Расчет мощности котла и конвектора
Для небольшого загородного дома нагревательное оборудование, конечно же, можно выбрать и самостоятельно. Слишком уж сложных расчетов в этом случае обычно делать не приходится. Котел или конвектор выбирают исходя из того, что на 10 м2 помещения требуется около 1 кВт мощности.
Иногда подбор оборудования поручают и специалистам, разрабатывающим собственно сам проект газификации частного дома. Поступают так обычно владельцы больших коттеджей. Ведь в данном случае должна учитываться не только площадь помещения, но и многие другие факторы, такие как:
толщина стен;
вид материала, использованного для утепления ограждающих конструкций здания;
количество окон;
климатические условия той местности, в которой построен дом и т. д.
Обращение в проектную организацию
Если решено прибегнуть к услугам профессионалов, нельзя обращаться в первую попавшуюся компанию. Надежность, долговечность, качество проводимого подключения полностью зависят от компетентности и опыта специалистов. Выбирая компанию, в обязательном порядке проверяют лицензии и сертификаты.
В проектную организации тоже нужно предоставить пакет документов, который включает в себя:
- технические условия;
- топографическую съемку подключаемого участка со всеми коммуникациями, который должен разрабатывать специалист из проектного института либо другой организации;
- технический паспорт на дом (копию) либо другой разрешительный документ на строительство.
Зарубежное отопительное оборудование требует наличия сертификатов, подтверждающих соответствие всем техническим условиям, а также документов о проверке в стране установки.
Цена подключения и льготы
С 01. 03. 2014 действуют новые правила подсоединения жилых зданий к системе газораспределения. В них содержатся старые нормы и внесены изменения, которые касаются сроков выполнения работ и стоимости. Благодаря этому подключение стало более выгодным, занимает меньше времени.
Расценки варьируются, зависят в основном от удаленности объекта, но в среднем придется заплатить:
- за оформление заявки, получение разрешения и первичные документы – от 8 до 50 тыс.рублей;
- изготовление проекта обойдется в 3–20 тысяч;
- прокладка трубы от магистрали до объекта – 2–5 тыс. за один метр;
- врезка в газопровод – от 10 000 до 15 000 рублей;
- проверка готовности технадзором стоит в среднем 2 000.
В регионах наблюдается значительное колебание расценок. Например, в Московской области это 400–500 тыс. за все работы. Стоимость определяется удаленностью от столицы. В Ленинградском регионе достаточно 300 тыс.рублей, а в Нижегородском – 150–200 тысяч. Дешевле всего газовая труба в частном доме обойдется в Европейской части России, в среднем 100 тыс.рублей. За Уралом ситуация несколько другая, многие населенные пункты расположены на значительном удалении от промышленных центров и газопроводов.
Район Дальнего Востока, где очень мало магистралей, в этом отношении проблематичный. Даже если основная труба рядом, для врезки в газопровод на сумму, меньшую за 200 тысяч, рассчитывать не приходится. Оборудование завозится из близлежащих иностранных государств, что влияет на цены. Разнообразие климата также не позволяет применять стандарты, которые используются в остальных регионах.
В России много льгот, но на государственном уровне они не распространяются на газификацию. Это право федеральная власть передала местной. В регионах финансовую помощь на подключение получают в первую очередь ветераны ВОВ, инвалиды, участники боевых действий, одинокие матери (отцы). В качестве примера можно привести Ленинградскую область: здесь обычным гражданам из бюджета выделяется 70 000, льготникам – 110 000 рублей.
На селе важную роль играет президентская программа. Она предусматривает:
- строительство и реконструкцию газораспределительных сетей;
- применение энергосберегающих технологий для монтажа;
- повышение эффективности использования природных ресурсов.
Компании руководствуются федеральным законом, увеличивается процент жителей, охваченных газификацией. Новые правила предусматривают возможность подачи сельскими жителями коллективной заявки на монтаж труб от магистрали к участкам. Если она удовлетворяется, подвод к населенному пункту осуществляется бесплатно. К сети владельцы недвижимости подключаются за свой счет.
Как происходит пуск газа
Врезку газопровода в газораспределительную магистраль осуществляет специальная служба врезки. После завершения строительно-монтажных работ пошагово проходит приемка. Для этого назначается комиссия в составе:
- заказчик;
- исполнитель работ;
- представитель газораспределительной организации.
