Ремонты домов: полезные советы и общие рекомендации
Профессионалы и любители, занимающиеся ремонтом домов, собрали ряд полезных рекомендаций, которые помогут избежать ряда ошибок в ремонтном процессе:
- Не стоит покупать дешевые материалы, особенно если предполагается их длительная эксплуатация или предусматривается монтаж деталей в стены. Это касается труб, батарей, проводки.
- Не нужно браться за работу, о которой нет ни малейшего представления. Лучше доверить этот этап ремонта специалистам.
- Игнорировать такие виды работ, как грунтовка или установка сетки-серпянки, в монтаже гипсокартона нецелесообразно.
- В кухне и ванной обязательно должна быть предусмотрена вентиляция.
- План расположения проводки желательно составить после того, как сделали ремонт в доме.
- Во время укладки облицовочной плитки необходимо оставлять островки для доступа к канализационным и водопроводным трубам.
- Укладка на пол плитки с гладкой поверхностью может быть травмоопасной.
- Бытовой линолеум служит очень недолго. Он подходит только под ковровые покрытия.
- Стены, обшитые гипсокартоном, могут не выдержать большого веса, поэтому на такие стены не следует вешать тяжелые предметы. Рекомендуется устанавливать газобетонные перегородки.
- Материал для отделки лучше приобретать незадолго до работы, когда окончательно сделан выбор, а у поставщиков есть нужное количество товара.
- Если необходима колеровка красок, то нужно сделать пару литров запаса, в ином случае угадать повторно тон будет практически невозможно.
В кухне обязательно должна быть предусмотрена вентиляция
Правильный выбор специалистов – гарантия красивых ремонтов домов
Если принято решение поручить ремонтные работы строительной фирме, то для достижения качественного результата необходимо выполнить несколько правил:
- составить договор о предоставлении строительных услуг;
- осуществлять проверку качества работ на каждом этапе;
- строители должны иметь полный арсенал качественного инструмента;
- не стоит авансировать работы крупными суммами;
- желательно делать крупные закупки материалов вместе с руководителем строительной бригады;
- полный расчет производить только после окончательного завершения конкретного объёма работ;
- познакомиться с сайтом строительной фирмы, на котором должно содержаться максимум информации о профиле деятельности и сфере услуг компании;
Еще до начала ремонта нужно обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету
- многопрофильные сотрудники должны насторожить, поскольку каждый специалист должен выполнять узкий спектр работ;
- необходимо изучить отзывы о фирме и сотрудниках, не лишним будет наведение справок;
- нужно лично посетить офис фирмы и пообщаться с бригадой, которой предстоит выполнять работы;
- требуется до начала ремонта обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету, сроки выполнения и график финансовых расчетов.
Таким образом, рассмотрев основные этапы проведения ремонта, можно сделать вывод, что каждый из них важен и требует ответственного подхода. Получить качественный результат можно только при условии соблюдения перечисленных выше правил. Зато в конечном итоге гарантирован отличный результат, а отремонтированный дом будет служить долгое время.
Ремонт квартиры – прихоть или обязательное мероприятие?
Можно ли вообще обойтись без ремонта квартиры? Эксперты студии «Artstyle» дают следующий ответ на этот вопрос: теоретически можно, но крайне нежелательно. Свое мнение они подтверждают следующими доводами:
1. Пренебрежение своевременным ремонтом квартиры создает дополнительные угрозы безопасности проживания. Каждый строительный или отделочный материал имеет ограниченный срок службы. По прошествии определенного срока происходит изменение его структуры, что напрямую связано с ухудшением физических свойств. В первую очередь значение имеют прочностные характеристики. Кроме того, возможны и другие изменения, происходящие в результате химических процессов с компонентами лакокрасочных и отделочных материалов. Итогом трансформации часто становятся аллергические реакции организма человека при попадании вредных соединений в дыхательные пути.
