Обзор каркасного дома 9*9 метра за 2 млн рублей – что можно получить за эту цену

Наш каркасный дом готов! Мы это сделали!

Вот такие, казалось бы, мелочи помогли нам экономить и не тратить лишних денег. Что касается времени на строительство, то могли бы закончить и раньше, но это уже зависело не от нас. Сначала ждали, когда приедет бара и выкопает траншею под воду и канализацию, сутки сохнут балки перекрытия после противопожарной пропитки, и многое другое, что останавливало работу. Но мы это сделали! Мы построили свой дом!

Наш новый дом!

Он получился теплый и просторный. В нем мы провели первую зиму. Ни капли не жалеем, что выбрали именно этот вариант. Тем более, строили его своими руками, своими силами, с душой. Большой частный дом, по собственному проекту, гораздо лучше и удобнее квартиры. Тем более, что за такую сумму не купить и коммунальную комнату.

Каркасный дом на сваях хорош еще и тем, что его можно достраивать по своему усмотрению. К следующему лету мы планируем пристроить жилую веранду с моими любимыми панорамными окнами.

Кровля каркасного дома

Крыша также является очень важным элементом, и по этой причине не стоит экономить на материале для нее, качественно сделанная кровля надолго убережет ваше жилье от протечек и будет сохранять уют и тепло вашего дома.

Для монтажа крыши требуется:

1. Стропильный брусок с сечением 50х150 мм;
2. Материал для обрешетки – рассчитывается, исходя из размеров и вида вашей кровли;
3. Расходники — гвозди, уголки и саморезы;
4. Материал для утепления, это может быть как пенопласт, так и базальтовая вата;
5. Гидро- и пароизоляционные материалы;
6. Монтажная пена для заделывания щелей и стыков;
7. Ну и, конечно же, само покрытие: шифер, металлочерепица, рубероид или др.

Война с грызунами и другие наши ошибки

Свой выбор остановили на минеральном утеплителе. От пенопласта решили отказаться из-за того, что участок расположен на земле, бывшей когда-то полем, и обилие мышей не позволило нам использовать этот материал.

К слову, мыши пролезли к нам уже в готовый дом. А вот в пенопласте они бы жили долго, прогрызли ходы и вывести их было бы очень трудно. Забегая вперед, скажу, что наша ошибка была в том, что мы ничем не покрыли ОSB-2 панели, не стали делать внешнюю обшивку. Стены с улицы желательно хотя бы покрасить. Это привело к тому, что от дождя один из листов разбух и отошел. Вот в эту щель и ринулись полевки.

Другой опасностью является черная плесень. Она обязательно появится, как только начнутся дожди, если оставить ОSB плиту непокрашенной. Она появится и внутри дома, если его когда-то намочило, пока он был без крыши, и он не просох.

Антисептические средства от грибка и плесени тут уже мало помогут. Только хорошая просушка, а для этого нужно проводить либо газ, либо воспользоваться электрическим котлом для обогрева. В нашем случае с ИЖС газ провести нельзя пока дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому, как только у нас появилась крыша, мы сразу занялись отоплением и проводкой. Но все же плесень под ковролином оставалась долго.

Фундамент каркасного дома

Любое строительство начинается снизу, и поэтому расчет производить мы начнем с фундамента. Известны три основных вида фундаментов для каркасного дома — столбчатый, ленточный и свайно-ростверковый. Фундамент должен рассчитываться из таких данных, как:

• Материал будущего строения;
• Размер и нагрузка вашего дома;
• Заболоченность почвы;
• Уровень и наличие грунтовых вод;
• Климатические условия в вашем регионе (глубина промерзания грунта).

Как правило, столбчатый фундамент используется для возведения невысоких строений, это небольшие площади, зачастую просто дачные строения.

Свайно-ростверковый фундамент подходит больше для более высоких домов, в несколько этажей и выше, а также строится в местностях, где имеются проблемы с почвой и с перепадами температур. В этом случае расчет фундамента должен включать длину столбов и свай, а также их количество.

Ленточный фундамент рассчитывается, исходя из глубины траншей под фундамент, типа арматуры и панелей для опалубки. При установке опалубки и самостоятельном заливании цемента можно сэкономить не менее 30 %, процент зависит от размеров строения.

