Как выбрать строителей (отделочников) для строительства дома

Специальности в строительном колледже или университете

Будущая строительная профессия во многом зависит от выбранной образовательной программы.

Строительный колледж: специальности после 9-го класса

Среднее профессиональное образование в данной сфере выбирают те, кто хочет заниматься ремонтом или возведением зданий. В техникуме можно выбрать одну из следующих строительных специальностей:

• строительство и эксплуатация зданий и сооружений;
• техническая эксплуатация подъёмно-транспортных строительных дорожных машин и оборудования;
• строительство и эксплуатация городских путей сообщения;
• земельно-имущественные отношения.

В профильных ПТУ можно получить квалификацию рабочего для стройки:

• маляра;
• плиточника;
• электро-монтажника;
• бетонщика;
• крановщика;
• плотника;
• кровельщика;
• сантехника.

Представители этих профессий в строительной отрасли легко находят работу в ремонтных бригадах.

Строительные специальности в вузах

Специализация «техники и технологии строительства» предполагает несколько профилей подготовки:

1. Специальность «строительство и эксплуатация зданий и сооружений».
2. Специальность «промышленное и гражданское строительство».
3. Специальность «строительство уникальных зданий и сооружений».
4. Специальность «садово-парковое и ландшафтное строительство».

Каждое направление имеет свою специфику, которая и обуславливает дальнейший выбор профессии в сфере строительства.

Кстати! Для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы

В строительстве существуют разнообразные виды деятельности

Профессия отделочник

Продолжаем наш экскурс в строительные специальности. Сегодня речь пойдет о профессии, имеющей к ремонту квартир непосредственное отношение – отделочника. Именно представители данной специальности выполняют основной фронт работы при отделке квартир.

Как мы уже отмечали, отделочник должен обладать широким набором строительных навыков. По сути это симбиоз сразу нескольких специальностей: плиточника, плотника, гипсокартонщика, каменщика, штукатура – маляра. Помимо этого будет совсем не лишним, если отделочник имеет базовое представление о смежных профессиях – сантехника и электрика.

Ну, что ж давайте переходить к достоинствам и недостаткам рассматриваемой специальности.

Плюсы профессии:

• довольно востребованная специальность
• свободный график работы (если работаешь на себя)
• хороший заработок (конечно, все зависит от опыта и прямоты рук)
• работа в тепле (не страшна зима отделочнику)
• можно добиться значительных успехов без какого-либо образования
• хороший отделочник – мастер на все руки
• возможность реализоваться (людей, делающих из каки конфетку, уважают)

Минусы профессии:

• пыльная работенка (в прямом смысле этого слова)
• зимой заказов меньше (хотя дела обстоят получше чем у каменщиков)
• при работе с масляной краской, лаком – головная боль обеспечена
• при срочном заказе приходиться трудиться не покладая рук

• если работаешь на себя, не идет стаж (недоступны кредиты, пенсия под вопросом)

Карьерная лестница:

В данном случае речь скорее идет не о карьерной лестнице, а о возможности расти вширь. Чем больше навыков освоено, тем больше заказов, соответственно, увеличивается и заработок.

С ростом опыта и авторитета бригады автоматически расширяется база лояльных клиентов. В награду за добросовестный труд досадные простои сменяются очередью заказчиков.

Некоторые отделочники со временем меняют свое амплуа и переходят в разряд посредников, предоставляя работу знакомым мастерам за определенный процент от стоимости заказа.

Что от вас потребуется:

• аккуратность (важна как ни в какой другой профессии)
• навык переговоров (от него зависит, сколько вы будете зарабатывать!)
• еще раз навык переговоров (разъяснение читайте выше)
• смекалка (пригодиться если случайно накосячите)

любовь к труду (как и везде, преуспевают те, кто работает)
стремление к самообучению (новые материалы, новые технологии)

Рассказывать о профессии отделочника можно очень долго, но лучше один раз попробовать и все сразу станет на свои места. Один наш знакомый, между прочим, офисный работник, жаждал освоить специальность отделочника.

