Остекление и отделка лоджии. Весь процесс за 30 минут. Виды остекления. Холодное и теплое

Виды отделки балкона, какие бывают

Для отделки внутри нужны качественные материалы, которые могут аккумулировать солнечный свет и направлять его вниз. Что рекомендуется применять для внутренней и наружной отделки балконов:

• вагонка, евровагонка;
• гипсокартон;
• пластиковые панели ПВХ, сайдинг;
• сэндвич панели;
• плиты МДФ;
• декоративная штукатурка;
• декоративный камень;
• керамическая плитка.

Познакомимся с каждым вариантом подробнее.

Вагонка или евровагонка

Отделочный деревянный материал из сосны березы, лиственницы или ели. Евровагонка отличается от вагонки более качественным изготовлением и соответственно ценой. На досках евровагонки есть вентиляционные канавки, для отведения конденсата. Доски могут быть шириной от 10 до 15 см, соединяется доски пазловым способом, создающим ровную поверхность. Отделка деревом подходит для помещений, где бывает перепад температур. Вагонка наиболее часто используется в отделке помещений, так как цена у нее намного ниже евровагонки.

Гипсокартон

Это доступный недорогой материал, предназначенный для отделки стен и потолка, с последующей обработкой. Выпускается влагостойкий лист, выглядит он следующим образом, покрытый зеленым картоном, с синей маркировкой. Гипсокартон при применении в отделке оклеивается обоями или окрашивается. Можно оклеивать обоями под покраску, или отделать поверхность гипсокартона декоративным камнем. Материал, из которого изготовлен гипсокартон не содержит токсинов. Монтировать листы гипсокартона достаточно просто, несмотря на их хрупкость.

Пластиковые панели

Достаточно широко востребованный вид отделки стен и потолка. Причина популярности пластиковых панелей состоит в их плюсах: пластик легко монтировать, принцип установки похож на монтаж вагонки; долговечные в эксплуатации; обладают экологической безопасностью. С помощью панелей легко выравниваются стены, за пластиковыми панелями легко ухаживать. Но у этого материала есть некоторые недостатки: на солнце панели выгорают быстро, не переносят температурные перепады, легко повреждаются от ударов.

Сайдинг внутри и снаружи балкона

Применяется данный отделочный материал на открытых балконах. Сайдинг, это металлический лист различных цветов, крепеж устанавливается по каркасу. Технология установки не сложная, листы по очереди вставляются в основную панель, затем при помощи шуруповерта привинчиваются саморезами. На солнце сайдинг может со временем обесцветиться

Важно оформить балкон не только внутри, но и снаружи, и для этого хорошим материалом является сайдинг. Монтаж сайдинга снаружи обязательно должны проводить специально обученные люди

У панелей две функции – утепление и украшение стен. При помощи панелей получается удобная отделка.

Плиты МДФ

Плоские панели МДФ (мелкодисперсионная фракция), имеют схожесть с ДСП, изготовлены из древесных волокон под высоким давлением, выпускаются разной расцветки и фактуры. Прочность плит не меньше, чем у обычной древесины. В продаже имеются плиты под мрамор, дерево, однотонные, матовые и глянцевые. Крепление плит простое, они крепятся к предварительно установленной обрешетки при помощи саморезов. Имеются у плит, следующие недостатки, они огнеопасны и боятся влаги.

Декоративная штукатурка

Это мягкий податливый материал, который может наноситься на любую поверхность, будь то кирпичные или бетонные стены, гипсокартон или стена из блоков. При помощи штукатурки можно создавать разный рельеф на стенах, имитировать камень, мрамор. Материал безвреден, не боится огня, не повреждается от перепадов температур. На открытом балконе дорогие виды штукатурки желательно не применять, она под воздействием природных явлений может разрушиться.

Декоративный камень

Для отделки балкона внутри применяется искусственный камень из природных материалов: гипса, кварца или современного композитного материала акрила. Для монтажа камня не требуется опыт, так как камень выпускается в прямых и угловых моделях. Имеет несколько десятков цветовых гамм, размеров и фактур. Хорошо сочетается с декоративной штукатуркой. С помощью декоративного камня создаются различные интерьеры, сочетая его с деревом, декоративной штукатуркой и другими материалами.