Учитывать необходимо все, от стоимости песчаной подушки, засыпанной на дно траншей для выравнивания грунта, до вида и сечения приобретаемой арматуры и использованной опалубки

Ну и, конечно же, очень важно, какую марку бетона вы будете использовать. Для более точного расчета всех затрат рекомендуется использовать калькулятор для строительства каркасного дома, который доступен онлайн. Смонтированный фундамент требуется качественно просушить; период сушки варьируется от пары недель до полугода и больше, хотя в теплое время года сроки значительно сокращаются

Смонтированный фундамент требуется качественно просушить; период сушки варьируется от пары недель до полугода и больше, хотя в теплое время года сроки значительно сокращаются.

Стойки и стены каркасного дома

Для более точного расчета стен и стоек вашего строения, необходимо иметь данные о том, какова площадь вашего дома, высота (этажность), есть ли внутренние перегородки (комнаты) и какова общая нагрузка. Если строение предполагает более одного-двух этажей, стены необходимо сделать толще, а также крепче должны быть перекрытия и несущие конструкции.

Брусок может быть различных стандартов, сечением 50-100 мм или 100-200 мм. Важным фактором при расчете стоимости бруска для стоек является влажность материала, качество и порода самого дерева. В зависимости от вида утеплителя и обшивки рассчитывается и количество стоек. Толщина и материал утеплителя напрямую влияет на сечение бруска для стойки.

Высота опор напрямую зависит от того, сколько этажей вы собираетесь строить, но, как правило, это не менее 2,5 м, в менее значимых помещениях, таких как кладовки или санузел, может составлять порядка 2 м. В зависимости от ширины утеплителя рассчитывается и шаг между опорами, на это также влияют и монтируемые панели.

При самостоятельном строительстве экономия средств может составлять до трети от той суммы, которую вам предложат подрядчики. Но для таких работ необходимо наличие дополнительных расходников:

• Специальные саморезы;
• Оцинкованный уголок;
• Ножовка;
• Сверла;
• Гвозди;
• Молоток.

Преимущества онлайн калькулятора

Бесплатный онлайн калькулятор расчета каркасного дома доступен каждому. Это простые программы, которые можно без труда найти в интернете. Сервисы разработаны для тех, кто не сталкивался со строительством до этого, они просты и удобны.

Онлайн ресурсы учитывают необходимость использования основных и вспомогательных материалов. Такой вариант лучше, чем самостоятельный расчет.

Воспользовавшись калькулятором, можно понять, располагаете вы нужной финансовой суммой для строительства или лучше пересмотреть свои требования к зданию. Некоторые принимают решение возвести недорогой одноэтажный коттедж, который в будущем можно расширить за счет обустройства мансарды.

Устройство каркасного дома

Иногда профессиональные строители также используют калькулятор расчета каркасного дома. Это многофункциональная платная версия, с помощью которой составляют смету. Однако вычисления осуществляются без учета оплаты труда строителей, доставки материалов на строительный участок, аренды оборудования. Задача специалиста — предусмотреть эти нюансы.

Заключение

Чтобы предварительно рассчитать стоимость каркасного дома можно воспользоваться удобными онлайн калькуляторами. Они дают возможность хорошо обдумать будущее возведение коттеджа и подготовиться к общению с проектировщиками и строителями. Но ни в коем случае не стоит воспринимать полученные с помощью онлайн считалок данные как истину в последней инстанции. Точный расчет каркасного дома могут сделать только специалисты, так как для создания полной сметы потребуется учесть большое количество переменных, на которые ни один калькулятор попросту не рассчитан.

Почему каркасники так привлекательны

Ничего удивительного в популярности этой технологии нет. Первое преимущество – это минимальные затраты на фундамент. Вся конструкция настолько лёгкая, что нет никакой необходимости закапывать в землю тонны бетона. Винтовые сваи, и можно ставить ростверк.

ФОТО: titanstroy82.ruЭкономия на арматуре, бетоне, гидроизоляции. Да, такие дома будут без подвала, но это не критично

Далее заказчиков, конечно, привлекает дешевизна стеновых материалов. Деревянный каркас, ОСБ и утеплитель – всё это обойдётся гораздо дешевле, чем кирпич или блоки даже с учётом работы.

И наконец – сроки строительства. За два-три месяца вы можете получить готовое здание под ключ, такие сроки невозможны ни при каком другом виде строительства.