Как-то раз он напросился подсоблять приятелю в ремонте квартиры. После пары часов, проведенных за шкурением стен, его желание благополучно испарилось. В результате он успокоился и сосредоточился на своей непосредственной деятельности, где и добился немалых успехов)).

Недостатки профессии мастер отделочных работ

Несмотря на большое количество преимуществ, специалистам по ремонту помещений нередко приходится сталкиваться с рядом факторов, которые негативно сказываются на общем восприятии профессии.

Нередко это связано с необходимостью работать в грязных помещениях. Постоянная пыль и грязь на рабочем месте не только вызывает дискомфорт, но и делает невозможным работу для людей с какими-либо заболеваниями дыхательного аппарата и аллергикам.

Среди других недостатков особое значение имеет большая физическая нагрузка. Мастерам приходится работать, в основном, стоя или в согнутом положении, а также переносить тяжести, что приводит к повышенной утомляемости и вероятности развития профзаболеваний.

Поиск бригады на стройку без посредников

Основные способы поиска сотрудников для строительства:

• Разнорабочие на стройку. Самый надёжный вариант: обратиться к посредникам, строительным компаниям, предоставляющим персонал по требованию и с нужной квалификацией. Самостоятельный поиск не так надёжен, но менее затратен. Ещё варианты: создать заявку на поиск и обрабатывать входящие предложения. Обратиться к услугам частных лиц на биржах и досках объявлений.
• Подрядчик. Ознакомиться с рейтингом лучших строительных компаний в регионе. Отправить запрос в 5-10 организаций и выбрать лучшую.
• Гастарбайтеров. В каждом городе есть специальное место, где скапливаются люди из стран ближнего зарубежья, которые ищут работу, можно поискать строителей там. Ещё варианты: узнать у знакомых, соседей, пообщаться на форумах.
• Для возведения частного дома. Обратиться в строительную компанию, найти строителей на просторах интернета, через знакомых или по объявлению.

Виды договоров по найму со стройкомпаниями

1. Основным вариантом является договор строительного подряда. Здесь заказчиком может выступать государство, юридическое или физическое лицо. Внутри указываются реквизиты и параметры строительного объекта, объём работ, сроки, стоимость, права и обязанности сторон, ответственность и пр.
2. Договор купли-продажи или поставки. Используют для закупки материалов, комплектации расходниками, заключается в простой письменной форме.
3. Договор на аренду: строительной техники, транспортного средства.

Полная статья о договоре строительного подряда здесь.

Все эти бумаги создаются на основе статей Гражданского Кодекса, 420-453, 454-491, 506-524, 632-649, 702-768.

Договора должны быть полными, отображать всю необходимую информацию, чтобы при возникновении непредвиденных ситуаций можно было найти виновника, получить компенсацию или решить вопрос максимально быстро.

Бизнес на установке видеонаблюдения, домофонов и слаботочных систем охраны

Вложения: от 10 тыс. рублей

Сейчас любой значимый объект недвижимости оснащен системой видеонаблюдений, домофоном или другим слаботочными сетями. Поэтому в данной сфере наблюдается большой спрос, который зачастую превышает предложение.

Самый распространенный тип услуг – продажа и установка комплектов видеонаблюдения. Вы можете оказывать услуги как частным лицам, так и юридическим организациям. Продажа и установка домофонов актуальна не только для подъездов в многоквартирных домах, но также для частников. Услуга также востребована в частном и корпоративном сегменте. 

В общем, в любом из направлений вы сможете найти своего клиента. Главное, оказывать качественные услуги и предоставлять хорошие, надежные устройства. Для этого тщательно изучите рынок оборудования. Выберите оптимальный вариант по соотношению цена/качество. Начните с одного направления, наработайте опыт и клиентскую базу. Тогда вы сможете развиваться и предлагать клиентам другие комплексные решения – системы «умный дом», пожарные сигнализации и прочее.

Хранение инструментов

Как правило, любой мастер имеет множество инструментов для выполнения самых различных операций (стекольные, облицовочные, штукатурные, малярные работы и т. д.).

