионе имеет выбор материалов для сборки

В Сибири оправдано применение дополнительной защиты от ветра.
Важно, чтобы схема конструкции четко распределяла нагрузку, передавая ее по несущим стенам. Шаг между стойками каркаса делают таким, как шаг чердака и цоколя.
Частые вопросы, как правило, касаются бетонных конструкций, фундамента

В таком случае можно подготовить фундамент летом, затем зимой продолжить строительство, закончить по весне.
Крышу при строительстве зимой можно сразу не покрывать чем-то очень прочным, если этот материал хрупкий. Пусть он выполняет основные функции. А весной можно перекрыть.
Расстояние между стойками рассчитывается с учетом особенностей утеплителя, который будет между стеновыми конструкциями.
Совет! Чтобы утеплить зимний или дачный дом, можно значительную часть утеплителя наращивать снаружи.
Строительные материалы, используемые в каркасном строительстве, следует правильно выбирать. Дерево должно быть надлежащего качества. Если брать брус и доски естественной влажности, в результате в них могут образоваться щели в процессе сушки.
Рекомендуется, чтобы материалы, которые используются внутри здания для отделки, быстро нагревались, но медленно отдавали тепло. Тогда за счет материала на стенах жилье будет теплым, потребуется меньше расхода энергии на обогрев.

Минусы каркасного дома

Многие недостатки частных каркасных домов вызваны не типом строительства, а недостаточной квалификацией строительства. Эта технология – достаточно новая для России и стран СНГ, поэтому ее можно назвать не до конца изученной.

При строительстве своими руками надо тщательно изучить тему, чтобы свести количество недостатков к минимуму. Но есть и объективные минусы.

Пожароопасность

Пожар – это всегда очень разрушительная стихия. Но когда дом построен из кирпича или газобетона, огонь распространяется намного дольше. К тому же, кирпичная постройка не может сгореть полностью – останутся хотя бы стены.

А вот в чем проблема каркасного дома:

• он легко воспламеняется;
• огонь быстро распространяется;
• сооружение сгорает полностью вместе со стенами и скелетом (если только он не металлический).

Итак, недостаток серьезный. Но предупредить пожар всегда проще, чем потушить. Поэтому любой дом, и не только каркасный, стоит оборудовать системой пожарной сигнализации, а электросеть надо как следует изолировать.

А для повышения пожароустойчивости стен используются специальные пропитки – их называют антипиренами.

Вентиляция

Двухслойные стены из листовых материалов плохо пропускают воздух. Это полезно для теплоизоляционных свойств, но в то же время превращает каркасный дом в термос. Из-за отсутствия естественной вентиляции внутри повышается влажность, что делает пребывание в помещении не вполне комфортным.

Чтобы исправить этот недостаток, в «каркасниках» делают качественную систему вентиляции. Экономить на этом элементе не стоит. Идеальный вариант для таких домов – это приточно-вытяжная система с технологией рекуперации тепла.

Возникновение сырости и грибка

Этот недостаток тесно связан с предыдущим. Повышенная влажность внутри каркасной постройки часто приводит к появлению плесени и сырости на стенах и потолке.

Чтобы справиться с этой проблемой, нужно:

• точно рассчитать точку росы при строительстве – это уменьшит риск появления конденсата на внутренней поверхности стен;
• построить систему вентиляции;
• обработать стены антисептиком, направленным против плесени и грибков.

Низкая шумоизоляция

Серьезный недостаток каркасных домов – плохая звукоизоляция в помещении. Стены довольно тонкие, поэтому пропускают звук как между комнатами, так и с улицы.

Частично решить эту проблему позволяет прокладка толстого слоя утеплителя, а полностью – декоративная звукоизоляция. Но с вибрациями и «гулкостью», которые раздаются во время ходьбы на втором этаже, никак не совладать. Это может стать ощутимой проблемой.

Неустойчивость к вибрации

Легковесная каркасная конструкция очень чутко «реагирует» на вибрации. Поэтому на неустойчивой почве, а также в регионах с сейсмической активностью, такие дома не отличаются долговечностью.

Проблемы каркасных домов, связанные с вибрационной неустойчивостью, приводят к снижению жесткости в соединениях и к тому, что крепления расшатываются.

Частично решить эту проблему позволяет прочный фундамент. Но в регионах с сейсмической активностью или нестабильной почвой лучше не строить каркасные дома.

Вероятность появления вредителей

Считается, что «каркасники» больше подвержены нападениям грызунов и насекомых. Но это больше миф, чем реальность. Насекомые действительно могут атаковать древесину, но эту проблему целиком решает качественная антисептическая пропитка. А грызуны могут жить в любых домах, и материал стен на это никак не влияет.

Обезопасить дом от грызунов помогают следующие меры:

• заливка пола цементной стяжкой;
• установка мелкоячеистой фасадной сетки.

Возможные проблемы при строительстве

Особенности возведения каркасного дома таковы, что, хотя технология простая, работать нужно очень внимательно. Ошибки при строительстве могут дорого стоить. Вот самые распространенные.

Ошибка	Последствия
Неточные расчеты при заливке фундамента	Нужно составить проект и фундамента, и самого дома – это позволит не допустить неточностей. Математические ошибки приводят к увеличению расхода материалов и, соответственно, большим затратам.
Слишком тонкие стены	Оптимальная толщина стен в каркасных домах – от 150 до 250 мм, а межкомнатных перегородок – от 80 до 120 мм. Если стены тоньше нормы, то тепло- и звукоизоляционные свойства ухудшаются.
Выбор некачественных материалов	Листовые пиломатериалы для стен и потолка должны быть прочными, в меру толстыми и полностью сухими. Если эти условия не соблюдены – срок эксплуатации дома сильно снизится.
Неправильный расчет толщины теплоизолятора	Если утепляющий слой слишком тонкий – это приведет к повышению расходов на отопление, а если слишком толстый – к повышению влажности и «спертому» воздуху в помещении.

Плюсы каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.
• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное до утепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.
• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.