ФОТО: postroitbanju.ruВ целом каркасный дом – это отличный выход при урезанном семейном бюджете. Немного усилий – и за разумные деньги вы получаете крышу над головой

Не без недостатков вроде отсутствия звукоизоляции, но и в многоэтажках такая проблема очень актуальна. Именно по этим причинам каркасники так популярны. Но не торопитесь делать выводы, пока не узнаете все нюансы.

Кровля каркасного дома

Крыша также является очень важным элементом, и по этой причине не стоит экономить на материале для нее, качественно сделанная кровля надолго убережет ваше жилье от протечек и будет сохранять уют и тепло вашего дома.

Для монтажа крыши требуется:

1. Стропильный брусок с сечением 50х150 мм;
2. Материал для обрешетки – рассчитывается, исходя из размеров и вида вашей кровли;
3. Расходники — гвозди, уголки и саморезы;
4. Материал для утепления, это может быть как пенопласт, так и базальтовая вата;
5. Гидро- и пароизоляционные материалы;
6. Монтажная пена для заделывания щелей и стыков;
7. Ну и, конечно же, само покрытие: шифер, металлочерепица, рубероид или др.

Как заказать проект и строительство каркасных домов

Заказать строительство в компании “Русский Дом” просто:1 этап2 этап3 этап4 этапСтроительство “под ключ” от компании “Русский Дом” выгодно:

1. бесплатное консультирование
2. приемлемые цены на строительство домов
3. безупречное выполнение всех работ
4. персональный менеджер – он будет курировать Ваш проект
5. регулярный мониторинг выполняемых работ
6. при заключении договора вы получаете архитектурный и дизайн-проект бесплатно
7. применение экологически чистых материалов и технологий
8. гарантийные обязательства на все выполненные работы

Специалисты компании “Русский Дом” окажут Вам информационную помощь и проконсультируют по любым вопросам. Узнайте стоимость на строительство Вашего дома “под ключ”. Мы обязательно подберем оптимальный вариант!

Этапы строительства каркасного дома

После выбора проекта и расчета стоимости строительства, можно приступать непосредственно к строительным работам. Первым этапом строительства станет возведение фундамента. Каркасный дом 9 на 9 своими руками лучше всего строить на ленточном фундаменте — оптимальном для него варианте.

Ленточный фундамент

Ширина фундамента в основном составляет 250 мм, глубина залегания – около 400 мм. Изначально устанавливается опалубка, внутри она обшивается пергаментов. Щиты опалубки можно выполнить из обрезной доски, и впоследствии материал можно использовать в строительстве каркаса дома 9 на 9.

Ленточный фундамент.

Выставляйте верхний край строго по уровню, это позволит заливать бетон по верхнему краю. Желательно заливать фундамент за несколько недель до начала строительства.

Каркас каркасного дома

Как только работы с фундаментом завершены, можно приступать к строительству каркасного дома. Помните о том, что все дерево обязательно должно быть обработано антисептиком и противопожарными растворами.

Поверх фундамента укладывается рубероид, который выступает в качестве гидроизоляционного материала. На рубероид укладываются доски нижней обвязки. Балки пола первого этажа будут опираться и на фундамент и на обвязку, установленные посередине доски опираются исключительно на фундамент.

К нижней обвязке крепятся угловые стойки будущего каркаса, закрепляются они с помощью гвоздей. Далее начинается монтаж не угловых стоек каркаса, шаг между стойками аналогичен размерам выбранного утеплителя. Стойки крепятся досками верхней обвязки. Врезаются укосины и ригели. Готовые рамы поднимаются и крепятся между собой.

Доска верхней обвязки соединяет стойки.

После начинаем работы по устройству крыши. Главная особенность такого дома заключается в том, что выбор материала для крыши зависит полностью от ваших предпочтений. Строительство будет зависеть от вида крыши, уклона скатов и прочих моментов. Если помещение под крышей будет использоваться, проводят тщательное утепление и гидроизоляцию конструкции.

Установив каркас 9 на 9 можно приступать к утеплению. В качестве утеплителя используют минеральную вату. Если возводится каркасно-щитовой дом, то в щитах уже предусмотрено утепление.