Для того чтобы нужные инструменты всегда были под рукой и содержались в порядке, необходимо иметь полочки и шкафчики для их хранения.

Шкаф для хранения инструментов

Шкафчик оборудуется вешалками и полочками с прорезями, в которых укрепляется инструмент (например, молотки, топоры, стамески и пр.). Ножовки и пилы удобнее хранить в подвешенном состоянии. Для сверл, отверток и гаечных ключей можно из искусственной кожи, плотной ткани или клеенки сшить так называемые раскладки — кошельки с кармашками и несколькими отделениями, в которых инструмент и хранится.

Для переноски инструментов можно купить или изготовить ящик-разноску. Состоит он из нескольких деталей: торцевые стенки — два треугольника со срезанной вершиной, боковые — два прямоугольника, дно — кусок дощечки. Сверху крепится ручка. Выполняется такой ящик из многослойной фанеры или тонких реек, дощечек.

Ящик для инструментов

Что выгоднее – строительная компания или частный прораб?

Недобросовестные прорабы могут приписывать лишние объемы, ввиду чего появляются сомнения относительно выгоды от сотрудничества с ними. Часто итоговые цифры на строительство усилиями прораба выходят выше, чем при обращении в строительную организацию.

Специализированная компания всегда имеет постоянную занятость и потоки заказов, в результате чего расценки могут быть конвейерными. Они имеют постоянных поставщиков, закупают стройматериалы оптом, за счет чего имеют большие скидки. При постоянном потоке заказов, компании могут предлагать выгодные расценки для заказчиков. Если на начальном этапе работ при возведении основания и коробки сооружения, цены у прорабов могут быть низкими, то на дальнейших этапах они взлетают, что в итоге превышает общий бюджет дома по сравнению со специализированными организациями. Поэтому, при оценке затрат, нужно учитывать все нюансы, чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами и не переплатить.

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
2. Монолит-бетон;
3. Пенобетон и газобетон;
4. Каркасный дом;
5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

• профнастил;
• натуральная черепица;
• металлочерепица
• и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику

Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Какой инструмент нужно купить, а какой арендовать?

Опять же повторимся, что электроинструмент нужен для экономии, но бывают некоторые работы, которые проводятся всего 1-2 раза, и для таких случаев покупать инструмент нецелесообразно, так как это не окупится. К примеру, не нужно покупать экскаватор, чтобы один раз вырыть котлован, проще его арендовать с оператором.

Также опресовщик труб, он пригодится всего пару раз, его также лучше арендовать. Ну и трамбовочная машина (вибронога и виброплита) их также выгоднее будет не покупать, а арендовать, так как используются они на стадии фундамента и отмостки дома.

Правило: покупать инструмент имеет смысл тогда, когда он вам часто нужен, и стоимость аренды и транспортных затрат превышает стоимость этого инструмента.

Список самых часто использующихся инструментов:

1. Нивелир, уровень
2. Шуруповерт
3. Болгарка
4. Циркулярка
5. Перфоратор
6. Рубанок
7. Шлифмашинка
8. Электролобзик
9. Бетономешалка

Давайте более подробно рассмотрим данные инструменты.

Нивелир – незаменимый прибор, который часто недооценивают, хотя он экономит огромное количество времени и сил.

Его задача – точно показать горизонтальную и вертикальную плоскость, что очень важно на любом этапе строительства вашего дома. Не рекомендуем покупать самые дешевые нивелиры, так как у них может быть большая погрешность, которая может вылиться в дополнительные материальные затраты при финишной отделке

Для работы нивелиром на улице и особо в солнечную погоду, нужен нивелир с импульсным режимом, так как луч лазера в солнечный день не видно.

Пузырьковый уровень также является важнейшим инструментом, благодаря которому все блоки дома можно выставить идеально по горизонтали и вертикали. Для кладки газоблока идеальным размером пузырькового уровня будет – 80 мм., а для других работ пригодится второй уровень длиной 40 см.

Следующий в нашем списке – шуруповерт, незаменимый помощник, который крутит саморезы почти каждый день. Особенно рекомендуем бренды Makita, Bosсh и Dewalt, на 18 вольт с аккумулятором от 2 ампер/час.