2. Нарушение психофизического состояния. Со временем жильцы привыкают к созданной в квартире обстановке. Все, что раньше радовало глаз, становится серым и обыденным. Эстетическая составляющая без своевременного обновления грозит возникновением чувства подавленности, тревоги, ухудшением настроения. Такая квартира со временем может стать причиной внезапной раздражительности, физического и морального истощения.
3. Со временем квартира без ремонта может превратиться в «рассадник» для вредных микроорганизмов – спор грибков, плесени, пылевых клещей, клопов, болезнетворных бактерий. Их попадание в кровеносные или дыхательные пути человека с ослабленным иммунитетом может стать причиной серьезных заболеваний
Особенно важно выполнять своевременный ремонт помещения, отведенного для детей
Производственный план
Если вы не имеете опыта работы в сфере ремонта квартир, возможно вам стоит рассмотреть вариант покупки франшизы, в этом случае вы получите готовый бизнес-план, включающий все нужные расчеты и порядок действий
Если же у вас есть оригинальное видение бизнеса, очень важно правильно разработать производственный план
Прием заказа и первый выезд на объект
Большинство компаний по ремонту не имеют собственного офиса. Прием звонков и консультирование клиентов можно осуществлять с помощью мобильной связи или через интернет. Чем больше способов будет предусмотрено, тем больше вероятность того, что с вами свяжутся.
Необходимо предусмотреть:
- Три телефонных номера – два мобильных от наиболее популярных операторов и городской. Стоимость обслуживания 4 доллара в месяц.
- Электронную почту или форму обратной связи на сайте.
- Современные интернет приложения коммуникаторы и мессенджеры – скайп, вайбер.
- Очень важен своевременный ответ на звонок или письмо клиента, а потому если вы не сможете быть на связи постоянно, можно привлечь к работе на дому менеджера.
Выезд на объект осуществляют:
- Инженер (это может быть прораб или сам подрядчик) – определяет состояние квартиры и перечень необходимых работ.
- Дизайнер – составляет предварительный эскиз на основе пожеланий клиента, консультирует по выбору стилевых решений.
Подбор мастеров и разнорабочих
Реализовать услуги по ремонту квартир без привлечения наемных рабочих практически невозможно. Самостоятельно можно выполнять только частичный косметический ремонт, но это не является полноценным бизнесом.
Вы можете нанять собственный постоянный штат сотрудников или формировать бригаду рабочих под каждый отдельный проект по сдельной оплате. Второй вариант предполагает предварительное создание базы специалистов, состоящей из основного и дублирующего состава. Средний объем бригады составляет 10 человек, работающих на объекте последовательно.
Примерная схема привлечения специалистов:
- Сломщики.
- Узкие специалисты – электрики, сантехники, монтажники перегородок, дверей и окон.
- Специалисты по отделке – штукатуры, плиточники, маляры, укладчики напольных конструкций и монтажники подвесных потолков.
- Постоянно на объекте работают прораб и при необходимости дизайнер.
Помимо специалистов по ремонтно-строительным работам необходимы:
- Бухгалтер-экономист – для ведения налоговой отчетности, расчета заработной платы и сметы по объекту.
- Механик-электрик мастер по ремонту оборудования – для поддержания инструментов и оборудования в рабочем состоянии.
- Водитель – для перевозки стройматериалов и оборудования на объект.
Средняя заработная плата рабочего ремонтной бригады 35 000 рублей или 15 000 гривен (500 долларов) в месяц.
По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.
Уложиться в бюджет
Подробная смета помогает сформировать бюджет на ремонт и контролировать его стоимость.
«Один из вариантов уложиться в бюджет — изначально выбирать недорогие решения. Например, использовать натяжной потолок и отдельно стоящую, а не встроенную мебель . Шведская гардеробная система из открытых металлических полок выйдет дешевле гардеробаиз корпусной мебели. А самый дешёвый вариант — купить направляющиеи кронштейны, полки из ЛДСП и штанги для верхней одежды. Собрать самим или поручить рабочим. Мы стараемся предлагать клиентам варианты дизайна в разных ценовых категориях. И заказчик решает, что ему важнее: отделка подороже и мебель подешевле или наоборот.Второй вариант — купить мебель и декор по самой низкой цене на рынке.В одном из салонов наша заказчица присмотрела мебель в загородный дом. Всё то же самое мы нашли ей в 1,5-2 раза дешевле».