Керамическая плитка

Отделочный материал, который имеет много достоинств: прочность, не подается влиянию внешней среды, прост в обслуживании, долговечен. Из керамической плитки можно создать неповторимый интерьер, так как она имеет много расцветок и рисунков. Экологически чистый материал. Не желательно применять керамическую плитку для покрытия пола, она холодная и скользкая.

Пробковые панели

Если на балконе нужно создать домашнюю уютную обстановку, для отделки подойдут пробковые панели. Они имеют натуральное происхождение, поскольку изготавливаются из коры пробкового дуба. Нижний слой панели толщиной 3- 6 м состоит из измельченной и прессованной пробки, а верхний, это натуральный пробковый шпон толщиной 1 мм, обработанный восковым покрытием.

Преимущества пробкового покрытия:

• Не горит;
• Легко режется;
• Экологичность;
• Не гниет;
• Не притягивает пыль;
• Верхний восковый слой обеспечивает водонепроницаемость.

Монтируются панели на выровненную стену: если наружная стена кирпичная, ее сначала оштукатуривают и шпаклюют, после чего приклеивают финишное покрытие. На очень неровной поверхности основная трудность заключается в ее выравнивании. Самый надежный способ получить идеально ровную стену, это обшить ее гипсокартоном. Поскольку гипсокартон крепится к обрешетке, наружные стены можно дополнительно утеплить, проложив между брусьями листы утеплительного материала (минеральная вата, стекловолокно, пенополистирол). Панели наклеиваются на специальный клей для пробки.

Несмотря на небольшой ассортимент расцветок, пробковое покрытие выглядит очень благородно и эстетично. В основном выпускаются панели кофейных, коричневых, песочных и бежевых оттенков, приближенных к природным.

Актуальные цены на панели:

Самостоятельная установка остекления

Для собственноручного монтажа лоджии потребуются элементарные навыки в строительстве и некоторый набор инструментов. Самостоятельно можно произвести установку практически любого типа лоджий, так как монтаж всех конструкций весьма схож.

Из инструментов нам понадобится:

• перфоратор;
• шуруповерт;
• стамеска;
• резиновый молоток;
• монтажная пена с пистолетом к ней;
• бумажный скотч;
• электрический лобзик или ножовка для отрезания под размер откосов и подоконника;
• ножницы по металлу для отливов;
• пластины для крепления;
• саморезы.

Подготовка

На этом этапе в первую очередь необходимо определиться с количеством секций в лоджии: сколько их будет, какие из них глухие и распашные, их расположение.

Важно учесть все эти нюансы, чтобы после монтажа эксплуатация лоджии не вызывала неудобств, а открытие створок позволяло комфортно помыть все стекла, не мешало нахождению на балконе, ничего не задевало

Замер

Это ключевой момент, поэтому крайне важно произвести замер заказываемой конструкции правильно. Если не умеете это делать, то лучше проконсультироваться со знающим специалистом или пригласить профессионального замерщика

В противном случае заказанная конструкция может не подойти по размеру, что вызовет сложности при монтаже.

Готовим проем

Когда лоджия уже доставлена и можно приступать к установке, необходимо подготовить балконный проем. Если есть старая лоджия, то она подлежит демонтажу. Если ее нет, то проем должен быть вычищен от пыли и посторонних предметов.

Монтаж

Если лоджия представляет собой один монолитный профиль, то после того как вы расстеклите секции для удобства монтажа, каркас можно устанавливать на основу. Если же лоджия состоит из нескольких частей, то они должны быть предварительно скреплены саморезами или соединительным элементом с монтажной пеной (в зависимости от типа лоджии).
Конструкция устанавливается на парапет балкона, если это французское остекление балкона (панорамная лоджия со стеклами от пола до потолка с перемычкой по середине или без нее), или устанавливается на защитный барьер, где при помощи крепежных элементов (специальные пластины, анкерные болты или саморезы) фиксируется к барьеру, стенам и верхней бетонной плите

Важно выставить каркас уровнем и фиксацию с каждой стороны сверять данным инструментом. Если парапет или барьер имеет отклонение от уровня, то каркас лоджии выставляется с помощью пластиковых пластин, которые подкладываются под каркас.
Все боковые щели, образованные между каркасом и оконным проемом, заполняются монтажной пеной