Комиссия проверяет качество стыков, развоздушивание системы, наличие приборов учета, надежность запорной аппаратуры, соответствие ТУ. Только после этого представитель газораспределительной системы открывает кран, и производит первичный пуск, проверяется работа приборов и отсутствие утечек газа.
По итогам составляется приемочный акт. С владельцем дома проводится инструктаж по ТБ с отметкой в специальном журнале. Заключается договор на обслуживание газового оборудования.
Что означает газ по границе участка?
Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.
Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:
Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.
Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:
Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.
Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.
В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб
Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка
Что должно быть включено в проект
Составление проектов газификации начинается с исходных данных. Проектные работы проводятся по технологии водоснабжения и газоснабжения. Специалист выезжает на место, собирает необходимую информацию, производит замеры расстояний:
- от источника газоснабжения до стен дома;
- между сооружениями, хозпостройками, которые находятся на участке владельцев и соседей.
Проектирование включает подготовку следующей техдокументации:
- плана газификации участка, возможна наземная и подземная прокладка трубы до ввода в дом;
- схемы с местами подключения топлива, размещением оборудования с поэтажной планировкой дома, включая цокольный этаж, где нередко размещают бойлерные;
- предписания по пожаробезопасности с указанием мест задвижек, давлением на входе и выходе частотного газохода в МПа.
На плане дома указываются газифицированные участки, точки подключения газового оборудования с учетом пожеланий заказчика и соблюдением требований, предъявляемых к объекту для обеспечения пожаробезопасности.
Читайте больше: Газификация дачи и Что делать, если отключили газ
Проект газификации частного дома
Вы здесь: Главная » Проект газификации частного дома
Почему газификацию жилья необходимо начинать с проекта?
Состав и работа над проектом
Проект газификации частного дома является одним из первых этапов газификации жилья, но до этого необходимо получение технических условий (ТУ) на газоснабжение. Такой документ будет состоять из пояснительной записки и чертежей, которые обязательно содержат:
- расстановку газового оборудования;
- трассировку газопроводов по улице и в доме;
- расположение дымовых и вентиляционных каналов;
- некоторые детали, уточнения и др.
Проект для частного дома требует правильный подход
Работа над проектом газификации жилья потребует от одной до трех недель. Для экономии времени начинать его выполнение можно параллельно с подготовкой технических условий.
Для этого надо высказать свои пожелания инженеру-проектировщику, как расположить котел, газовую плиту и газопроводы, на основании чего он подготовит предварительные плановые решения и согласует их с владельцем дома. Пример типового проекта газификации частного дома можно посмотреть в проектной организации и фирмах, занимающихся подобными работами.
По получении технических условий они вместе с ПСД сдаются на согласование в газораспределительную организацию, на что может потребоваться 3-6 недель. Таким образом, общее время, чтобы получить технические условия, выполнить и согласовать проект может составить два-три месяца.
Без ТУ нет ПСД
В технических условиях указывается (содержится):
- местонахождение дома;
- данные собственника (свидетельство на землю и дом или разрешение на строительство);
- характеристики газопровода подключения;
- потребность в газе для дома;
- документ проверки дымовой трубы и вентканалов;
- сведения по устанавливаемому оборудованию (котел, счетчик и т. д.).
Если площадь дома больше 300 кв. м, то чтобы получить ТУ на него, надо указанные документы дополнить теплотехническим расчетом, выполненным проектным учреждением, для определения годовой потребности в газе. Технические условия обычно готовятся в течение 2-5 недель. Конечно, стоимость газификации частного дома (дачи) большой площади будет соответственно выше.
Зачем нужен проект газификации частного дома
Над проектом газификации может работать лишь специализированное учреждение, которое обладает свидетельством, подтверждающим его членство в СРО, и допуском на этот вид работ.
В практическом плане ПСД газоснабжения нужна для:
- правильного выбора газового оборудования;
- обеспечение безопасных условий в помещении, где будет устанавливаться газовое оборудование;
- его согласования в соответствующих инстанциях для узаконения;
- точного подсчета затрат на газификацию дома и пр.
Но необходимо помнить, что технические условия и проект газоснабжения имеют срок давности, который в зависимости от региона может изменяться. Если за это время газопровод не подведен и не подключен к сети, то надо вновь получать ТУ и делать новую ПСД.