Ведущий дизайнер MK-DESIGN , Мария
Как рассчитать бюджет и смету ремонта?
В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.
Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.
Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом
И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта
Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.
Что входит в дизайн-проект
Планы помещений
Составление плана декорируемых комнат является одним из наиболее важных и трудоёмких этапов создания дизайн проекта. Прежде чем вносить в существующую концепцию квартиры какие-либо изменения, нужно составить обмерный план постройки.
Обмерный план предполагает снятие мерок всех декорируемых комнат и последующее составление чертежа квартиры до ремонта. В этом случае все замеры выполняются специалистами фирмы, которая взялась сделать для вас дизайн проект. Наличие обмерного плана позволяет оценить общий масштаб выполнения работ и максимально точно провести расчёты для всех последующих этапов декорирования и ремонта.
Помимо общего расположения стен в таком плане отмечается расположение вентиляции, канализации и проводки. Все эти данные понадобятся на последующих этапах.
Если вы таки решились на перемещение стен, то фирме предстоит составить план перепланировки. На его основании можно проводить все дальнейшие манипуляции со стенами.
Планы, разрезы, чертежи элементов интерьера
Чертежи и разрезы элементов интерьера помогают проиллюстрировать размеры и расположения всех основных частей меблировки в соотношении с общим пространством комнаты. Такой план наглядно показывает, насколько гармонично будет вписываться в обстановку тот или иной объект и сколько места он будет занимать в итоге.
Чаще всего такие планы применяются для проектирования сложных архитектурных деталей – колонн, арок подиумов. План может иллюстрировать как всё жилище, так и отдельные комнаты.
Планы размещения оборудования
Указанный документ даёт возможность спланировать размещение основных бытовых приборов, таких как холодильник, кухонная плита или ванная. Не исключено, что некоторые коммуникации или прибору придётся перемещать.
На этом же этапе нужно определить, где будет размещаться телевизор, компьютер и все осветительные приборы. Не исключено, что часть, а, возможно, и всю проводку придётся переносить или менять.
Описанные планы всегда очень подробны. В них имеется не только общий чертёж, но и указывается названия конкретных моделей приборов, и размеры и тонкости установки.
Развертки стен помещения
Под развёрсткой понимается создание плоской проекции стен какого-либо помещения в определённом масштабе. При этом в ней указывается расположение всех окон, дверей, арок и основных элементов мебели.
В дизайне интерьеров развёрстка необходима для:
- Определения правильности расположения основных конструкций и меблировки по высоте. Так, вы можете проверить, располагаются ли все окна на одном уровне и нужно ли регулировать высоту дверных проёмов. Также подобный план позволяет определиться с размерами шкафов, диванов, столов и прочей крупной мебели и её оптимальным расположением.
- Зонирования комнат. На таком плане можно наглядно продемонстрировать расстановку главных композиционных центров и цветовое решение комнаты.
Ведомости материалов и устройств
Такие ведомости содержат перечень всех строительных и декоративных материалов, приборов и прочих элементов, необходимых для создания задуманного интерьера. В ней указываются конкретные артикулы, количество и стоимость каждой единицы.
В таких ведомостях часто есть примечания касательно тонкостей выбора материалов (что позволяет заметно сэкономить) или рекомендации заслуживающих доверия поставщиков или изготовителей нужно вам продукции.
Визуализация помещения
Эту услугу на сегодняшний день предоставляют практически все дизайнерские фирмы. Так, при помощи специальной компьютерной программы вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваш будущий интерьер.
Использование подобных технологий позволяет увидеть конечный результат работы, с учетом применения нужных цветов, текстур и меблировки. Как правило, такую визуальную проекцию оказывают заказчику ещё до начала каких-либо работ, чтобы при необходимости можно было внести коррективы в проект.