Небрежное заполнение зазоров приведет к тому, что, несмотря на качественную лоджию, в щели на балкон будет задувать ветер.
Дав монтажной пене высохнуть, устанавливаются створки и прочие стеклопакеты. В ПВХ-лоджии фиксацию глухих стеклопакетов лучше производить с помощью прорезиненного молотка.
Если заказывали вместе с лоджией заранее, то дополнительно устанавливаются боковые откосы (внешние или внутренние), подоконник, внешние отливы (нижний и верхний, предохраняющий конструкцию от затеканий осадков в помещение балкона). Откосы фиксируются на пену и клеятся к стене бумажным скотчем (после высыхания пены он удаляется), а для установки подоконника, если балкон имеет Г- или П-образную форму, понадобится соединитель для скрепления отдельных его частей.
Монтируем фурнитуру (ручки, насадки на петли) и снимаем защитную пленку с профиля.

Отделка

Конечным этапом при обустройстве помещения является отделка стен, потолка и пола. По окончанию данной процедуры приобретают мебель, выбирают текстильные элементы. Чтобы поверхности гармонировали друг с другом, рекомендуется подбирать один тип материала для обшивки. С точки зрения долговечности, стоит отдать предпочтение ударопрочным и влагостойким материалам.

Стен

В зависимости от того, какой материал будет использоваться, необходимо правильно подготовить поверхность стен. При выполнении отделки стен балкона необходимо выровнять плоскость, ошпаклевать ее и зачистить. Затем приступают к финишной отделке. Если планируется сделать обшив вагонкой, после выравнивания стены нужно обустроить пароизоляцию. Затем делается обрешетка и обшивка по стандартной или упрощенной технологии.

При облицовке плиткой поверхность также необходимо подготовить и выровнять, чтобы укладка происходила быстрее, или в процессе работы сделать выравнивание с помощью раствора. Нанесение декоративной штукатурки производится в несколько этапов, после нанесения грунтовочного слоя.

Пола

Чтобы сделать качественный и прочный пол, для начала выполняют стяжку. Для этого применяют самовыравнивающийся наливной пол или делают раствор из цемента и связующих материалов. На полу устанавливают маяки, по которым будет определяться уровень пола. Когда бетонное основание готово, и полностью высохло, оно подвергается отделке. Для отделки пола используется керамогранит, ламинат, линолеум. При желании перед укладкой покрытия монтируют теплые полы.

Потолка

После того, как проведена гидроизоляция потолка, а также монтаж утеплителя, приступают к отделке. Достойным вариантом становится гипсокартон влагостойкого типа, а также реечный потолок, евровагонка и обшивка пластиком. В такой тип потолков легко вмонтировать точечное освещение, которое обеспечит оптимальный рассеянный свет в помещении.

Утепление пола и потолка

Если планируется стелиться массивная доска, то лучше выбирать лаговую конструкцию, где утеплитель располагается меду лагами.

А если планируется укладка плитки либо настил линолеума, то здесь целесообразнее устройство мокрой стяжки.

На потолке делается обрешетка для монтажа утеплителя. Наиболее подходящим потолочным утеплителем считается минеральная вата, при чем между подшивкой и утеплителем обязательно нужно расположить пароизоляционную пленку.

            Утепленная лоджия может быть покрашена с использованием моющей краски, естественно сначала стены необходимо выровнять, оштукатурить, зашпаклевать либо обшить гипсокартоном. Для холодных лоджий лучшим вариантом будет фасадная краска.

Критерии выбора отделочных материалов

Открытый балкон подвергается воздействию окружающей среды во всем ее проявлении. Это осадки, перепады влажности и температур, ультрафиолетовое излучение.

Чтобы декоративная отделка прослужила в соответствии с заявленными сроками, необходимо выбирать материалы, отвечающие следующим критериям:

1. Водопоглощение, близкое к нулевому.
2. Температурное расширение с минимальным значением.
3. Механическая устойчивость при заморозке и оттаивании.
4. Инертность к солнечным лучам, влаге, биологическому поражению.
5. Ремонтопригодность, чтобы исключить полноценную замену декоративной отделки.

Сайдинг: популярный вариант отделки балкона

Сайдинг – это облицовочный материал, который чаще всего применяется для наружной отделки зданий. Однако его можно использовать и в качестве внутренней облицовки. Сайдинг представляет собой панели, которые устанавливаются по наборной технологии. Они могут изготавливаться из разных материалов. Наиболее популярным вариантом являются изделия из прочного пластика – винила. Для внутренней отделки можно воспользоваться деревянным сайдингом.