Сколько стоит проект газификации частного дома
Стоимость проекта газоснабжения частного дома во многом зависит от места подключения к питающему газопроводу. Если эта точка выведена к фасаду жилья, то такая ситуация является стандартной и цена за проект в зависимости от региона будет также нормированной. Для Санкт-Петербурга это, например, это составляет 20-38 тыс. руб., а для Саратова дешевле – 8-16 тыс. руб. в зависимости от необходимых технических решений.
Если точка подключения газопровода у дома отсутствует, то это еще не значит, что к участку газопровод вообще не подведен. Его наличие обычно подтверждает газовый шкафной регуляторный пункт (шкаф желтого или синего цвета).
Может так случиться, что газопровод вообще не выходит на участок, но проложен где-то по улице. В обоих этих случаях процесс автономной газификации также вполне осуществим, но дело несколько усложнится, так как потребуется больше времени, средств и согласований.
У людей может возникнуть вопрос: почему стоимость проекта газификации частного дома составляет определенную сумму? Дело в том, что данная деятельность обязывает учреждение обзавестись специальными документами, но для их получения требуются определенные средства, да еще надо отчислять ежемесячно деньги на счет специальных фондов.
Также из стоимости этой работы оплачивается труд проектировщиков, приобретается оборудование, материалы, арендуются помещения, покрываются транспортные расходы и формируется прибыль организации.
Новые правила
В июне 2021 года Госдума приняла закон, согласно которому у населения появилась возможность бесплатно довести газ до границ своего участка. До этого времени магистральный газ проводился только до границ населенного пункта.
от 01.06.2021 г. внеся изменения в закон № 69-ФЗ «О газификации в Российской Федерации» (размещен в правовой системе Гарант и Консультант) установил нормы социальной газификации, то есть бесплатного подключения частных домов к действующим или новым сетям газораспределения.
За чей счет поведут газ к участку
Если в населенном пункте, где расположен частный дом, уже имеется или прокладывается газовая магистраль, то все работы по прокладке газопровода будут оплачиваться за счет государства. В этом случае граждане будут оплачивать стоимость газового оборудования, а также работы по прокладке коммуникаций на участке и внутри дома.
Участие в программе социальной газификации могут принять домовладения, расположенные в населенных пунктах, в которых по состоянию на 01.01.2020 года проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети (Распоряжение правительства № 1152-р от 30.04.2022 г). Кроме этого земельный участок должен отвечать следующим требованиям:
- в населенном пункте, где он расположен, до 01.01.2020 года проведен и сдан распределительный газопровод;
- участок расположен на расстоянии не более 200 метров от существующего газопровода;
- объем потребления на участке (жилой дом, баня, гараж и т.д.) не превышает 7 м3 в час (этот объем позволяет отапливать площадь 300 м2 ).
Какие дома можно подключить к газоснабжению
Частные дома для подведения газа должны отвечать следующим требованиям:
- газовые котлы размещаются в подвале или цокольном этаже, в количестве не более 2 в одном помещении;
- в помещении, где располагаются котлы могут устанавливаться стеклопакеты, но при условии, что конструкция позволяет их быстро выбить;
- жилой дом обязательно оснащается приборами контролирующими давление и температуру в газовой системе и счетчиком учета расхода газа;
- газовая плита устанавливается на расстоянии 1 метра от противоположной стены;
- газовое оборудование, предназначенное для установки, имеют сертификат и все необходимые приложения;
- если газовая плита устанавливается под навесом, она обязательно должна быть оснащена защитой от задувания.
Требования к кухне:
- высота потолков не менее 2.2 метра;
- наличие зазора под дверью и окна для проветривания, с открывающимися створками;
- объем не менее 8 м2 для 2-комфорочой плиты, 12 м2 для 3-комфорочной и 15 м2 для 4-комфорочной плиты.
Что сделать чтобы получить газ бесплатно
Для участия в программе социальной газификации необходимо собрать пакет документов и подать заявку в ГРО, можно воспользоваться официальным порталом Единого оператора газификации Российской Федерации (адрес httpss://connectgas.ru) либо посетив офис регионального ГРО.
В пакет документов должны входить:
- запрос на выдачу технических условий;
- копии документов подтверждающих собственность на земельный участок и дом;
- копия документа удостоверяющего личность;
- план земельного участка;
- согласие собственника и доверенность, если документы подает третье лицо.
