Как сделать перепланировку однокомнатной квартиры

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Вам будет интересно: Хитрости при планировки квартиры-студии

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Что допустимо при перепланировке

Всё сказанное выше вовсе не значит, что вы не можете сделать самостоятельно перепланировку квартиры. Косметические преображения, перестановка мебели, зонирование помещений и ряд других улучшений не требуют никаких утомительных бюрократических вмешательств. При перепланировке квартиры возможны:

изменение местоположения электрической плиты в пределах кухни;
замена газового оборудования на электрическое;
установка межкомнатной перегородки, создание в ней проёма;
разрушение ненесущей стены или установка в ней дверного проёма;
выравнивание пола;
остекление балкона и лоджии.

Прежде, чем вызывать мастеров по установке/сносу перегородок или браться за молоток самим, вам нужно визуализировать свои задумки. Составив чертёж, вы значительно упростите себе дальнейшие действия.

Чтобы не мучить себя работой со стандартными строительными схемами, советуем бесплатно скачать программу для проектирования помещений – Дизайн Интерьера 3D. С этим софтом вы сможете воссоздать своё жильё и внести необходимые изменения в виртуальном режиме. Конструктор прост в использовании, к тому же его интерфейс полностью на русском языке. Следуйте советам ниже – и вы узнаете, как сделать перепланировку в квартире максимально продуманной и экономичной.

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Правила перепланировки

Одинокий человек или молодая пара вряд ли надумает возводить в однокомнатной квартире перегородку. Потребность в этом возникает, когда появляется ребенок, а приобрести более просторное жилье нет возможности. Также идея увеличить количество комнат может прийти, когда дома часто бывают гости, и хочется иметь отдельную спальню. Есть и другие причины, по которым люди решаются на столь серьезную затею, как перепланировка.

Увы, не всегда удается выделить две полноценные комнаты. Ваша однокомнатная квартира должна быть достаточно просторной, чтобы после разделения жилой комнаты не получить две тесные и душные клетки. В идеале, в комнате должно быть минимум два окна, чтобы каждая новая комната получала естественное освещение, но это достаточно редкий вариант, потому найдено множество решений для комнат с одним окном.

Существует два принципиально разных способа превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную:

провести зонирование мебелью, раздвижными дверьми, шторами и т.д. В итоге можно получить две полноценные и уединенные комнаты, но при этом не иметь проблем с документами на квартиру;
возвести перегородку, убрать перегородку между комнатой и кухней, задействовать площадь лоджии – все эти манипуляции требуют более серьезного подхода и соответствующих разрешений.

Мечтая о перепланировке, стоит помнить о следующих запретах:

нельзя разрушать внешние и внутренние несущие стены;
запрещено расширять ванную комнату за счет кухни и жилых помещений, также нельзя увеличить площадь кухни за счет санузла;
нельзя ставить газовый котел в жилых помещениях

Это правило важно учитывать при желании объединить кухню и комнату;
трубы и радиаторы отопления нельзя переносить на балкон и лоджию;
запрещено утяжелять несущие конструкции, потому при желании возвести перегородку выбирают легкий материал (обычно это гипсокартон), а не бетонные блоки;
нельзя демонтировать или закрывать систему вентиляции, особенно в помещениях, где есть газовые приборы;
запрещено самовольно менять расположение газовых труб;
перепланировка запрещена в аварийных домах.. Что же делать можно? Список разрешенных приемов при перепланировке не такой уж короткий:

Что же делать можно? Список разрешенных приемов при перепланировке не такой уж короткий:

демонтаж ненесущих стен;
частичный демонтаж внутренних несущих стен (создание в них дверных проемов);
объединение жилой комнаты с лоджией;
перенос газовой магистрали после согласования в соответствующих инстанциях, причем все работы должны выполнять исключительно специалисты;
объединение санузла.