Сайдинг чаще всего применяется для наружной отделки, но его можно использовать и в качестве внутренней облицовки

Виниловые детали производятся по особой технологии, что отражается на их эксплуатационных качествах. Отделку балкона сайдингом можно выполнить самостоятельно, так как технология монтажа в этом случае не отличается сложностью.

Сайдинг характеризуется широким диапазоном расцветок и может иметь различную фактуру, что также считается большим преимуществом. Этот материал не только просто устанавливать, но и очень легко ремонтировать в случае поломки. Деталь, которая была повреждена в процессе эксплуатации, заменяется на новую.

С помощью сайдинга можно выполнить стильный и современный ремонт балкона внутри. Фото дизайнов такого типа можно без труда отыскать в сети. Данный материал отличается экологичностью, не выделяет никаких вредных веществ. Из преимуществ сайдинга также необходимо отметить тот факт, что подобная облицовка отлично справляется с температурными перепадами и не является предрасположенной к возгоранию.

Отделка балкона внутри своими руками сайдингом

Подготовительный этап, который предшествует основному установочному процессу, выполняется таким же образом, как и в случае с деревянной и пластиковой вагонкой. Если работы на балконе производятся не в летнее время, то тогда может потребоваться обработка стен и других поверхностей специальным антисептическим составом. Это связано с тем, что установка гидроизоляционных и других материалов на сырые стены категорически запрещается специалистами.

Сайдинг устанавливается на заранее подготовленный каркас или же обрешетку

Как и в случае с обшивкой лоджий вагонкой, сайдинг устанавливается на заранее подготовленный каркас или же обрешетку. Фиксация каркаса выполняется с использованием дюбелей. Далее рекомендуется заполнить пространство между рейками обрешетки гидроизоляционным материалом.

К гидроизоляции можно добавить и утепление. Дать ответ на вопрос о том, как обшить балкон внутри своими руками, помогут специальные фото- и видеоматериалы на эту тему. В начале установки сайдинга на обрешетку необходимо произвести фиксацию специальных направляющих элементов. Они крепятся к деревянному каркасу с помощью саморезов.

Далее потребуется выполнить подготовку самого сайдинга. Он обрезается с помощью ножниц по металлу до нужной длины. Первую панель необходимо монтировать в углу помещения. Она фиксируется к каркасу саморезами. Дальнейший монтаж производится очень просто: каждая последующая деталь заводится в паз предыдущей своим шипом. Окончание работы подразумевает монтаж специальных заглушек в углах балкона.

Перед монтажом сайдинга на обрешетку, необходимо произвести фиксацию специальных направляющих элементов

Применение гипсокартона для отделки оконных откосов

Гипсокартон как листовой материал имеет множество преимуществ при оформлении проемов:

• дешевизна;
• простота монтажа;
• нетребовательность к дополнительному выравниванию покрытия;
• пригодность для создания рельефных конструкций;
• податливость при многих видах отделки;
• обладание низким уровнем возгораемости;
• экологическая чистота;
• долговечность;
• обеспечение энергосберегающих и декоративных функций;
• возможность окрашивания верхнего слоя, отделки цветным камнем.

При выборе стоит учитывать степень устойчивости гипсокартона к влаге, перепадам температуры. Хотя, материал не подходит, если балкон – открытый или не утепленный. При отделке быстро снизятся его эксплуатационные качества. Воздействие лучей солнца может привести к разбуханию и деформации. Если влажность воздуха превысит 75%, то будут снижены прочностные характеристики.

Преимущества и недостатки холодного остекления

Холодный тип остекления имеет ряд преимуществ:

• Экономичность в отличие от тёплого остекления, при этом владельцы квартиры получают дополнительное закрытое помещение.
• Достаточно привлекательный внешний вид – с минимальными затратами можно достойно облагородить балкон.
• Не скрадывает драгоценное пространство на маленьких площадях.
• Конструкции из алюминиевого профиля могут иметь любую форму и размер – холодный способ остекления подходит для помещений со сложной геометрией.
• Относительная простота монтажа.
• Лёгкость конструкции позволяет смело монтировать её на слабых плитах основания. Для жителей старых домов это зачастую единственный вариант остекления балкона.
• Алюминиевый профиль не подвержен коррозии и не требует дополнительной специальной обработки, особого ухода.
• Надёжность и долговечность при соблюдении правил монтажа.
• Алюминий – экологически чистый, негорючий, пожароустойчивый материал.
• На рынке широко представлены алюминиевые профили различной расцветки, что позволяет подобрать каркас под любой стиль и дизайн.