Отделочные работы

После завершения основных строительных этапов можно приступать к отделочным работам. В качестве отделочных материалов могут использоваться абсолютно любые материалы, конструкция каркасного дома это позволяет. Что касается окон и дверей, желательно выбирать металлопластиковые конструкции. Желательно работы доверить профессионалам, которые выполнят монтаж в соответствие с требованиями ГОСТа.

На заметку Внутреннее устройство дома зависит от проекта. В основном на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором этаже – спальни для жильцов и гостей.

Отопление

Если планируется использование постройки круглогодично, при разработке проекта учитываются моменты, связанные с отоплением каркасного дома конвекторами. Так, если будет установлен твердотопливный котел, в фундаменте предусматривается специальное место для его размещения, которое заливается бетоном. Кроме того, стены вокруг котла обязательно обрабатываются защитными смесями, которые предотвращают возгорание.

В таких домах часто используются комбинированные схемы отопления. Так, к примеру, в дневное время суток дом отапливается за счет специальных солнечных панелей, в вечернее время используется твердотопливный котел, а ночью подогрев происходит за счет электричества.

Каркасный дом 9 х 9, строящийся своими руками – отличный вариант для дачного участка. Несмотря на скорость и простоту возведения таких домов, конструкции отличаются надежностью и невосприимчивостью к погодным условиям. Подобные каркасные конструкции строят в сейсмически опасных районах Японии, поэтому в их прочности сомневаться не приходится.

Соблюдение всех правил строительства и использование качественных утеплительных материалов – залог того, что в доме вы сможете жить круглогодично, как летом, так и зимой, вне зависимости от погодных условий.

Можно ли заработать на каркасном доме

Если вы строите для того, чтобы потом жить здесь – вопрос не актуален. За сравнительно небольшие деньги вы получите просторный дом в пару этажей, и на ваш век его хватит. Но если вы задумали подзаработать на этом строительстве, будьте осторожны.

ФОТО: framehouse16.ruС одной стороны – это очень привлекательный по стоимости проект. То есть вы заказываете готовую конструкцию, вам её собирают. Можно провести все коммуникации и продавать результат вложений как полноценное жильё с минимальными затратами

По времени – 3–4 месяца, по деньгам – в пределах 2 млн рублей. Готовое жильё такой площади на отдельном участке будет стоить около 5–6 млн, вот бы и заработать, но…

Счастливая случайность, или путевка на отдых как бонус

Все строительные материалы покупались в специализированных магазинах, в результате у нас появилась карточка с хорошими скидками. Все чеки сохраняли, и когда в строительном магазине начался ежегодный розыгрыш, выиграли по этим чекам главный приз – туристическую путевку на двоих за 50 000 и кучу мелких призов, таких как паркетный лак и инструменты. Не шутка и не реклама, вот фото.

Выиграли путевку в строительном магазине.

Очень часто, приезжая в магазин за чем-то одним, мы видели скидки на что-то другое, тоже нам необходимое. Так, по акции, мы купили утеплитель гораздо дешевле чем планировали.

Засада или почему каркасник не продать даже за его стоимость

ФОТО: i3.multilisting.suТо есть вы, исходя из средней стоимости подобного жилья в вашем районе, сбиваете планку с учётом того, что это каркасный дом, и всё равно не можете получить даже близко от того, что просите

В чём проблема? А она, как ни странно, в банковских правилах оценки жилья. Основная масса покупателей загородного жилья – семьи, которые привлекают для покупки кредитные средства или материнский капитал, или то и другое вместе. В любом случае сделки проходят через банк, а он оценивает возможные риски.

И вот вам откровение – каркасники по степени риска стоят на первом, самом ненадёжном месте. То есть такие дома не могут быть надёжным залогом. Более того, крупные банки в принципе не кредитуют покупки каркасников, то есть вообще не принимают их за жилой фонд.

ФОТО: cdn.fishki.netНикакой ипотеки, маткапитала, и количество ваших потенциальных покупателей срезалось на 98%

И более того, жилищные сертификаты, которые получают военные – тоже имеют ограничения на подобное жильё.

В итоге найти покупателей, готовых выложить наличными без ипотеки и прочих бонусов на дом, почти не реально. Ну где вы найдёте покупателя с 3–4 миллионами в кармане, готового купить ваш дом? Люди, готовые вложить такие деньги без банков, не покупают каркасники, они строят себе дома из блоков или кирпича за те же деньги.