Президент России Путин В.В. поручил довести уровень газификации к 2030 году до 82.9%. В целях исполнения поручения и выполнения социальной программы газификации власти регионов устанавливают субсидии на основании Жилищного кодекса РФ и и закона «О государственной социальной помощи», по произведенным затратам по данной программе для следующих категорий граждан:
- участникам, инвалидам и вдовам участников ВОВ;
- труженикам тыла;
- блокадникам Ленинграда и несовершеннолетним узникам концлагерей;
- инвалидам 1 и 2 группы;
- многодетным семьям, имеющим 3 и более детей.
Кто будет проводить бесплатную газификацию
Заниматься осуществлением социальной программой газификации будет единый оператор газификации — «Газпром», в том числе его дочерние компании. Эти услуги населению будут оказываться на основании комплексных договоров, заключенных с оператором.
Могут ли отказать в подключении
Если земельный участок или дом, расположенный на нем, не отвечают требования программы газификации, в подключении ГРО откажет.
Если получен отказ в связи с неверным или неполным оформлением документов, о чем заявитель получает уведомление и у него есть возможность в течение 20 дней исправить недочеты и вновь подать документы.
Федеральный закон о газификации частных домов
В законе о подключении потребителей газа к магистральным трубопроводам от 2001 сказано, что государство в лице компании «Газпром» берет на себя обязанность строить межрегиональные газопроводы. В свою очередь городские и районные власти обязаны подготовить местные точки и трубопроводы для доставки голубого топлива к домам потребителей, где уже все должно быть подготовлено к подключению. (Постановление 1314 «Правила подключения к сетям газоснабжения»).
Какие объекты можно газифицировать
По закону газифицировать можно дачные участки, кооперативы, предприятия – все объекты капитального строительства, в том числе те, что еще не достроены. При этом стоимость услуг для населения и юридических организаций будет разная.
Многоквартирные дома по общему плану, затем отдельно каждую квартиру. Не разрешается проводить газ в квартиру, если весь дом не подключен к центральной трубе.
Писать заявление могут как сами собственники жилья, так и арендаторы, но с письменного согласия хозяев. Если подключается весь дом, необходимо согласие каждого собственника.
Что поменялось в правилах к 2022 году
Газификация частных домов станет более доступной с 2021 года
Некоторые требования изменились:
- Технические условия должны быть сделаны и выданы в течение 14 дней.
- ТУ действительны до 70 дней с момента выдачи, далее документ придется снова переоформлять.
Для потребителей первой категории (те, кто намерен потреблять до 20 тысяч кубометров) сроки подключения не должны превышать 9 месяцев. В течение этого времени все работы по подключению должны быть завершены.
Для населения сроки подключения могут растянуться от 1,5 до 2 лет.
Уменьшилась стоимость самого подключения. Если раньше за все необходимо было заплатить огромную сумму – до 700 тысяч рублей, то сейчас подключиться к магистральной трубе может каждый желающий. Это обойдется в зависимости от расстояния до точки подключения от 20 до 50 тысяч рублей.Если расстояние превышает 200 м, стоимость подключения может быть выше указанной.
Технические условия
Технические условия – документ, который позволяет использовать пользователю ближайшую газовую магистраль. Выдавая тех условия, специальная разрешительная организация, своими действиями гарантирует свою способность осуществлять непрерывное снабжение данного объекта газом и бесперебойное поддерживание необходимого давления газа в системе.
Для получения этого документа, вы должны предоставить в организацию газоснабжения:
- Документы, которые подтверждают вашу личность.
- Государственный акт на владение земельным участком.
- Документы, подтверждающие ваше право на владение домом.
- Ситуационный план участка. Его можно получить у местного главного архитектора.
- Оригинал технического паспорта БТИ на владение домом.
В зависимости от удаленности газопровода, давления в трубопроводе и типа населенного пункта стоимость получения условий на газификацию может изменяться. Технические условия газификации дома по закону должны быть выданы не позже, чем через 1 календарный месяц.
Стоимость газификации частного дома
Общая стоимость газификации складывается из нескольких параметров:
- Стоимость подключения (технического присоединения).
- Проектные работы.
- Строительно-монтажные и земляные работы на участке.
- Оборудование для котельной и его установка, наладка и обслуживание.
Стоимость подключения обычно известна при получении договора, а смета на строительно-монтажные работы и оборудование — после проектирования. Чем длиннее проектируемый газопровод и чем сложнее его проводить — тем больше смета.
Если заключаете договор с частной компанией, стоимость может быть любая. На частников не распространяется постановление о стандартных ценах. Часто менеджеры обосновывают свои цены сложностью процедуры, очередями в госорганах, долгим получением документов и согласований. Мой опыт не совпал с этими утверждениями.