Углошлифовальная машинка (УШМ) она же болгарка. Для большинства работ, таких как резка кафеля, арматуры, металлических деталей и даже шлифовки древесины, подойдет болгарка с мощностью около 700 Ватт. В болгарке важен удобный хват и защитный кожух, так как это довольно опасный инструмент.

Циркулярная пила (мартышка) –  выбирайте с мощностью 1200 ватт, с глубиной пропила от 5 см. Циркуляркой можно очень быстро и ровно напилить большие объемы деревянных брусков, а также ДСП и ОСП.

Перфоратор – инструмент для пробивания дыр в бетоне и откалывания кусков бетона. Рекомендуемая мощность – 700 Ватт.

Электрический рубанок – инструмент для обработки дерева, который выравнивает поверхность дерева, снимая слой древесины, мощность в 900 Ватт позволит снимать слой дерева до 3 мм.

Шлифовальная машинка – недорогой, но полезный инструмент, которым можно шлифовать древесину, а также выравнивать ряды газобетона при кладке.

 

Сабельная пила – позволяет легко и быстро разрезать газобетонные блоки, дерево и кирпич.

Монтажный пояс – недорогой, но очень полезный девайс, благодаря которому у вас всегда будет инструмент под рукой, будь то молоток, пассатижи, набор саморезов, гвоздей, крепежей и прочих мелочей. Монтажный пояс сэкономит вам время на поиск всяких мелочей, а также уменьшит количество спусков/подъемов со стремянки, так как всё всегда под рукой. 

Производство и установка заборов

Вложения: от 100 тыс. рублей

Еще одна услуга, которая будет пользоваться спросом – установка заборов. Актуальность услуги связана с тем, что не каждый может сделать такую, казалось бы, простую вещь, как выстроить забор. На деле очень часто возникают проблемы: нет навыков, инвентаря или времени. 

Поэтому люди обращаются за помощью к специализированным компаниям, которые занимаются монтажом конструкций. Вы можете основать бригаду и заниматься установкой заборов. Для работы понадобится купить оборудование: сварочный аппарат, дрель, шуруповерт и прочий мелкий инвентарь. Итого на оборудование уйдет примерно 100 тыс. рублей. Окупиться эти вложения могут уже через 5-7 заказов. Средняя прибыль в месяц составляет 50 тыс. рублей. 

Однако имейте в виду, что установка заборов – бизнес сезонный, и вам придется конкурировать с крупными организациями, которые изготавливают металлоконструкции для заборов и могут оказывать услуги по установке. 

Бойтесь низкой цены

Понятно, что все мы хотим сэкономить, и глупо выбирать самое дорогое предложение на рынке, но в попытке сохранить пару тысяч рублей можно потерять сотни тысяч или же и вовсе остаться ни с чем. Чем может обернуться слишком низкая цена (ниже, чем в среднем по рынку):

в процессе стоимость работ увеличится. В смете, например, вам указали цену за укладку паркета, «забыв» упомянуть, что понадобится лакировка. Это будет стоить уже дополнительных денег, и так по многим пунктам

Именно поэтому так важно вникнуть в ремонтный вопрос, изучить смету и понять, что входит в назначенную стоимость. Схитрить бригада может, изменив метраж квартиры, добавив ненужные пункты (например, установка лесов не должна оплачиваться заказчиком), забыв учесть скидку подрядчика (многие фирмы сотрудничают с поставщиками и получают материалы по более низкой цене, что выгодно для заказчика);

стоимость работы равняется качеству

Этот вариант еще хуже. С вас действительно возьмут недорого, но и ремонт сделают соответствующе. Кто знает, сколько денег уйдет на то, чтобы потом ликвидировать все последствия такого ремонта. Потому так важно спросить о квалификации, опыте, наличии необходимого инструмента;

мошенники также часто называют небольшую стоимость, чтобы клиент клюнул. Взяв аванс, аферисты скрываются.