Вопросы об эргономике пространства
— Нужно ли делать перепланировку: объединять или разделять помещения, увеличивать или уменьшать площадь комнат? Если да, что именно надо сделать?
Ответ на этот вопрос поможет детально проанализировать, что нужно делать для перепланировки: какие стены сносить или где ставить перегородки.
— Где какое помещение должно находиться?
Например, детская должна быть ближе к спальне родителей, но дальше от гостиной.
Необходимо учитывать не только текущее расположение комнат, но и анализировать планы. Например, если в скором времени пара планирует завести ребёнка, стоит продумать место под детскую. Пока ребёнка нет, на месте детской можно обустроить кабинет, но сразу учитывать расположение комнат.
— Есть ли у жильцов хобби, которые требуют оборудованного места?
Например, нужно где-то хранить спортинвентарь, музыкальные инструменты. Или хозяйка занимается рукоделием, и ей необходимо место для работы. Отдельно продумываются места для хранения, если кто-то увлекается коллекционированием.
Для будущей коллекции лучше оставить свободное место на полках. Для уже собранной можно отвести строго определённое место
— Как часто в доме бывают гости? Как они передвигаются по квартире?
Если в доме часто остаются ночевать друзья или родственники, стоит подумать и об их комфорте. Где они будут спать? Где могут положить свои вещи? Сколько дополнительных вешалок или крючков крепить для верхней одежды в прихожей? Нужны ли крючки и дополнительные полочки в ванной?
Что содержится в техническом плане квартиры – и в каком виде?
Содержание технического плана квартиры можно поделить на две части – графическую и текстовую. Первая представляет из себя схематическое изображение, из которого мы должны вынести для себя информацию о площади всего объекта и размерах помещений внутри него, а также о расположении межкомнатных перегородок, дверных проёмов и окон. Больше того, с 2017-го года к этой схеме должна прилагаться ещё и схема всего этажа, на котором находится данная квартира.
Текстовая часть не менее познавательна. Она должна не только содержать целое множество новых данных, но и дублировать информацию из графической части. Такую, как площадь квартиры, количество комнат в ней, размеры каждой из них… В общем, если квартиру или какую-то её часть можно описать в цифрах, то эти цифры должны быть в техническом плане.
Теперь – чуть подробнее. Начинается технический план обычно с общих сведений о кадастровых работах. Указывается точный адрес описываемой квартиры, а также паспортные данные заказчика плана. Но и данные кадастрового инженера, пусть и не паспортные, но тоже подробные – фамилия-имя-отчество, номер квалификационного аттестата, контактный телефон. Если этот инженер работает на юридическое лицо, то нужны и его данные, как минимум наименование и предпочтительное средство связи. Внизу – дата подготовки документа.
Дальше переходим к так называемым исходным данным квартиры. Перечисляем все документы, использованные при создании плана, причём перечисляем с реквизитами. Скажем, Декларация об объекте недвижимости – и сведения о том, кто и когда её предоставил. Или Кадастровый паспорт квартиры – номер, место и дата выдачи. Если для создания плана использовались специальные инструменты (а создать его без них, объективно говоря, практически невозможно), их тоже следует перечислить, будь то тахеометр или что-либо ещё.
В характеристиках квартиры, которые либо предваряют её эскиз, либо следуют сразу за ним, как раз указываем все известные нам связанные с ней цифры. Это и кадастровый номер квартиры, и её площадь, и её назначение, и кадастровый номер здания, где она расположена, и адрес этого здания. Также здесь нужно предоставить информацию о подведённых к квартире коммуникациях (то есть об инженерии, электрике, водопроводе…), указать дату её ввода в эксплуатацию и описать её состояние на момент выдачи технического плана.
Закончим наш, извините за тавтологию, план технического плана заключением от кадастрового инженера. Это его своеобразная подпись, которой он просит осуществить государственный кадастровый учёт данной квартиры.
Создание 3D дизайна онлайн
Программы для 3D дизайна
Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.
На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.
Дизайн интерьера в 3D онлайн
Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.
В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.
Что позволяет делать программа
Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.
Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.
Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.
Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.
Какой самый первый шаг?
Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.
С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.
В каких ситуациях вам может потребоваться технический план квартиры?
Таким образом, технический план – это самое точное и самое официальное описание квартиры. Такой документ, в котором содержатся данные, нужные практически для любой сделки с недвижимостью. Ладно, постановка квартиры на государственный кадастровый учёт – это понятно. Но это также и…
Продажа. Передача квартиры от одного лица другому, а иначе говоря, смена собственника должна быть зарегистрирована в Росреестре, и технический план тут не помешает. Участникам сделки лучше быть солидарными в том, что именно один из них продаёт, а второй приобретает.
Аренда. В целом, то же самое, что и со сделкой купли-продажи, разве что это событие не такое значимое. Однако арендатор наверняка захочет найти подтверждение предоставленных ему данных о квартире, а арендодатель – зафиксировать состояние собственной недвижимости на момент передачи её другому лицу.
Процедуры наследования, дарения и тому подобного. Все такие сделки требуют официальной регистрации, а значит, и без технического плана квартиры в них не обойтись.
Перепланировка. А вот пример совсем другой ситуации, когда вам понадобится технический план квартиры. Допустим, передавать свою недвижимость вы никому не собираетесь, а просто хотите сделать её чуть комфортнее для себя самого
Технический план поможет получить разрешение на перепланировку (неважно, хотите вы расширить ту или иную комнату, объединить два помещения в одно или, скажем, наоборот разделить гостиную с кухней), а потом и узаконить новую. Если вы вдруг думаете, что всё это можно провернуть и минуя обращения в госучреждения, то лучше подумайте ещё раз – чтобы потом не возвращать всё, “как было”.
Любое судебное разбирательство
Конечно, не совсем любое, а то, которое каким-либо образом связано с данной квартирой. Технический план не только упростит работу суда, но и, если всё в нём соответствует действительности, станет вашим лучшим помощником.
Особенности дизайн-проекта квартиры студии
При выборе стиля для квартиры-студии дизайнеры рекомендуют обратить внимание на минимализм. Этот вариант является наиболее приемлемым и лаконичным, а также способствует грамотному зонированию
При составлении проекта квартиры-студии немаловажно уделить внимание зонированию помещения и концепции интерьера
Сегодня существует несколько способов, позволяющих выделить отдельный от общего интерьера сегмент в малогабаритной квартире. Фото дизайнов интерьеров способствуют наглядному изучению преимуществ каждого из них. Рассмотрим эти способы:
- напольное покрытие;
- цвет;
- свет;
- раздвижные двери;
- перегородки и ширмы.
Схема перепланировки типовой квартиры в студию
При выборе мебели для квартиры-студии специалисты рекомендуют отказаться от громоздких конструкций. Лучше всего покупать многофункциональную и компактную мебель, которая трансформируется в случае необходимости. В качестве спального места можно использовать как диван, так и кровать, однако в первом случае экономится больше полезной площади. Кроме этого, мебель может применяться для зонирования пространства.
Если вы хотите составить проект перепланировки типовой квартиры с одной комнатой в студию, то тогда потребуется обратиться к специалистам. Кухонную зону в квартире-студии можно выделить с помощью напольного покрытия, уложив плитку. А также предпочтительным является светодиодное освещение, которое способствует сегментированию пространства.
Мебель для кухни, располагающейся в общей комнате, лучше всего покупать на заказ с учетом индивидуальных особенностей помещения. Что касается техники, то рекомендуется приобретать встроенную, которую можно спокойно интегрировать в гарнитур.
Современный интерьер квартиры-студии имеет целый ряд неоспоримых преимуществ
Вспомогательные элементы также являются очень важными и выполняют акцентирующую функцию. Они могут иметь любую расцветку, гармонировать или, наоборот, контрастировать с тонами, в которые окрашены поверхности помещения. Соблюдение вышеперечисленных правил способствует грамотному составлению дизайна маленькой квартиры. Фото студий помогут вам выбрать стилистическое решение, поэтому рекомендуется изучить их перед разработкой проекта.
