Почему СИП-дома выгоднее газобетонных
Известная песня Владимира Высоцкого «О слухах» несколько устарела с приходом в наши дома Интернета. Теперь слухи мгновенно распространяются по всей планете, надежно засоряя мозг современного человека. Наша история посвящена одному из таких слухов, который обрел реальность в массовом сознании. Слух этот состоит в следующем: «Дом, построенный из газобетона дешевле дома, построенного по технологии SIP».
Чтобы развеять этот слух, компания VIVA HAUS провела исследование ценообразования домов из газобетона — для этого были взяты сметы трех надежных добросовестных компаний, специализирующихся на постройке домов из газобетона * — и сравнила их со стоимостью соответствующих SIP- домов.
|
|
Рассматриваемая комплектация включала:
- фундамент;
- коробка дома без окон, дверей, внешней и внутренней отделки;
- холодная, требующая утепления кровля из металлочерепицы.
В качестве объекта постройки выступал проект дома общей площадью 163 м2 , стоимость которого в SIP-варианте при указанной выше комплектации равна 1 690 000 рублей. Средняя стоимость данного дома из газобетона в данной комплектации согласно исследованию составляет 2 240 000 рублей *. Проведем всестороннюю оценку.
I. Полезная площадь дома.
Когда речь идет о городской квартире, всегда рассматривается полезная площадь помещений, то есть площадь по полу. В загородном домостроении принято оперировать общей площадью дома, т.е. площадью по внешним габаритам стен
В этом случае становится важной толщина стен и перегородок, «скрадывающих» нужную нам полезную площадь. Расчет полезной площади выбранного дома* показывает:
- при строительстве из газобетона полезная площадь дома составит 122 м2;
- при строительстве по SIP-технологии, полезная площадь дома будет равна 137 м2.
С точки зрения математики площадей — это дополнительные 15 м2. С точки зрения планировки дома – это еще одна полноценная комната, например, спальная или детская. Получается, что полезная площадь дома, сделанного из газобетона, на 12% меньше, чем у дома, построенного по технологии СИП.
|
|
Почему так происходит? В SIP-технологии стандартом является стена толщиной 174мм. Стандартная же стена из газобетона имеет толщину не менее 300мм. т.е. почти вдвое больше. Вот эти «толстые» стены газобетонных домов и «крадут» полезную площадь.
II. Энергоэффективность.
Коэффициент теплопроводности газобетона D600 равен 0,2 Вт/м·˚С, коэффициент теплопроводности пенополистирола в SIP-панелях — 0,041 Вт/м·˚С*. Следовательно, стена СИП проводит тепло в 4,8 раза хуже и с точки зрения теплотехники SIP 174мм эквивалентна стене из газобетона толщиной 848мм. Ну а стандартная стена из газобетона толщиной 300мм «холоднее» стандартной SIP-стены 174мм в 2,8 раз. И это при условии, что газобетон абсолютно сухой, чего в реальных условиях достичь очень сложно.
III. Стоимость строительства коробки дома.
Стоимость коробки дома 163 м2 из газобетона с холодной кровлей составляет 2 240 000 руб. Стоимость коробки дома 163 м2 из SIP-панелей с теплой кровлей — 1 690 000 руб. Для удобства стоимость за кв.м. площади дома мы отразили в сводной сравнительной таблице.
| Материал | Цена, руб. | S общая, м2 | S полезная, м2 | Цена за 1м2 общей площади, руб. | Цена за 1м2 полезной площади, руб. |
| Газобетон | 2240000 | 163 | 122 | 13742 | 18360 |
| СИП | 1690000 | 163 | 137 | 10368 | 12336 |
Разница в цене на коробку дома составляет 550 000 рублей – сумма, позволяющая поставить окна, двери и выполнить полностью внешнюю отделку. Выводы. Получается, готовый к проживанию дом с полной внешней отделкой, построенный по технологии СИП, стоит столько же, сколько коробка дома с холодной кровлей из газобетона. При этом теплопроводность газобетонных стен в 4,8 раза выше. Т.е. дом из газобетона менее энергоэффективный и при этом более дорогой, чем дом из SIP-панелей.
Если же говорить о стоимости квадратного метра полезной площади дома(помните пример с городскими квартирами?), то газобетонный дом дороже аналогичного дома из SIP-панелей на 49%.
Итак, благодаря небольшому путешествию в мир элементарной математики нам удалось развеять миф, что дома, построенные из газобетона, обходятся дешевле домов, построенных по технологии СИП.
* По запросу наша компания готова предоставить все упомянутые в статье сметы, расчеты и показатели.
Что входит в смету постройки?
Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.
В смету входят:
- затраты на возведение коробки;
- затраты на материалы и на подведение коммуникаций.
Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.
Общая смета строительства дома
Процентное отношение, % | Что входит | |
Постройка коробки дома | Все работы по строительству | |
Водоснабжение, канализация | Прокладка труб, подключение оборудования | |
Отопление | Подключение оборудования и выполнение разводки системы | |
Электрика | Подключение дома к электропитанию | |
Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка |
Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.