Тем не менее, все эти действия необходимо правильно оформить, т.е. прежде, чем браться за саму перепланировку, необходимо получить разрешающие документы. К основным этапам согласования отнесем:

Проект перепланировки заказывают в проектной документации, имеющий допуск к СРО. Проект готовится несколько дней и включает в себя:

титульный лист с датой, названием компании и фамилиями всех ответственных сотрудников, которые выполняли проект;
общие данные о квартире, включая план БТИ, чертежи, фотоматериалы. Обязательно должен быть план, отражающий существующую планировку с расположением коммуникаций и сантехники;
план работ;
демонтажный план. Отражает изменения в планировке. Красным цветом обозначают то, от чего планируют избавиться (перегородки, проходы, кухонная плита), а зеленым – то, что будет стоять по-новому или будет построено (новые стены, плита на новом месте, дверные проемы и т.д.);
новый план с указанием толщины созданных перегородок, нового расположения всех коммуникаций;
план напольного покрытия, схема гидроизоляции, схема несущих конструкций, расположение дома в городе, модель новой планировки. Дополнительно могут понадобиться теплотехнический, светотехнический и другие расчеты.

Если же проводить работы самовольно, то можно повредить несущую конструкцию (последствия могут быть катастрофическими), газовые трубы и другие коммуникации. Даже если ничего страшного не случится, вам придется заплатить приличный штраф, а при желании продать такую квартиру будут большие проблемы.

Перепланировка – часть капитального ремонта, точнее его начало. Выполнение подобных работ лучше доверить профессионалам. Жители Москвы могут обратиться в компанию «Формула ремонта», которая работает уже почти 10 лет и дает 2 года гарантии на проведенные работы. В штате компании работают опытные мастера, которые используют современные технологии и проверенные материалы, так что в качестве и оперативности проведенных работ можно не сомневаться.

Своими силами или с помощью профессионалов?

Если при ограниченном временном ресурсе имеется достаточно денег, которые можно направить на достижение идеального результата, нет смысла тратить энергию на самодеятельность. Лучше сразу обратиться в одну из компаний «полного цикла», которая возьмет на себя ответственность за все и сразу: разработку дизайнерского плана, составление сметы, согласование, выполнение всех работ и даже за доставку и установку мебели.

Поскольку перепланирование однокомнатной квартиры является трудоемким процессом, требующим технических и правовых знаний, хорошего вкуса, а также безупречного пространственного мышления, для многих семей оказывается более правильным решением немного отложить работы и даже при скромном бюджете привлечь квалифицированных специалистов. Тем более что путешествия по инстанциям и исправление допущенных ошибок может обойтись намного дороже.

Возможные последствия несогласованной перепланировки

Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.

К подобному может привести и незаконная перепланировка ФОТО: obmer24.nethouse.ru

Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

установка лёгких перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия;
перемещение или увеличение количества точек освещения.

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Варианты

С нишей

Ниша в стене 1 комнатной квартиры может стать центром вдохновения во время перепланировки помещения. В зависимости от размеров, она может послужить хозяину просторным встроенным шкафом-купе, рабочим местом или даже отдельной комнатой, но чаще всего в современных домах проектируют нишу для кровати.

Для 50 кв. м

Чем больше площадь комнаты в однушке, тем чаще у владельца появляется желание разделить ее, особенно если он проживает с родственниками или детьми. 50 кв. м позволют сделать не только просторную кухню, но и отделить перегородкой гостиную комнату от спальной, например, как на этой схеме.

Для 40 кв. м

40 квадратных метров – стандартная площадь квартир в современных новостройках. Можно постараться сделать из жилой площади две полноценных комнаты, но куда комфортнее совместить кухню и гостиную, отделив перегородкой спальную кровать и рабочую зону, как сделал автор этого проекта.

Для 43 кв. м

Планировка однокомнатной квартиры 43 кв. м. Превратить одну комнату в две можно и при небольшой площади. В этом проекте можно увидеть большую кухню-гостиную и отдельную спальню. В квартире представлено много удобных мест для хранения, а на застекленной лоджии расположился рабочий кабинет.