Основные недостатки:

• Так как алюминий не способен удерживать тепло, то температура на холодной лоджии будет примерно на 10 –12 градусов выше, чем на улице – получить пространство с комфортным для проживания в зимнее время микроклиматом не удастся.
• Холодная система не является герметичной, и, значит, значительно уступает по звукоизоляционным и пылезащитным свойствам стеклопакетам.
• Во время сильных морозов может происходить оледенение профиля, что препятствует открытию створок.

Чем обшить балкон снаружи

Ассортимент отделочных материалов в магазинах очень широк. Пользователю бывает сложно выбрать нужное среди такого разнообразия. Мы подобрали пять лучших вариантов отделки. 

1. Вагонка из пластика

Ламели изготавливаются из поливинилхлорида аналогично деревянным панелям. Каждая оснащается замком типа «шип-паз». Могут быть со швами или без них. 

Плюсы

• Большой выбор цветов и текстур, привлекательный вид.
• Низкая цена и доступность. ПВХ-вагонка есть в любом строительном магазине.
• Высокая скорость и простота укладки, ее легко провести своими руками. 
• Хорошие шумо- и теплоизоляционные характеристики.
• В процессе эксплуатации не деформируется и не выгорает.
• Ремонтопригодность. При порче планки можно заменить только ее. 

Минусы

• Чувствительность к механическим воздействиям. При неаккуратном обращении пластину легко повредить. Правда, заменить тоже несложно.
• Срок службы в среднем 15 лет. 
• Небольшой вес, что не только облегчает транспортировку и укладку, но делает ламели неустойчивыми при сильных порывах ветра. ПВХ-вагонка не рекомендована к использованию выше третьего-четвертого этажа.

Снаружи вагонка ставится на обрешетку из деревянного бруса или металлопрофиля. Она монтируется на наружной части балконной системы. Снизу закрепляется стартовый профиль, в который устанавливается направляющая полоса. Далее выставляются остальные ламели, которые закрепляются между собой встроенными замками.

Instagram plastikprofil_perm

Instagram alfa_pol74

2. Металлический сайдинг

Основа пластины — стальной лист толщиной от 0,35 до 0,65 мм. С обеих сторон он оцинкован. Декоративное покрытие многослойное: конверсионный слой, грунтовка и полимер. Поэтому оно прочное, устойчивое к различным воздействиям. Облицовка может быть украшена перфорацией или рельефным тиснением, может имитировать различные поверхности: камень, брус, т.п.

Плюсы

• Высокая прочность и долговечность.
• Устойчивость к механическим и атмосферным воздействиям, ультрафиолету, коррозии, перепадам температур.
• Полная пожаробезопасность.
• Привлекательный вид, который сохраняется до окончания эксплуатации.
• Наличие замков на каждой ламели облегчает монтаж.
• Плесень не развивается на металлической поверхности.

Минусы

• Металлический сайдинг обладает значительным весом. Старые и поврежденные балконные плиты могут не выдержать повышенной нагрузки.
• Плохо удерживает тепло. Если монтируется утепленная конструкция, требуется дополнительная изоляция. 

Высокая цена считается еще одним недостатком материала. Однако заплатив деньги, пользователь получает красивое, прочное и долговечное покрытие. Монтируется оно на обрешетку. Пластины укладываются поперек балконного сооружения. 

Усиление металлом

Усиление металлом выглядит следующим образом:

1. Если техническое состояние парапета приемлемое (не требует радикальных мер), то его усиление можно сделать при помощи приваривания металлических уголков к необходимым для этого участкам старой арматуры.
2. В случае сильной изношенности старый металлический парапет аккуратно отделяется, после чего заменяется на новый.

Варианты усиления парапета балкона перед остеклением
Также неплохим вариантом усиления парапета считается применение строительного пеноблока, качества которого отлично упрочняют балконный парапет.