Смета на постройку коробки
Процентное отношение, % | Составляющие | |
Фундамент | Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов | |
Возведение стен строения с учетом материала | ||
Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов | ||
Перекрытия, лестницы | Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц | |
Фасады, проемы | Оформление фасадов и проемов с учетом материалов |
Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.
Дом за миллион: каким он может быть?
Утепление дома за миллион базальтовой ватой
Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Строим за миллион из газобетона
Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.
ростой дом из бруса за миллион
Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
Канадский дом за миллион
Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом
Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?
Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.
В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.
К ее очевидным преимуществам относятся:
- Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
- Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
- Отличная скорость возведения.
Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!
Проект дома. Рисуем сами или заказываем?
Тут хочется все сделать хорошо, правильно, но, как это часто бывает, денег лишних нет, от слова совсем. А значит, этот вопрос отпал сам собой. Рисуем самостоятельно. Это нам поможет сэкономить примерно 50 000.
Наш кейс — одноэтажный дом чистой площадью 100 квадратных метров. Берем ручку, бумагу (желательно формата А3) и начинаем… Чтобы получить заявленную нами чистую площадь, нужно сделать скидку на стены и межкомнатные перемычки. Итак, первый лайфках. К желаемой площади прибавляйте сорок процентов. Если дом на 100 метров, рисуем на 140, если на 200 — рисуем на 280.
Наш вариант 100, поэтому мы нарисовали периметр 14 на 10. Сложив все четыре стороны, получаем общий периметр здания 48 метров. При стандартной ширине фундамента в 0,5 метра это минус к итогу 24 квадратных метра. Остальные 16 из добавленных квадратов у нас тоже быстро разойдутся. Во-первых, нужна по диагонали хотя бы одна несущая стена с толщиной фасадного фундамента. Это отнимает у нас еще 7 квадратов. Во-вторых, нельзя забывать про межкомнатные стены, перегородки у санузлов, кухни, кладовки, прихожей. На это мы потратим оставшиеся 9 метров площади.
Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ
Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками
. Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.
В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:
Во-первых, материалы
. Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.
Во-вторых, время постройки
. Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.
Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание” как построить дом за 1000000 рублей”. В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков
. Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.
Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции
. Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.
В любом случае, выбор останется за вами.
Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).
Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?
Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).
У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на без звонков.
Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.
Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.
Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.
Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.
На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.
Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.
Работа заспорилась.
В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.
Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.
975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.
Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.
На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.
Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.
Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.
UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:
Строительство любого дома – довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?
«Черная» и «белая» стратегии экономии
Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:
Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» – основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.
В чем особенности каркасных коттеджей?
Как уже было отмечено, каркасное домостроение не ново. Это проверенная временем технология, которая становится все более популярной в России из года в год. Она не только позволяет сэкономить деньги и время, но и позволяет реализовать свою мечту многих людей о своем небольшом и недорогом загородном доме.
Кроме того, такие коттеджи натуральны, красиво выглядят, в них используются прочные, надежные и теплоизолирующие материалы, такие как клееные балки, минеральная вата из каменных пород или стекла, древесно-стружечные, древесноволокнистые плиты и прочие. В общем, натуральные и экологически чистые материалы. Благодаря тому, что толщина теплоизолирующего материала в строительстве каркасных домов составляет около 150 мм, в итоге можно обеспечить комфортное и уютное проживание в таком доме круглый год.
Между тем, строительство каркасного дома обойдется в разы дешевле постройки кирпичного, бетонного или бревенчатого дома. Все благодаря особенностям технологии. Благодаря заранее продуманному порядку и унифицированным домокомплектам, весь процесс строительства такого коттеджа занимает намного меньше времени, а это значит экономия на рабочей силе, спецтехнике, экономия вашего времени в конце концов. По сути, такие дома не строятся, а собираются, как конструктор из нескольких отдельных частей.
Что еще немаловажно — стройку каркасного дома можно начинать и проводить в любое время года. Но, что самое интересное — дизайн и внешнюю отделку таких домов можно сделать каким угодно, на любой вкус и цвет. Тем более, что сейчас в Интернете представлены масса удобных каталогов проектов, в которых можно не только выбрать тип дома, но и конфигурировать его визуально
Тем более, что сейчас в Интернете представлены масса удобных каталогов проектов, в которых можно не только выбрать тип дома, но и конфигурировать его визуально.
Фундамент. Ленточный или подушка?
Рассматриваемый нами вариант имеет большую кухню-гостиную, один санузел, три спальни, прихожую и коридор. На планировке подробно останавливаться не будем, просто уверяем, что это лишь минимум, который вы сможете выжать из 100 метров. Количество комнат несложно увеличить. Здесь просто предоставим место вашей фантазии.