И ещё немного критической информации от практиков по этой теме:

Watch this video on YouTube

ПредыдущаяСледующая СтроительствоМашинная штукатурка – стоит ли она своих денег

Расчет стоимости строительства

Стоимость каркасного дома 9 на 9 рассчитывается после выбора подходящего проекта для строительства. Расчеты каркасного строительства  удобнее всего производить поэтапно, например, сначала определяться с количеством и стоимостью материалов, необходимых для возведения фундамента, затем переходить к каркасу, перекрытиям, крыше, обшивке.

Сейчас в сети можно найти специальные строительные калькуляторы, с помощью которых можно просчитать отдельные элементы строительства. Помните о том, что похожих домов практически не бывает, поэтому рассчитанная цена на каркасный дом 9 на 9 будет приблизительной.

Элементы каркасного дома.

Для формирования окончательной цены необходимо учитывать следующие факторы:

• Удаленность стройки от ближайшего населенного пункта;
• Грунт на котором будет вестись строительство;
• Подъездные пути;
• Сезонность будущей постройки;
• Наличие коммуникаций;
• Уровень грунтовых вод;

Окончательно сказать, сколько стоит каркасный дом 9 на 9 можно только после составления подробной сметы.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

Вас заинтересует эта статья – Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Первые шаги к “дому мечты”

Началось все с покупки участка под ИЖС. Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту.

Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома.

Преимущества онлайн калькулятора

Бесплатный онлайн калькулятор расчета каркасного дома доступен каждому. Это простые программы, которые можно без труда найти в интернете. Сервисы разработаны для тех, кто не сталкивался со строительством до этого, они просты и удобны.

Онлайн ресурсы учитывают необходимость использования основных и вспомогательных материалов. Такой вариант лучше, чем самостоятельный расчет.

Воспользовавшись калькулятором, можно понять, располагаете вы нужной финансовой суммой для строительства или лучше пересмотреть свои требования к зданию. Некоторые принимают решение возвести недорогой одноэтажный коттедж, который в будущем можно расширить за счет обустройства мансарды.

Устройство каркасного дома

Иногда профессиональные строители также используют калькулятор расчета каркасного дома. Это многофункциональная платная версия, с помощью которой составляют смету. Однако вычисления осуществляются без учета оплаты труда строителей, доставки материалов на строительный участок, аренды оборудования. Задача специалиста — предусмотреть эти нюансы.

Заключение

Чтобы предварительно рассчитать стоимость каркасного дома можно воспользоваться удобными онлайн калькуляторами. Они дают возможность хорошо обдумать будущее возведение коттеджа и подготовиться к общению с проектировщиками и строителями. Но ни в коем случае не стоит воспринимать полученные с помощью онлайн считалок данные как истину в последней инстанции. Точный расчет каркасного дома могут сделать только специалисты, так как для создания полной сметы потребуется учесть большое количество переменных, на которые ни один калькулятор попросту не рассчитан.

Проемы, окна и двери

Расценки на окна и двери зависят от материала, из которого они изготовлены, и если это стеклопакеты, то от количества камер, от размера и наличия створок. Металлические и пластиковые двери на порядок дороже, нежели изделия из дерева, на цену также повлияет система замков и ручек.

Для каркасного строительства не применимо использование окон с шириной, превышающей 1200 мм, так как это существенно увеличит шаг между стоек, минимум в 2 раза.

Так, для дома с размерами 6х5 метров можно заложить в проект наличие 7-8 окон с размерами 1200х1100 мм (в среднем, по 2 оконных проема на сторону, в зависимости от местонахождения санузла) и порядка 5 дверных проемов. Общие расходы на это поможет высчитать онлайн калькулятор строительства каркасного деревянного дома.

Конечно, при возведении такого строения своими руками можно упустить некоторые детали, но, в любом случае, это получается выгоднее, чем если вам такой дом установит бригада подрядчиков. Но перед таким решением стоит понимать – это довольно трудоемкое занятие и требует больших временных затрат, а в силу того, что у вас нет опыта, можно совершить ошибку, и потом все придется переделывать.

Поэтому изначально стоит взвесить все «за» и «против» и если вы все-таки решили делать свой дом своими руками, то обязательно рассчитайте расходы перед началом возведения здания.

