Долговечен ли каркасный дом и его прочность в России? Анализ домов – Обзор

Как улучшить характеристики каркасника. Советы экспертов

У каркасного дома низкая теплоемкость, поэтому лучше всего его ставить на бетонный фундамент, чтобы компенсировать этот недостаток, говорит Андрей Баннов. В идеале каждое перекрытие внутри каркасного дома делать с бетонной стяжкой. Дополнительный бонус от такого решения — улучшенная акустика.

Шумоизоляция в каркасном доме страдает при нарушении технологии, продолжает эксперт. Как известно, звук проходит через любые щели. Если помещение, например, обшить вагонкой, то между досками неизбежно останутся небольшие щели. Они и станут проводниками звука.

«Гипсокартон за счет своей массивности, отсутствия неоднородностей служит качественным препятствием на пути звука. Кроме того, именно гипсокартон обеспечивает высокую пожаробезопасность. По этой причине мы рекомендуем обшивать им весь дом — стены и потолок», — отметил он.

Многие неопытные строители, боясь замочить сплошной настил, не делают на перекрытии диск жесткости перед монтажом стен следующего этажа, а монтируют настил после выполнения кровли. Это очень серьезная ошибка, считает руководитель проекта DOM TECHNONICOL.

«Если сплошной настил начать монтировать после установки стен, то он уже не будет выполнять функцию диска жесткости, вдобавок останутся небольшие зазоры, через которые будут легко распространяться и звук, и пламя в случае пожара», — сказал он.

К такого рода ошибкам эксперт относит монтаж натяжных потолков. По его словам, перед монтажом натяжного потолка необходимо обшить перекрытие гипсокартоном и зашпатлевать стыки. «Помните, что один слой гипсокартона способен удерживать пламя до 45 минут, а два слоя — уже 90 минут», — сказал эксперт.

Дмитрий Супрун, инженер-конструктор индивидуальных домов с деревянным каркасом, эксперт Ассоциации деревянного домостроения:

— Вот несколько советов, как улучшить характеристики каркасного дома:

– утепляйте каркас больше, чем написано в нормативах, это оправданно, и чем выше дом, тем больше;

– утепление кровли должно быть больше утепления стен, если это значительно не увеличивает стоимость дома;

– герметичность дома повышает энергоэффективность порой больше, чем дополнительное утепление;

– полы по грунту наиболее надежное и энергоэффективное решение;

– наливные и полусухие стяжки на деревянных перекрытиях снижают вибрацию и повышают ощущение монолитности, но перекрытие изначально должно быть под это рассчитано;

– не экономьте на инженерных коммуникациях, самая сложная система — это водоснабжение, она приносит наибольшие потери при разгерметизации;

– шумоизоляция из минеральной ваты более 10 см бессмысленна при отсутствии дополнительных мероприятий, большая часть звуков идет через двери;

Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса:

1. Основанием каркаса является нижняя обвязка, изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

• с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
• стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран «мокрый фасад», то ветрозащита не требуется.В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Миф 9. Каркасный дом непредставителен на вид

С этим нельзя согласиться. Каркасный дом — это лишь технология возведения. А его внешний вид зависит от отделки и архитектурных качеств проекта. Отделку применяют такую же, как для домов из каменных материалов: штукатурку, покраску, вентилируемый фасад с применением сайдинга, блок-хауса и др. Возможна также облицовка стен кирпичом, а цоколя камнем (стены отделывать камнем все же не рекомендуется). В архитектурном отношении проект каркасного дома не отличается от проектов зданий из каменных материалов, и почти любой из них можно переработать для каркасных конструкций. Таким образом, каркасный дом может иметь вполне представительный вид.

Каркасный дом	Каркасный дом
Каркасный дом	Каркасный дом

Построенные по каркасной технологии дома могут выглядеть современно и представительно.

Почти нет ограничений и в дизайне интерьера: на гипсокартон можно нанести любую финишную отделку, кроме, разве что, тяжелых материалов, таких как камень. Однако у архитектуры каркасных зданий действительно есть особенности. Каркас позволяет без дополнительных конструктивных ухищрений создавать в интерьере большие открытые пространства, устраивать широкие окна, что даже при небольших площадях создает в доме ощущение простора. Представление о малобюджетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что чаше всего их строят при необходимости сэкономить. Однако в зарубежной практике каркасные дома нередко относят к объектам современной, прогрессивной архитектуры: экологичной, экономичной и легкой.