Усиления конструкции балкона

Варианты остекления

Современный рынок строительных материалов предлагает огромный выбор оконных конструкций, но практика показывает, что потребительский спрос одинаково устойчив как на классические деревянные окна, так и на современные алюминиевые и пластиковые системы. Поэтому рассмотрим характеристики каждой в отдельности.

Алюминиевые

Остекление балконов алюминиевым профилем считается очень модным, оно придает помещению завершенный вид, не только внутри, но и органично вписывается в фасад здания. Свою нишу эта система заняла благодаря практичности, экологичности и сравнительно невысокой цене.

Теплопроводность — одно из важнейших свойств алюминия, данная характеристика является основной причиной разделения конструкций на теплое и холодное остекление.

Для тёплых балконов предназначены профили с термостатом внутри, он разделяет внутреннюю металлическую часть от наружной, это прерывает теплопроводность. В эти системы устанавливают двухкамерные стеклопакеты.

Толщина рамы у такой конструкции очень мала, она практически незаметна, не препятствует естественному освещению балкона, что бесценно, когда окна выходят на теневую сторону здания.

Алюминиевая система

Легкие алюминиевые системы можно устанавливать на всех балконах, что очень существенно для ветхих зданий с большим износом, например, они идеально подходят для остекления балкона в хрущевке или сталинке. Небольшой вес алюминиевых систем позволяет сделать балкон с выносом, и увеличить внутреннее пространство.

Основой алюминиевых конструкций является каркас из направляющих как у шкафа-купе, по которым скользят створки и москитная сетка, что очень удобно при маленьких размерах помещений, подоконник остается свободным, не требуется дополнительного внутреннего пространства как в случае с распашными окнами.

Отдельно отметим, что дорогие алюминиевые оконные системы могут оснащаться разными механизмами для открывания: нижнеподвесные с открыванием вовнутрь, верхнеподвесные, поворотные или поворотно-откидные. Остекление балкона алюминием с такими механизмами целесообразна на больших площадях.

Пластиковые

Самый востребованный способ защиты и утепления балкона — остекление балконов пластиковыми окнами, которые сочетают в себе высокие эксплуатационные характеристики и сформировавшиеся доступные цены.

Главное преимущество остекления – высокая теплоизоляция помещения. При грамотном подходе и дополнительном утеплении, температура на балконе будет такая же, как и в комнатах.

Пластиковые балконы прочны и надежны, стойки к агрессивной окружающей среде, не выгорают и не деформируются.

Для теплых балконов используют профиль 60-92 мм, с двухкамерным стеклопакетом, поворотные и поворотно-откидные механизмы для открывания или глухие створки. При правильном монтаже таких конструкций помещение будет иметь звукоизоляцию в 32-42 дБ.

Установка пластиковых окон на балкон предоставляет огромные возможности выбора цвета, декорирования, и воплощение на практике нестандартных стилистических решений. Пластиковые окна позволяют стеклить не только прямые балконы, но и сложные архитектурные формы.

Но этот способ имеет ограничения: такие окна нельзя устанавливать на хлипком металлическом парапете, поэтому предварительно необходимо выполнить кладку и укрепить балкон.

Пластиковые балконы, фото поворотно-откидной системы

Деревянные

Большим спросом среди приверженцев классики и всего натурального пользуется остекление балконов деревянными рамами. Это экологично, практично, тепло и красиво.

Древесина имеет высокую прочность и жесткость, вместе с тем материал очень легкий, поэтому остекление балконов деревом может применяться для конструкций с крышей и выносом. Кроме того, оно обладает высокой шумоизоляцией и низкой теплопроводностью, легко поддается механической обработке, поэтому ему нет равных в дизайне. Использование дерева в отделке придает интерьеру особый шарм.

Деревянное остекление предполагает не только традиционные распашные створки, но и использование раздвижных систем, и окна-книжки.

При установке деревянных рам следует пропитать материал противопожарным составом, а для защиты использовать стойкий к агрессивным средам лак или краску. Обязательно должен быть козырек, чтобы вода не пропитала дерево, и оно не разбухло.

Запрет на остекление

Причины, по которым возможен отказ в разрешении остекления прописаны в ст. 27 ЖК РФ

Исходя из статьи Жилищного кодекса, можно сделать вывод, что отказ возможен в таких случаях:

• историческая ценность дома;
• ветхость конструкции; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• недопустимое вмешательство в несущие стены (если вмешательство может повлечь за собой разрушение несущих стен);
• вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона;
• неправильно разработанного проекта;
• отсутствие надлежащих документов.
• подачи проекта не в ту инстанцию.