Контактные данные претендента на должность строителя

Как бы правильно не были заполнены все предыдущие пункты, шансы получить заветное приглашение на устное собеседование могут быть минимальными, если вы не указали все возможные контакты. Стоит понимать, что работодатели тоже пользуются современными мессенджерами и имеют группы в соцсетях. Поэтому, помимо номера телефона и электронного адреса, укажите данные аккаунтов в ОК, ВК, Фейсбуке и других соцсетях. Не забудьте о Viber, WhatsApp, особенно если вы проживаете в другой стране.

Пример контактных данных в резюме строителя:

• Телефон:
  +7 812 000-00-01
• Email:
  nikitin@myresume.ru
• Skype:
  NikitinMyresume
• VK:
  /nikitin_myresume/

Производство и монтаж модульных теплиц

Вложения: 60 тыс. рублей

Бизнес актуален для сельской местности и дачных районов. В общем, там, где люди занимаются выращиванием овощей или цветоводством. Строительство теплиц – это востребованная услуга, которая может приносить хорошую прибыль. 

Чтобы открыть производство модульных теплиц, потребуется  приобрести оборудование и инструменты на сумму около 60 тыс. рублей. Рентабельность такого бизнеса может достигать 100-150%. В месяц вы сможете зарабатывать от 50 до 100 тыс. рублей – в зависимости от количества и объема заказов.

Но следует учитывать, что строительство теплиц – бизнес сезонный. Пик спроса приходится на начало весны. В это время и стоит начинать свое дело. Постарайтесь заранее найти потенциальных клиентов, чтобы обеспечить себя работой в сезон. Идеальным вариантом будет, если удастся заключить договор с фермерским хозяйством или тепличным комплексом. 

На первой встрече

Общее поведение (должно быть адекватным). При разговоре не приуменьшайте предстоящие трудности ремонта или даже строительства, лучше немного их преувеличить – и иногда этого достаточно, чтобы все желающие легкой наживи «слились» сами. Здорово, если бригадир или прораб втягиваются в разговор и на все опасения выказывают готовность решит проблемы, и также предлагают решения. На самом деле при ремонте/строительстве очень важен живой интерес, и для дизайнера нет хуже партнера, чем исполнитель, который делает все на автомате.
Наличие навыка чтения чертежей и умение спрашивать

Для прекрасных результатов крайне важно уметь читать чертежи и следовать им, но самым бесценным умением будет талант вовремя задавать вопросы или комментировать расхождения, а не делать все «как лучше» по личному усмотрению.
Мобильность. Если идет речь про работе на удаленном объекте, то крайне важная мобильность мастера, уменьшение пользоваться мессенджерами, почтой, и готовность отправлять фото-отчеты.

Полезный совет! Если собеседование проходит как нельзя лучше, то дальше следует побывать на нескольких текущих объектах исполнителя, и в идеале на различных стадиях завершения. Некоторые заказчики могут считать, что если строителей рекомендовали близкие друзья, то от просмотра объектов можно отказаться, но это вовсе не так. Обязательно требуется увидеть результат труда своими глазами, а еще убедиться, что работа соответствует ВАШИМ ожиданиям и стандартам качества, а прекрасные рекомендации в таком случае послужат настоящим фундаментом взаимного доверия.

Подписание договора

Определившись со строителем, обсудите с ним договор. В нем обязательно должны быть указаны критерии качества строительства и требуемый конечный результат.

Рекомендуем добиться от строителя нарисованных схем изготовления узлов, обсудить их и сделать частью договора. В качестве примера прорисовки узлов можно использовать наши рисунки в “Альбоме типовых узлов”, которыми мы поясняем результаты расчетов материалов и комплектующих на кровли.

При подписании договора нужно сразу определиться с тем, как вы хотите принимать объект – в самом конце по итогам выполненной работы или поэтапно, после монтажа определенных узлов. Мы рекомендуем поэтапную приемку работ и расскажем об этом в следующем разделе.

Подробный договор – это гарантия защиты ваших интересов и возможность призвать строителя к ответственности в случае возникновения проблем, в том числе добиться переделки некачественной работы.