Резюме: каркасный дом может выглядеть красиво и солидно.

Каркасный дом может выглядеть красиво и солидно

Разные виды проектов

Есть масса вариантов. Самые популярные из них:

• Ранчо. Невысокие, даже приземистые, но протяженные постройки. Низкие скаты крыш, крупные окна, чуть ли не в стену. Стеклянные двери или с наличием окна. Круговые террасы. Этакий деревенский, по-своему прекрасный подход;
• Вестерн. А вот здесь уже используется плоская кровля. Причем все остальные нюансы схожи с ранчо, но чаще применяется камень для внешней отделки. Преимущественно преобладают несколько темные оттенки;
• Крафт. Огромное количество дерева, высокие крыши, расположенные на разных уровнях. Широкие веранды с деревянными бортиками. Открытая планировка, грубая внешняя обработка фасада.

Что такое каркасный дом

Каркасный дом — это дом, в основе которого есть несущий каркас. Он в свою очередь заполняется современными материалами для влаго-, ветро- и теплозащиты и обшивается отделочными материалами. По завершении работ стена каркасного дома будет напоминать слоеный пирог, рассказывает инженер-конструктор индивидуальных домов с деревянным каркасом, эксперт Ассоциации деревянного домостроения Дмитрий Супрун.

Сама технология каркасного строительства появилась давно. К ней косвенно можно отнести древние китайские храмы, построенные несколько тысяч лет назад по рамной технологии, которую можно считать родоначальницей каркаса. Но классический каркас появился несколько столетий назад в Европе, а затем получил широкое распространение в Америке. В России каркасная технология чаще всего использовалась в дачном строительстве, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Как и любая технология, каркас со временем пережил несколько трансформаций. По оценкам DOM TECHNONICOL, сегодня более половины строящихся частных домов возводятся по каркасной технологии. Это могут быть и загородные дома, и коттеджи с современным интерьером, которые подходят для круглогодичного проживания.

Технология каркасного домостроения подходит для регионов с разным климатом. Но «внутренности» конструкции и теплоизоляции дома для разных местностей будут отличаться — в суровом климате потребуется лучше утеплить дом. Более того, каркасные дома подходят не только для холодных регионов, но и для зон с повышенной сейсмической активностью. «У каркаса за счет малого веса инерция меньше, чем у каменных конструкций, за счет подвижности узлов каркасные дома более адаптивны к землетрясениям. Сейчас даже разработаны специальные узлы для строительства в сейсмоопасных регионах», — рассказал Андрей Баннов.

Правильный каркас

Каркас дома обычно изготавливается из толстого бруса, хорошо просушенного и строганного. Доски не используются в качестве несущих конструкций. Мало того, в конструкции дома очень часто используются кирпичные или каменные перегородки, которые не только укрепляют каркас дома, но и прекрасно аккумулируют вырабатываемое внутри дома тепло.

Процесс строительства каркасника

Вкупе с монолитным бетонным фундаментом это делает дом очень прочным, которому не страшны никакие ураганы.

Завершающий этап строительства

 Также крышу следует крыть не легкой металлочерепицей, а более тяжелой цементно-песчаной. Она и дешевая, и одновременно утяжеляет и укрепляет конструкцию здания. По поводу того, что деревянная конструкция может не выдержать массы этой черепицы, особенно переживать не стоит, потому что правильно смонтированный каркас выдержит что угодно, особенно если в его конструкции имеются прочные кирпичные перегородки.

Миф 3. Все каркасные дома строят по одной технологии

Принципиальная схема стены у всех каркасных домов действительно одинаковая: между стойками каркаса находится утеплитель, защищенный с внутренней стороны пароизоляционной пленкой, с наружной — гидроизоляционной супердиффузной (пропускающей пар) мембраной. С обеих сторон каркас и утеплитель защищены жесткой обшивкой, различным листовым материалом: ориентированно-стружечными плитами (ОСП, OSB), цементно-стружечными плитами (ЦСП), водостойкой фанерой, гипсокартонными листами (ГКЛ). Подобным образом устроены и перекрытия.