Дизайн-проект квартиры: стоимость и особенности перепланировки
Для перепланировки любой квартиры обязательно необходим проект, который дает возможность оценить целесообразность этого решения. А также данный план нужен для получения разрешения, позволяющего провести соответствующие работы в законном порядке.
Важным преимуществом перепланировки , является обновление интерьера, смена привычной обстановки
Для оформления перепроектировки потребуется обсудить и согласовать все возможные нюансы в государственных службах. Нужно получить разрешения от таких инстанций, как:
пожарная служба;
- санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС);
- инженерные сети;
- газовая служба;
- архитектурный контроль.
Образец проекта перепланировки для согласования можно без труда отыскать в интернете. Подобный план является документом, позволяющим получить разрешение на проведение соответствующих работ. Оформление такого плана производится с учетом требований, которые определяются местными градостроительными стандартами.
К перепланировке прибегают с целью сделать свое жилье более функциональным и подходящим для жизни конкретной семьи
Какие документы нужно предъявить проектной организации? В первую очередь потребуется план многоэтажки. А также стоит подготовить эскизы предполагаемых работ, ситуационный план и техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Последний документ должен содержать информацию о том, какую именно работу можно выполнять в данных условиях.
Схема перпланировки двухкомнатной квартиры
Цена проекта перепланировки квартиры может быть разной. Она зависит от того, какие услуги предоставляет компания. Например, составление обычного плана (без последующего согласования) будет стоить дешевле. В большинстве случаев компании берут на себя абсолютно все хлопоты. Так или иначе, на сегодняшний день стоимость проекта перепланировки квартиры в среднем составляет 10-25 тыс. руб.
Дизайн-проект квартиры – серьезное мероприятие, включающее в себя множество нюансов. Перед составлением такого плана следует изучить все необходимые пункты и следовать им. Специалисты категорически не рекомендуют отклоняться от алгоритма составления дизайн-проекта, так как это чревато неприятными последствиями.
https://youtube.com/watch?v=1MvojmgPT6s
Сколько стоит и как долго готовится дизайн-проект
Надо понимать, что весь дизайн-проект основан на бюджете, которым располагает заказчик. Стоимость его разработки определяется квалификацией и опытом исполнителя (дизайнера).
Средний ценник на подобные работы сейчас составляет 2 500 – 3 500 руб. за «квадрат», в элитном сегменте он может стартовать от 10 000 рублей, но есть и дизайнеры, которые работают на фрилансе — их расценки наиболее демократичные, можно найти и менее 1 000 рублей за 1 кв.м. Также сегодня есть и различные решения стандартного плана, предназначенные для типового жилья. В среднем цена здесь варьируется от 1 000 до 1 500 рублей за «квадрат».
Если заказчику нужен уникальный проект, это будет дороже, чем делать типовой. Здесь помимо чертежей потребуется провести работы по созданию объемно-планировочного решения, где будут отражены архитектура, цветовая схема, перечень и количество материалов, предметы мебели и пр. Дизайнер может создать 15 планировок, но только две из них будут презентованы клиенту, и одна — запущена в производство. На осмысление пространства дизайнеру потребуется время, в процессе создания концепции могут появиться интересные и нестандартные варианты зонирования помещений. И только в финале появятся чертежи, которые являются линейной отработкой всего задуманного.
Удобно то, что оплату за дизайн-проект можно вносить частями по мере реализации очередного этапа его разработки. При этом есть и определенная гибкость — если те или иные этапы не нужны (например, 3D-визуализация, подбор мебели), то от них можно отказаться и сэкономить.
Уже готовый дизайн-проект подходит тем, кто не хочет или не может тратить время на выбор нужного стиля, материалов, планировки т.д. Получая готовое решение, заказчик экономит бюджет и сроки получения документации.
Практика показывает, что на создание дизайн-проекта в среднем уходит порядка 3 месяцев, но некоторые профессионалы способны уложиться и в 1 месяц. К этому сроку также добавляется время на согласование и внесение корректировок.