Для 45 кв. м

Еще один вариант перепланировки и снова совмещаем обеденную зону и зону для отдыха. Данный вид планировки не зря имеет большую популярность, ведь не смотря на ограниченную площадь можно получить полноценную спальню.

Для 35 кв. м

Планировка типовой малогабаритной однокомнатной квартиры. Этот план доказывает, что на скромной площади в 35 кв. м можно комфортно разместиться вдвоем.

Из однушки в две студии

Данный вид перепланировки заинтересует тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, ведь из однушки можно сделать полноценные две комнаты-студии для двух арендаторов. Подойдет только тем, у кого стояки ванной и санузла разделены.

Важно! Проблемы начнутся на стадии составления плана, ведь в кухонной зоне нельзя ставить унитаз (если это не первый этаж), а он понадобиться жильцам обоих комнат.

В таких случаях оформлять второй санузел следует как кладовку. Подобная схема приведена ниже.

Из студии в однушку

Если у вас большая семья, то может понадобиться обратная перепланировка из студии в полноценную однокомнатную квартиру. Сделать это просто, ведь не надо ничего ломать, достаточно просто возвести недостающие стены.

Хрущёвка с отдельной спальней

Площадь этой квартиры, превратившейся из однушки в двушку, всего 34 квадратных метра. Авторы проекта – дизайнерское Buro Brainstorm. Главное преимущество этой хрущёвки – угловое расположение, благодаря которому в жилой части удалось обустроить гостиную, спальню и гардероб. Свет из трёх окон проникает в каждую зону.

Чтобы узаконить перепланировку, газифицированную кухню отделили выдвижной перегородкой на рельсах со створками от шкафа-купе. Телевизор закрепили на поворотном кронштейне, чтобы его можно было смотреть из любой точки кухни-гостиной. В спальне выделили место для гардеробного шкафа глубиной 90 см с зеркальным фасадом.

Способы разделения зон в студии

Один из способов зонирования при помощи гипсокартона

Каждую зону необходимо выделить для того, чтобы она стала обособленной территорией в едином целом (см. Варианты и планировки квартиры студии).

Существует несколько вариантов такого разделения:

Высота пола. В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
Высота потолка. Все части помещения будут наиболее выигрышно смотреться на общем фоне, если создать потолок разного уровня. Даже совсем незначительная разница в 0,5 см будет заметной.
Использование различных перегородок. К их выбору необходимо отнестись крайне ответственно. Все перегородки, установленные в помещении, должны гармонировать с мебелью.
Использование разных оттенков. Для каждой зоны следует подбирать различные оттенки так, чтобы они максимально гармонировали друг с другом.

Как еще разделить помещение

Простые способы зонирования

Для разделения помещения подойдут:

Стенка-этажерка.
Шкаф-купе.
Раздвижная ширма.
Занавес под потолком.
Металлопрофиль с ДСП.

При желании можно своими руками несколько модифицировать собственное жилище. Чтобы сделать его более комфортным для проживания, совсем необязательно изощряться и придумывать что-то необычное. Перепланировка квартиры студии в двухкомнатную квартиру позволит создать свой укомплектованный рай.

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох ФОТО: interiorsroom.ru

Выбор мебели

При подборе мебели в интерьер гостиной спальни следует учитывать площадь помещения. В небольшой квартире более уместны удобные, компактные и функциональные предметы мебели. Не менее важна практичность приобретаемых изделий – наличие дополнительных ящиков у дивана или кровати, верхних полок в конструкции шкафа либо стеллажа предоставит дополнительное место для хранения вещей.

Экономить пространство позволяет раскладная или встроенная мебель, предметы-трансформеры. Чаще всего в виде трансформера изготавливается кровать, в светлое время суток представляющая собой стенку шкафа или другую вертикальную конструкцию, ночью же достаточно опустить ее вниз, чтобы получить удобное место для сна.