Однако у разных типов строений есть существенные отличия в способах возведения, материалах и нюансах конструкции. Каркасные дома являются сборными, поскольку их монтируют из заранее изготовленных конструкций, комплект которых привозят на стройплощадку. Производство конструкций обязательно должно быть заводское — такой подход обеспечит точность размеров и комплектность элементов. При этом технология сборки дома может быть различной:

сборка на стройплощадке

На заранее подготовленный фундамент устанавливают каркас стен, обшивают его, заполняют утеплителем, защищают изоляцией. Таким же образом из заготовленных элементов собирают перекрытия, крышу, затем устанавливают окна, двери и т. д. Время сборки на стройплощадке — 3-12 недель. Работа требует тщательности и неукоснительного соблюдения требований монтажа — проконтролировать это неспециалисту сложно.

Строителство каркасного дома из готовых панелей

заводская сборка (каркасно-щитовые дома)

Сборку стен и перекрытий дома производят еще в заводских условиях на специальных технологических линиях, и на стройплощадку привозят уже готовые панели для дома. Они бывают разной степени готовности: от собранной каркасной конструкции до полностью готовых панелей стен (со вставленными окнами и встроенными инженерными коммуникациями), многослойных плит перекрытий и даже крыши. Сборные элементы должны соответствовать проектным размерам с точностью до миллиметра, и на стройплощадке их лишь скрепляют между собой.

Коробку возводят в течение 3-7 дней в зависимости от сложности проекта. В большой степени качество строения зависит от заводской работы. Поэтому компания, поставляющая сборные конструкции, должна иметь безупречную репутацию: тогда надежным будет и здание. Собирать дом должна специально обученная бригада. Однако комплект вместе с подробной инструкцией могут поставлять заказчику для самостоятельной сборки. Такая практика встречается как в зарубежном, так и в отечественном каркасном строительстве. Дома различают по материалу каркаса:

Деревянный каркас

Делают из доски, цельного или клееного бруса (который является самым прочным, качественным и дорогим), а также деревянной двутавровой балки (дерево + ОСП + дерево). Стандартное сечение стойки — 50 х 150 мм. От качества дерева зависит долговечность и прочность дома. Главное требование — влажность пиломатериалов должна быть не выше 18%. Дома с деревянным каркасом наиболее распространены.

Металлический каркас

Выполняют из профилей различной конфигурации, собранных на болтах. Они должны иметь антикоррозийное покрытие (быть оцинкованными или окрашенными). Металлический каркас позволяет устраивать большие пролеты перекрытий и проемы в стенах (в этом с ним может сравниться только каркас из клееного бруса).

Строительство каркасного дома из металлического каркаса

Другие различия между каркасными домами состоят в особенностях конструкции стены. Различными могут быть материалы, толщины и количество слоев утеплителя, обшивки, паро- и гидроизоляции, конструкции перекрытий (по балкам, фермам или панелям). Таким образом, обобщенное название «канадские дома», не описывает всего многообразия каркасных строений.

Можно выделить такие их типы:

• дома с деревянным каркасом и утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные и каркасно-щитовые);
• дома с металлическим каркасом, утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные);
• каркасно-щитовые  дома с утеплителем из пенополистирола и толщиной стены 12-25 см;
• дома премиум-класса с каркасом из клееного бруса, несколькими слоями утеплителя и толщиной стены до 35-40 см.

Резюме: каркасные дома отличаются конструкцией, технологией сборки и теплотехническими свойствами.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Минусы каркасных домов

Несмотря на обилие плюсов, некоторые отзывы говорят о том, что дома на основе каркаса недолговечные, а воздух в доме – тяжелый.

Почему же возникло такое мнение о деревянных постройках, как о чем-то ненадежном и подверженном быстрому приходу в негодность?

Виноваты ли современные строители, экономя на материалах и выполняя монтаж из некачественной древесины и китайского утеплителя?

Виновато ли наше бессознательное, в памяти которого быстро приходящие в негодность деревянные постройки российских деревень?