Отказ оформляется и регистрируется в БТИ, о чем уведомляется лицо, которое подало заявление в трехдневный срок.

Работы по выносу балкона по плите можно начинать только после того, как оформление закончилось удачно, а не в стадии блуждания по инстанциям. В противном случае (если разрешение не получено до начала строительных работ), вынос балкона или пристройка будут признаны незаконными. А самовольная постройка подлежит сносу (за некоторыми исключениями) самим владельцем или исполнительными службами.

Последствия самовольного переустройства прописаны в ст. 29 Жилищного Кодекса РФ и ст. 222 Гражданского Кодекса РФ «Самовольная постройка».

По окончанию всех работ, нужно, согласно ст. 29 ЖК РФ составить акт приемочной комиссии. Справка составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках владельца недвижимости и служит подтверждением законности выполненных действий.

Примечание. Даже в случае получения разрешения следует помнить, на балкон нельзя выносить радиаторы центрального отопления или делать теплый водяной пол, подключенный к центральной магистрали, поэтому вопрос обогрева также нужно решать отдельно.

Какие документы нужны для остекления?

Ознакомиться с тем, какие документы нужно предоставить для согласования остекления балконов и лоджий можно в ст. 25 ЖК РФ.

Анализируя выдержку из кодекса можно сделать вывод, что для получения разрешения нужно подготовить следующие документы:

1. заявление на перепланировку;
2. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города;
4. письма, подтверждающие согласие соседей смежных квартир (большинства квартир, для выноса балкона на первом этаже).

Иногда может понадобиться приложить к основному пакету и такие документы:

• фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить;
• технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

Внутреннее обесшумливание козырька балкона, заполнение пеной щелей

Обесшумливание козырька изнутри выполняется листами пенополистерола толщиной 20 мм. Листы распускаются на полосы и после нанесения на них монтажной пены прижимаются к козырьку изнутри.

Обесшумливание козырька балкона с выносом изнутри.

Если между козырьком и перфорированными пластинами есть пространство, листы можно вставлять в него. В таком случае пластины до засыхания пены будут фиксировать полистирол, поджимая его к козырьку.

На участки козырька, которые не закрылись листами, потом наносится пена.

Следующий шаг – заполнение зазоров по периметру установленной рамы монтажной пеной.

Заполнение пеной зазоров между рамой окна и стеной дома.

После высыхания пены эти места закрываются отделочными оцинкованными планками, которые, закрывая пену, прикручиваются к раме окна.

Фото остекления балкона с выносом и холодным остеклением.

Холодное остекление балкона с выносом подоконника алюминиевым профилем можно считать выполненным и переходить к внутренней отделке балкона. Пример отделки потолка балкона с подробной инструкцией можно посмотреть  в нашей статье «Как обшить потолок на балконе пластиковыми панелями».

Расчет стоимости ремонта балкона

Перед выполнением работ подготавливают план. Сюда будет включена цена на материалы, цена на выполнение работ, если придется приглашать мастеров. Учитываются дополнительные расходы на случай возникновения трудностей.

Цена материалов

Половину стоимости ремонта составляет цена на материалы, поэтому возникает нюанс: чем лучше отделать свой балкон, при этом, не затратив большое количество средств. Например, плиточные материалы, мозаика обойдутся недешево, а с доступными материалами придется повозиться. Ориентировочная цена материалов:

• деревянная вагонка – 700 рублей за 1 кв. м;
• плитка – 650 рублей за 1 кв. м;
• мозаика – 5000 рублей за 1 кв. м;
• гипсокартон – 400 рублей за 1 лист;
• штукатурка – от 1000 рублей за ведро 10 кг;
• сайдинг – от 200 рублей за панель;
• МДФ – от 1200 рублей за упаковку;
• пробковые панели – 1050 рублей за 1 кв.м.

Не стоит забывать о напольном покрытии: на лоджии можно уложить плитку или ламинат. Для неутепленных помещений будет актуальной идея с использованием теплых полов.