Если потолок в комнате высокий, можно соорудить специальный подиум, внутри которого разместится выдвигаемое на колесиках спальное место. Расположив на верхней части подиума мягкий уголок, можно получить гостиную. Этот прием позволит существенно сэкономить пространство благодаря размещению кровати в дневное время в нише подиума.

Действия, предпринимаемые для узаконивания перепланировки

Для того чтобы сделать кардинальную перепланировку на законных основаниях, необходимо произвести следующие действия:

Составить черновой проект, обозначив на нём удаляемые или переносимые перегородки, расположение новых стен, дверных проёмов.
Обратиться в архитектурный отдел местной администрации для согласования. Здесь специалисты определят возможность выполнения того или иного действия, посоветуют, как лучше сделать перепланировку квартиры, произведут необходимые расчёты. В итоге домовладелец получит согласованный проект.
Собрать пакет документов, в который входят свидетельство на право собственности, технический и кадастровый паспорта на квартиру, заявление на перепланировку и согласованный проект, который подаётся в надзорные органы.
После этого, в установленный законом срок владелец получает разрешение и производит перепланировку в точном соответствии с проектом. Отступать от него нельзя.
По окончании ремонта документы подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ), специалист приходит в квартиру и проверяет соблюдение проекта.

Результатом всех этих действий становится получение нового технического паспорта от БТИ с внесёнными изменениями в планировку. Предлагаем ознакомиться с некоторыми проектами подобной перепланировки.

1 из 6

ФОТО: anapa.media
ФОТО: sakhexpo.ru
ФОТО: pinterest.co.kr
ФОТО: lesh-84.ru
ФОТО: vip-1gl.ru
ФОТО: remont.spb.ru

Актуальные идеи

Рассмотрим первый вариант. Если в вашем распоряжении находится квартира с жилой комнатой, имеющей два окна, вполне возможно сделать из одного помещения гостиную и спальню. Для этого убирается часть стены, разделяющая кухню и спальню, а по центру комнаты устанавливается новая перегородка так, чтобы каждая из частей имела окно, а площадь спальни была больше 9 квадратов. Спальню удается немного увеличить, заняв часть коридора. В результате мы получаем полноценную двухкомнатную квартиру.

Выше мы говорили о том, что кухню и гостиную соединять нельзя. Но это условие оказывается относительным. Его можно исключить, если кухонное пространство оборудовано электроплитой, а не газовой техникой.

Такая идея подойдет для молодой семьи, испытывающей потребность в нескольких комнатах.

Второй вариант – убрать стену между кухней и жилой комнатой, установить вместо нее не капитальную перегородку. Это могут быть двери-пенал, которые в открытом состоянии позволяют объединить два пространства. Также есть возможность расширить санузел. Чтобы это сделать, нужно просто убрать стену, которая разграничивает ванную и туалет, а также забрать часть коридора. Последний после перепланировки уменьшится, вместо того санузел станет более просторным.

Такой вариант актуален для молодой пары или одного жильца. Выглядит в таком варианте перепланировка однокомнатной квартиры на фото весьма привлекательно и оправдано. Главное – доверить проведение работ опытным специалистам.

Мы рассмотрели два основных варианта, которые подойдут для решения имеющейся задачи лучшим образом. Но есть еще много идей изменения планировки. Все зависит от изначального проекта, по которому строился дом, количества окон, общей площади, расположения несущих стен и других важных моментов.

Рассмотрим еще несколько идей. Разделение одной жилой комнаты на две — эту задумку можно реализовать, если получившиеся помещения будут не меньше 9 кв. м. При этом, в каждом из них должно быть окно.

Если окно изначально всего одно, вместо капитальной перегородки можно установить стеклянную, которая хорошо пропускает свет. Такое зонирование дает определенный комфорт лицам, находящимся в однокомнатной квартире, поэтому его реализация вполне оправдана.

Устранение перегородки, отделяющей жилую комнату от коридора — таким способом можно расширить пространство, получив в результате подобие студии. Этот вариант больше подходит для тех, кто проживает сам. Но по сути, может быть реализован и в других случаях.