А может несовершенство технологии, которая позволяет возвести быстро некачественное жилье?

Процесс замены некачественной минеральной ваты

Отрицательные отзывы чаще всего говорят о трех проблемах:

• жилье быстро приходит в негодность
• в квартире душно, тяжелый воздух, а летом находиться просто невозможно из-за жары
• на стенах образовывается конденсат и плесень

Рассмотрим по очереди каждый момент, отчего так происходит и как избежать неприятностей.

Почему жилье быстро приходит в негодность? В первую очередь так бывает, если не соблюдались технологии каркасного строительства.

Казалось бы – какая разница, взять брус технической сушки или естественной влажности?

Второй стоит гораздо дешевле, и часть фирм использует его, чтобы сэкономить и снизить общую цену на жилье, иначе «не будут брать».

Однако такой брус, по мере высыхания, будет перекручиваться, изменять свои размеры, соединения в результате станут менее надежными.

Да, такой дом не развалится, так как плиты ОСБ и обвязка придают жесткость конструкции, однако могут возникнуть щели, внутренняя и внешняя отделка может покрыться трещинами.

Схема правильного строительства каркасного дома

Плохая атмосфера в каркасном доме является признаком плохой вентиляции.

Каркасные дома являются практически герметичными из-за нескольких слоев мембран, в результате воздух не циркулирует, не обновляется.

Приоткрытые окна не решают проблемы

Поэтому еще на стадии проектирования необходимо обратить внимание на устройство вентиляционной системы, которая обеспечит смену воздуха

Если стены покрываются конденсатом или плесенью, значит, есть проблемы не только с вентиляцией, но и с утеплителем.

Если утеплителя недостаточно, и стены промерзают, точка росы приходится внутрь стены.

В результате конденсат покрывает углы и нижнюю часть стен, именно те места, где происходит промерзание чаще всего.

Решить эту проблему можно дополнительным утеплением, особенно цоколя здания.

Используйте для этих целей листы пенопласта, которые фиксируются снаружи.

Наружное утепление дома листами пенопласта

Итак, как мы видим, у каркасных домов действительно есть ряд минусов, однако связаны они в первую очередь с попыткой сэкономить на материалах и несоблюдением технологий.

В Канаде деревянные дома имеют срок эксплуатации не менее ста лет, однако сегодня можно увидеть хорошо сохранившиеся каркасники, которым более двух сотен лет.

При этом развитие не стоит на месте, и клееный брус, который используется для монтажа финских и канадских домов, сохраняет свою форму, твердость и качество гораздо дольше.

Современный материал для деревянного строительства — клееный брус

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам

И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же)

Схема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века

Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

• для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант – это плиты OSB-3);
• в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);

• для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии – максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

• каркас;
• теплоизоляционный материал;
• пароизолятор;
• гидроизолятор;
• внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего – при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы

Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы

Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Ошибки самостроя и их последствия

Если вы сами строите каркасный дом вам необходимо соблюдать некоторые основные правила строительства:

1. Планировка дома

   Если вы решили построить дом используя собственный проект, то необходимо учесть пространственный объем внутренних помещений. К примеру, не стоит делать планировку в доме 6х6м с разделением его на три комнаты, кухню и подсобные помещения. В этом случае комнаты будут тесными, проживание в таком стесненном пространстве может вызывать дискомфорт, а в собственном доме человек должен отдыхать и получать моральное удовлетворение.

2. Устройство каркаса

   не применяйте при возведении каркаса строительных материалов имеющих дефекты, такие как – гнилостность древесины, грибковые налеты, механические повреждения и т.д. Если хотя бы попадется пара – тройка досок или брусьев имеющих повреждения древесины грибками или гнилью, то в процессе эксплуатации это может повлечь следующие последствия: деревянные элементы конструкции каркаса имеющие здоровую древесину могут быть поражены грибком и подвергнутся гниению, что отрицательно скажется на теплопроводности древесины и на ее физических свойствах

   обработка антисептиками основания каркаса обязательна, так как в основном скорейшему поражению древесины гнилью и грибками подвержены закладные бревна и нижний брус обвязки каркаса, так же не стоит пренебрегать и качеством выполняемой гидроизоляции деревянной конструкции дома от поверхности фундамента.