На нашем сайте можно найти подходящий онлайн калькулятор, вам остается только грамотно заполнить поля, после чего накинуть 10-15 % на неучтенные промахи и приниматься за строительство.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Утеплитель для каркасного дома

Закладка утеплителя производится уже после того, как смонтированы все стойки, и происходит это, как правило, вместе с укладкой пола, при установке стен, потолочного перекрытия и кровли. Если этажей несколько, то требуется дополнительная закладка утеплителя, рассчитать это поможет калькулятор стоимости материала каркасного дома в онлайн режиме.

Цена утеплителя напрямую зависит от материала, который вы используете для этого. Вариантов много: от практически дармового пенопласта до далеко не дешевой минваты. Конечно же, не стоит экономить на утеплении, это в значительной степени продлит срок службы вашего жилья.

При расчетах следует учитывать:

• Пароизоляция — цена и установка;
• Фанера — требуемое количество для промежуточной, внутренней обшивки;
• Утеплитель — необходимая толщина, в зависимости от климатических условий и расположения опор, может варьироваться от 100 до 250 мм;
• Гидро — и ветрозащитная пленка — является необходимым этапом строительства для защиты вашего утеплителя;
• Вентиляция — обязательно учитывать этот вид затрат, так как это поможет предотвратить накопление сырости в помещении.

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

• Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
• Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
• Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Детали конструкции каркасного домаИсточник sense-life.com

Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:

• Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
• Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
• Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
• Утепление (стен и межэтажных перегородок).
• Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
• Монтаж вентиляции.
• Подведение коммуникаций.
• Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.

Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.

Сборка каркаса происходит на подготовленном фундаментеИсточник blitzgal.com

Заключение

Если необходимо рассчитать точную стоимость строения, а также выполнить проектирование, с составление эскизно — архитектурного проекта, то можно обратиться к квалифицированным специалистам.

Стоит не забывать, что доставка материала рассчитывается отдельно от общей стоимости строения. Стоимость доставки также зависит от расстояния, на которое она производится.

В любом случае о окончательной цене проекта можно говорить после составления проекта.

При необходимости и желании заказчика можно выполнить строение по личному проекту. Зачастую такой вариант строения становится самым оптимальным, потому что может воплотить все запросы заказчика. Во время застройки можно вносить изменения на всех этапах.

Не стоит забывать, что работы, помимо основных, выполняются за дополнительную плату (монтаж отопления, выгребной ямы, подведение водоснабжения).

Во время работы с квалифицированными специалистами идет постоянное взаимодействие, и ведется отчет по выполненным работам, что позволяет добиться желаемого результата. Что позволит остаться заказчику довольным результатом.

Итоговая стоимость дома

Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:

1. Крыша. Для строения с площадью одного этажа в 50 кв. м площадь кровли составит порядка 80 кв. м. Общая сумма выкладки зависит от материалов. Если материалы обойдутся в 1600 руб. за м/кв, работы стоят ровно половину суммы. Итого на крышу уйдет примерно 300000 руб. В стоимость вошли деревянные опоры и пр.
2. Коммуникации. Канализация, газ, электричество (щиток, провода), разводка водоснабжения, отопления – еще 1 млн. руб.
3. Отделка. Тут все ограничено только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость стартует от 1,5 миллионов руб. на бюджетный вариант и до бесконечности – на отделку из дорогих пород древесины, лепнину, пр.
4. За остекление отдают от 300000 руб. до 1,5 миллионов руб.

Итого к смете на «открытую коробку» добавляются затраты:

• Крыша плюс кровельный материал, плюс работы 300000 руб.
• Коммуникации общего типа – еще 1 миллион рублей.
• Финишная внутренняя отделка примерно 2 миллиона рублей.
• Остекление – от 700000 руб.

В среднем к стоимости «коробки» добавляют 4 миллиона рублей.

Строительство из какого материала окажется дороже/дешевле

Чтобы сравнить стоимость дома площадью в 100 кв. м в Москве, МО, оценку проводят в двух форматах: дом без отделки и крыши, то есть «открытая коробка» и дом «под ключ»:

Сравнение цен на строительство домов

Приведенные цены и общая стоимость даны с учетом открытых источников в Москве, МО. В регионах цены могут быть выше или ниже.