Создание гардеробной с помощью легкой перегородки, установленной в определенной части спальни: проведя несложные действия, удастся получить дополнительное полезное пространство, где можно хранить личные вещи, одежду, обувь.

Утепление лоджии или балкона, оснащение электрическим обогревателем или теплым полом: полностью соединять спальню и лоджию нельзя, поэтому вместо стены на границе потребуется установить раздвижные двери или другую подходящую конструкцию. Но по сути, вы получаете дополнительную комнату, которую можете использовать для отдыха, работы и даже сна.

Продолжая рассматривать примеры перепланировки однокомнатной квартиры, остановимся на идее, предполагающей устранение стен, разделяющих спальню, кухню и прихожую. Такие изменения можно вносить, если в квартире нет несущих стен. Вместо того устанавливается одна перегородка между кухней и комнатой. Принципиальных отличий в самом плане помещения не будет, но объем свободного пространства увеличится и повысится уровень комфорта пребывания в нем.

Если вы не хотите производить крупных изменений, можно просто соединить ванную и туалет. В результате получится достаточно просторный санузел и пользоваться им будет на порядок удобнее. Опять же, если в квартире живет несколько людей, необходимо учитывать интересы каждого жильца и общий комфорт в целом.

Имея в своем распоряжении квартиру-студию, желая как-то разграничить пространство, вы можете установить капитальные стены или менее серьезные перегородки в любых удобных участках. Вы сами определяете количество квадратов, которые требуются для организации спальни и кухни.

Как еще один вариант – отделить часть комнаты под жилую зону, а остальную соединить с коридором. В результате получаются достаточно просторные гостиная-студия и спальня.

Цветовая палитра и дизайн однушки

Цвета светлые, а стили современные — вот лучший рецепт интересного интерьера

Чтобы однокомнатная квартира казалась визуально больше, ее нужно грамотно красить. Используются для этого светлые оттенки с ярким или контрастным акцентом, которые могут сочетаться между собой:

светлый потолок, светлые стены, темный пол — зрительное расширение пространства с элементом красивого контраста, если хорошо сочетать цвета;
светлый потолок, темные стены, светлый пол — вариант для непропорционально широкой комнаты, которую нужно сделать уже;
светлый потолок, темные стены, темный пол — метод, который позволяет скомпенсировать слишком низкий потолок и сделать его выше;
темный потолок, светлые стены, темный пол — делает ниже слишком высокий потолок;
темный пол, одна темная стена, все остальное светлое — создает широкое вытянутое помещение, похожее на пенал.

Обстановка однокомнатной квартиры с зеркалом в гостиной

Обстановка однокомнатной квартиры в индустриальном стиле

Обстановка однокомнатной квартиры с эркером

Также здесь имеет значение принт. Специалисты дизайна интерьера считают, что горизонтальные полосы на стенах делают комнату ниже, вертикальные – выше.

Обстановка однокомнатной квартиры и обшивка вагонкой

Обстановка однокомнатной квартиры с комодом

Обстановка однокомнатной квартиры с рисунком на стене

Обстановка однокомнатной квартиры и интерьер ванной

Обстановка ванной однокомнатной квартиры

Обстановка и интерьер однокомнатной квартиры

Обустраивая квартиру, можно воспользоваться списком стилей — готовой шпаргалкой для людей, которые не хотят вникать в тренды дизайна и оформить все правильно и красиво. Для однокомнатной квартиры лучше всего подходят:

минимализм. Белый – основной цвет. Черный – акцент. Любые материалы, никаких принтов, вещей на виду. Обстановка – спартанская, мебель – простая и необходимая (стол, стулья, кровать, встроенный шкаф). Из допустимых аксессуаров – только картина в стиле современного искусства и живые цветы;
скандинавский. Тот же минимализм, но несколько более демократичный. Основные цвета – светлые, из голубой палитры. В качестве акцента – глубокий синий, фиолетовый или желтый. Принты — волны и геометрические узоры. Мебель – простая и только необходимая, в отделке преобладает дерево и натуральные материалы. Допускается текстиль и морские пейзажи;
прованс. Сделает квартиру уютной. Цвета – светлые, но теплых оттенков. Контрасты – насыщенные. Мебель – с изящными тонкими ножками, коваными спинками, плюшевыми сидениями. Обязательно использовать занавески-кафе на окна, белую скатерть на стол. В качестве аксессуаров – фарфор, несколько симпатичных безделушек, ваза с живым цветком на окно.
японский этностиль. Цвета – светлые, натуральные, без ярких акцентов. На пол и стены – дерево, потолок белить или штукатурить. Немного мебели (например, низкий столик, вместо стульев – подушки, вместо кровати – матрас на полу или подиуме). Фонарики в бумажных абажурах вместо ламп. Обязательно образцы японского искусства в качестве аксессуаров. Пожалуй, это идеальное направление, чтобы обставить квартиру, в которой собирается жить один человек;
футуризм. Тяжело сделать такой стиль в условиях российской однокомнатной квартиры, но возможно. Цвета – светлые, серый, белый, сталь. Отделка и мебель – из пластика и металла. Обязательно много техники, встроенные шкафы, кабели и провода повсюду. Допустимо повесить на стену рамку, в которой время от времени будут сменяться фотографии.

Обстановка однокомнатной квартиры с ванной

Обстановка однокомнатной квартиры с настенными полками

Тренды в обстановке однокомнатной квартиры

Обстановка однокомнатной квартиры в скандинавском стиле

Обстановка и перепланировка однокомнатной квартиры

Обстановка однокомнатной квартиры и меховым декором

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

В монолитном доме

В отличии от панельных домов, перепланировка в монолитных проходит быстрее и проще. Причиной тому является отсутствие несущих стен внутри одной квартиры. Часто застройщик отказывается от возведения межкомнатных перегородок, оставляя это право будущему владельцу. Из минусов стоит отметить возможные проблемы с оформлением перепланировки квартиры в монолитном доме.

Часто проект постройки является не типовым, а разработанным в индивидуальном порядке. Если архитектурное бюро со временем перестанет существовать, то придется обращаться в специальное бюро, занимающееся разработкой документации по домам без идентификации автора.

Допустимые изменения

Допускается снос стен, которые не являются несущими. Возможен их полный или частичный демонтаж, перенос или изменение. Строительство новых стен также не запрещается. С их помощью можно разделять имеющееся в распоряжении пространство. Однако в данной ситуации нужно помнить о возможных лимитах по массе оборудованного перекрытия.

Домовладельцу будет весьма непросто выполнить соответствующие расчеты самостоятельно. Поэтому потребуется обращение к специалисту, располагающему всеми необходимыми для этого сведениями. Он поможет выполнить перепланировку жилплощади правильно.

Санузел может быть расширен за счет смежных нежилых помещений наподобие кладовки или коридора. Стены могут быть снесены таким образом, чтобы площадь ванной комнаты была увеличена. Если оформить специальное разрешение, можно будет даже установить в квартире джакузи. Несмотря на то, что подобные ванны весят слишком много, при соответствующем обустройстве перекрытия ее монтаж не будет подвергать риску целостность пола в здании.

Площадь комнаты можно расширить за счет использования нежилого пространства такого, как коридор, либо кладовка. В данной ситуации допустимы самые разнообразные варианте, не считая объединения жилой комнаты с кухней, в которой установлено газовое оборудование.

Всегда можно рассматривать возможность установки перегородок для того, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Стоимость согласования процесса перепланировки не очень высокая.

Несанкционированные оформления могут повлечь за собой нежелательные судебные разбирательства и серьезные финансовые затраты. Дело в том, что домовладельцу придется не только заплатить штраф, но и возобновить первоначальное состояние жилплощади для устранения опасных для целостности всего дома элементов перепланировки.

Перепланировка однокомнатной квартиры