3. Утепление стен

   Неоднократно сталкивался с тем, что многие самостройщики экономят на утеплении стен и их гидро- пароизоляции. Это, конечно же, не допустимо, та как не качественно выполненная гидро- пароизоляция внешних и внутренних стен дома приводит к образованию в межстеновом пространстве большого количества конденсата, который увлажняет утеплитель и тот в свою очередь теряет свои изначальные теплоизоляционные характеристики.

4. Устройство пола и потолка

   если вы строите дом с подвалом, то в этом случае необходима хорошо продуманная система вентиляции подвального помещения, особенно той части где планируется хранение овощей, если подвал будет плохо проветриваемым, то это несомненно приведет к повышению влажности и деревянные конструкции дома, прилегающие к подвалу – половые лаги, половые доски, закладные бревна будут подвержены воздействию на них образовавшегося конденсата и вследствие чего, древесина будет загнивать, появится грибок, все это снижает срок эксплуатации деревянных элементов основания дома и пола

   на потолочном перекрытии дома должна быть выполнена пароизоляция со стороны жилой части дома и гидроизоляция с наружной стороны потолочного перекрытия – не сделав один из изоляционных видов потолка, вы получите потолочное перекрытие с высокой теплопроводностью. Как известно – теплый воздух всегда поднимается вверх и если не сделать хорошую пароизоляцию (или вообще ее не сделать), то этот теплый поток воздуха примерно на 35%(!) будет уходить в чердачное помещение, что потребует дополнительных затрат на отопление жилой части дома.

5. Фундамент

   Устройство фундамента – это важный этап строительства, основание дома должно быть прочным и надежным. Если нарушить технологию возведения фундамента, то дом может сильно «вести» во время сезонных подвижек грунта, кровля дома будет подвергаться перекосам и кровельный материал, такой как асбоцементный шифер, будет растрескиваться и протекать, этим нарушаются не только эксплуатационные характеристики дома, но и его эстетичный вид.

Эти и многие другие моменты необходимо брать в расчет строительства дома и как говорится – разбирать внимательно чужие ошибки и не повторять их. Так что, прежде чем приступать к строительству каркасного дома – нужно забыть, что это просто сделать, и внимательно изучить литературу по каркасному строительству, проконсультироваться со специалистами в области строительства именно каркасных домов (их устройство принципиально отличается от устройства бревенчатого или брусчатого дома). Если вы полностью не уверены, что сможете построить дом сами качественно и надежно, то лучше нанять бригаду строителей, а полученные знания от прочитанного материала вам пригодятся – вы сможете осознанно контролировать насколько качественно и профессионально строительная бригада выполняет свою работу.

Типичные минусы каркасных домов

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным.

Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 15.32%

Кирпичный дом 8.86%

Бревенчатый дом 5.54%

Дом из газобетонных блоков 17.42%

Каркасный дом 37.78%

Дом из пеноблоков 15.07%
Проголосовало: 3610

Итак, базовые минусы:

• Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
• Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами
• Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
• В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
• Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
• Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Выводы

Таким образом мы видим, что каркасный дом по своей сути ничем не хуже, чем дом кирпичный или бетонный. Главное – хорошо его теплоизолировать и гидроизолировать со всех сторон, превратить его в своеобразный термос, из которого тепло не уходит наружу даже через вентиляционную систему.

Естественно, вентиляция нужна, чтобы удалять наружу из «термоса» излишнюю влагу, но чтобы при вентилировании не «выбрасывать» из дома вместе с влагой  тепло, следует пользоваться системой рекуперации, в которой исходящий теплый воздух отдает свое тепло свежему воздуху приточному.

Вентиляция

Бетонный пол сам по себе аккумулирует тепло, и когда отопление выключено, он сам начинает обогревать жилище, и в доме будет тепло некоторое время даже в сильные морозы. 

Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.

Дом по каркасной технологии

Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.

Каркасный дом по основному спектру параметров не хуже, чем многие другие варианты, а по стоимости он гораздо дешевле самого дешевого типа дома, например, газобетонного.