Расскажу, какие факторы могут повлиять на цену.
Расчет максимального часового расхода газа (МЧРГ) нужен, чтобы определить мощность газа для вашего строения. Если вы не знаете, какой МЧРГ указать в заявке, проконсультируйтесь с сотрудником газовой компании или закажите платный расчет МЧРГ. Если расход газа будет не более 5 м³/час, его не требуется подтверждать расчетом. Для небольших частных домов площадью до 200 м² такой мощности обычно хватает.
МЧРГ зависит от мощности установленных газовых приборов. Газовая плита с четырьмя конфорками потребляет примерно 1 м³/час, духовка — 0,25 м³/час. Требуемая мощность для отопления зависит от размера дома: около 1,3 м³/час на каждые 100 м² площади. Примерно столько же потребуется для теплого пола.
Например, для дома площадью 150 м² с газовым отоплением, плитой и духовкой МЧРГ рассчитывается так:
1,3 × 1,5 + 1 + 0,25 = 3,2 м³/час
Для приблизительного расчета МЧРГ можно использовать калькуляторы, которые есть на сайтах газораспределительных компаний. Если приборов много и МЧРГ выше 5 м³/час, придется заказывать платный расчет. В Московской области для загородного дома такой расчет стоит от 13 200 Р
Расходы на ввод газопровода в эксплуатацию. Работы по пуску газа уже включены в стоимость подключения. Но перед пуском потребуется предоставить документы на работы, чтобы гарантировать безопасное использование оборудования. Например, понадобится акт на вентиляцию с дымоходом и отчет о заземлении — их выдают специальные компании с лицензией. Также нужно оплатить наладку оборудования и заключить договор на техническое обслуживание.
Стоимость подключения газа в регионах России различается. В европейской части России наиболее затратно подключение в Москве и Московской области — от 150 тысяч рублей без учета оборудования в доме. В некоторых регионах можно подключиться за 100 тысяч. Более сложная ситуация на Дальнем Востоке, где газовых магистралей не так много. Там подключение в среднем обойдется в 200 тысяч рублей. Это примерная стоимость материалов с работой газовой компании, без стоимости оборудования внутри дома.
Стоимость технического присоединения в Новой Москве — 68 тысяч рублей, в Московской области — 65 тысяч. А в соседней Тульской области цены ниже. Например, технологическое присоединение стоит 38 тысяч рублей, а проектирование — 16 тысяч рублей вместо 19 тысяч в Московской области.
Кому полагаются льготы при подключении газа. Законодательством льготы не предусмотрены, но некоторые газораспределительные компании могут предоставлять льготы. Например, у Мособлгаза для ветеранов и многодетных семей есть скидки на оборудование и его обслуживание. Тарифы на технологическое присоединение фиксированные, скидки не действуют.
Котельная
Но не все в будущей работе определяют правила и нормы. Остается место и для пожеланий самого заказчика. К примеру, по выбору котельной. Или кто-то может отдать предпочтение в сторону конвектора.
Ориентироваться следует на исходные данные. А также на особенности участка, размера помещения, желаемой температуры в доме, скорость обогрева. Немалую роль играет и ценовой фактор. Хотя, если учесть тот факт, что подобный тип отопления в русскую зиму в принципе является самым экономичным, на этот фактор иной раз можно закрыть глаза и взять оборудование подороже, чтобы прослужило подольше.
Получение Технических условий на подключение к сети газораспределения
ТУ получить можно у специализированной организации. Согласно п. 6 Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия.
Срок предоставления ТУ: 14 дней с момента получения заявления с приложениями.
Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:
- фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
- планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанная информация уточняется с участием сотрудников исполнителя при подаче запроса о предоставлении технических условий либо при его формировании без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. метров и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб. метров.
Расчет планируемого максимального часового расхода газа может быть выполнен исполнителем в случае направления заявителем письменного запроса о расчете
- полного и сокращенного (при наличии) наименований заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения, почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства, почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
- направления использования газа, а также характеристик его использования — предполагаемой отапливаемой площади, состава газоиспользующего оборудования, иных характеристик использования газа (определяются заявителем в случае необходимости).
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором располагается принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее ‒ земельный участок);
- ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
- расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
Лучше сразу обратиться в организацию, выдающую ТУ, чтобы они предоставили форму заявления о выдаче ТУ.