Что касается фундамента. Подушка является более надежным вариантом, но для одно- и даже двухэтажного дома оптимальным выбором при соотношении цена-качество является именно ленточный фундамент.
Как правило, он состоит из двух частей: наземной и подземной. Они могут быть одинаковы по всем параметрам: ширина, высота, глубина 50 сантиметров. Под описываемый проект данный тип фундамента будет стоить с учетом материалов и работы приблизительно 250 000 рублей. Можно ли сделать дешевле? Да, без проблем. Причем сразу в два раза. Для этого мы срежем вполовину высоту и глубину. То есть у нас получится мелкозаглубленный (на 25 сантиметров) и невысокий над грунтом (также 25 сантиметров) фундамент. Для одноэтажного дома это неплохой вариант, даже, можно сказать, наиболее целесообразный.
После заливки ленточного фундамента нам еще понадобится 15 кубометров бетона для заливки стяжки на полу. Толщину стяжки выбрали 15 сантиметров
Но, что важно, она должна по итогам быть вровень с верхним уровнем фундамента. Поэтому предварительно необходимо засыпать поверхность внутри фундамента землей до нужной отметки. Да, куб бетона в среднем стоит 4 000 рублей
Да, куб бетона в среднем стоит 4 000 рублей.
С чего начать?
Здесь есть два варианта. Первый — поискать приблизительно подходящий проект на просторах сети, который отвечает желаниям вашей семьи: этажность, количество комнат, варианты устройства крыши, остекления и так далее. После чего уже можно переходить к поиску участка под планируемое строение.
Второй, как говорят математики, от противного. То есть начать планирование стройки после поиска участка. Когда вы четко знаете все границы, место прохождения коммуникаций, расположение старых построек, деревьев, дорожек и много чего еще.
И все же, основываясь на опыте, осмелюсь порекомендовать первый вариант. Но обязательно учтите одно простое правило: подавляющее большинство участков для строительства осталось либо от старого частного сектора, либо от дачных товариществ. Они по площади находятся в диапазоне 5,5-6,5 соток с фасадной стороной от 18 до 22 метров. А следовательно, закладывайте лицевую часть дома до этих значений, оставив по сторонам не менее 1,5 метров.
Как выбрать участок?
Мы рассмотрели наиболее оптимальный вариант постройки дома – если уже есть участок земли. Для тех, кому сначала его необходимо приобрести, несколько важных советов.
Самое главное в участке — это коммуникации. А в коммуникациях — документы на них. Зачастую газовая или водяная трубы могут проходить вдоль участка продавца, но быть частными. И, соответственно, врезка в них по цене будет очень далека от рыночной. К тому же могут в дальнейшем возникать проблемы с давлением, самой подачей и так далее. На частную ветку городские службы бесплатно приезжать не могут юридически
И это важно понимать. То же самое касается оборудования уличного освещения, контейнерных площадок и содержания дороги. Все это делается за счет государства для жителей многоквартирных домов
В частном же секторе, тем более отданном под индивидуальное жилищное строительство, эти проблемы собственникам придется решать самостоятельно
Все это делается за счет государства для жителей многоквартирных домов. В частном же секторе, тем более отданном под индивидуальное жилищное строительство, эти проблемы собственникам придется решать самостоятельно.
Хотите обсудить эту статью? Подпишитесь на наш Telegram
Другие способы экономичного строительства
Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.
Несмотря на кажущиеся ограничения, дома с ценой до 1 миллиона – это полноценные и достаточно просторные здания, способные стать домом для семьи из 3-4 человек.
Все о ценах
Одним из самых волнующих вопросов является вопрос цены. Как она формируется? В случае с «Марисруб» все предельно просто и честно. Стоимость готовых проектов домов, указанная в каталоге, реальна и не повышается. В перечень дополнительных строительных работ, оплачиваемых отдельно, входят лишь:
- заливка фундамента;
- чистовая кровля.
Таким образом, каждый заказчик может точно знать о том, сколько придется потратить на реализацию задумки уже в самом начале строительства. Никаких неожиданных цифр и сумм в итоговой смете не появится. Это мы гарантируем.
Сотрудничать с нами удобно еще и потому, что «Марисруб» использует поэтапную систему оплаты. Заказчикам не нужно выплачивать все 100 % стоимости в момент подписания договора. Мы делим цену на несколько частей, которые выплачиваются постепенно, по мере сдачи каждой фазы строительных работ.
Дом за миллион: каким он может быть?
Утепление дома за миллион базальтовой ватой
Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Строим за миллион из газобетона
Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.
ростой дом из бруса за миллион
Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
Канадский дом за миллион
Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом
Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?
Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.
В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.
К ее очевидным преимуществам относятся:
- Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
- Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
- Отличная скорость возведения.
Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!
Сколько стоит построить дом из кирпича?
Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.
Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):
1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.
Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.
2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.
В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.
Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.
Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.
Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.
3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.
Сюда требуются:
- деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
- покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
- утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
- прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.
Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.
Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.
По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.
Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.
Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.