Цена работ

Если планируется сделать бюджетный ремонт, то можно провести работы своими силами. Если же хочется получить профессиональный результат, можно нанять мастеров. Ориентировочные расценки на различные виды работ:

• облицовка плиткой – от 780 рублей за 1 кв. м;
• укладка мозаики – от 1500 рублей за 1 кв. м.;
• установка панелей МДФ – от 420 рублей за 1 кв. м.;
• отделка деревянной вагонкой – от 650 рублей за квадрат;
• отделка гипсокартоном – от 260 рублей за кв. м.;
• укладка пробковых панелей – от 450 рублей за 1 кв. м.

Работы без утепления будут стоить на порядок дешевле, если же потребуется утепление, то расценки стартуют от 300 рублей за квадратный метр.

Накладные и дополнительные расходы

В расчет стоимости ремонта внутреннего пространства лоджии также входят дополнительные растраты – установка мебели, обустройство освещения, системы отопления, остекление. Планируя сумму на ремонт, стоит также учитывать стоимость текстиля, доставку материалов до квартиры, подъем на этаж.

МДФ

Данный материал представляет собой древесноволокнистые плиты средней плотности. Самый простой вариант – это обычная доска, но бывают изделия с полимерным покрытием. Данный материал производится в широкой цветовой гамме. Устанавливать его легко, поскольку не требуется подготовка поверхностей, а технология монтажа очень проста. Также с его помощью можно замаскировать инженерные коммуникации или утеплитель.

Устанавливают такие панели по следующей инструкции:

1. Перед тем как отделать лоджию, нужно посчитать количество стройматериала и добавить 10% запаса.
2. На поверхности набивается такая же обрешетка, как и в случае с вагонкой.
3. На заднюю поверхность МДФ-панели наносится клей, после чего изделие прижимают в углу обрешетки.
4. Двигаясь от угла, набирают всю стену.
5. У противоположного угла может потребоваться подрезка материала.

МДФ панели часто используют для декоративной отделки лоджии

Цены на некоторые услуги по отделки и утеплению балкона или лоджии:

Материалы и виды работ для отделки	Единицы измерения	Стоимость в руб.
Настил пола черновой (брус + фанера)	за 1 м.кв.	от 700
Настил пола чистовой (ламинат + плинтус)	за 1 м.кв.	от 900
Настил пола чистовой (линолеум + плинтус)	за 1 м.кв.	от 850
Отделка стен и потолка панелями пвх белая глянец	за 1 м.кв.	от 1100
Отделка стен и потолка панелями пвх белая матовая	за 1 м.кв.	от 1000
Отделка стен и потолка ламинированными панелями	за 1 м.кв.	от 1000
Отделка стен и потолка деревянной вагонкой Сосна А	за 1 м.кв.	от 1000
Отделка стен и потолка деревянной вагонкой Люкс	за 1 м.кв.	от 1000
Отделка стен и потолка влагостойким гипсокартоном	за 1 м.кв.	от 1200
Отделка откосов шириной до 20 см	за 1 м.п.	от 525
Отделка откосов шириной более 20 см	за 1 м.п.	от 650
Монтаж столешницы ЛДСП EGGER до 60 см	за 1 м.п.	от 4000
Выравнивание столешницы гипсокартоном	за 1 м.п.	от 1250

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Поможем узаконить самые сложные планировочные решения

Нередко наши клиенты сталкиваются с необходимостью перепланирования квартиры в процессе проведения строительно-ремонтных работ. Чаще всего это касается случаев, когда стоит задача объединить жилое помещение с лоджий, тем самым увеличив полезные метры.

Специалисты «Московской Остеклительной Компании» помогут согласовать и оформить перепланировку, обеспечив высокое качество услуг на всех этапах. Мы соберем необходимые документы и поможем получить решение суда и новый техпаспорт помещения.

Что это такое?

Холодное остекление – это современная альтернатива существовавшему в советский период самостоятельному остеклению. Конечно, сегодняшние технологии и материалы позволяют выполнять работу качественнее, получать более привлекательный и долговечный результат. Конструкция окна обычно выполняется на основе алюминиевых профилей и стекла, это самый распространенный вариант. Холодное остекление – это защита балкона оконными проемами с одинарным стеклом. Основная задача конструкции – защита от снега и ветра.

Благодаря этому температура внутри балкона оказывается ненамного выше (примерно на 5 С), чем на улице. Однако рассчитывать на более теплый «климат» не приходится. Теплопроводность алюминия (металлическая основа конструкции) высока, поэтому его температура будет такой же, что и температура окружающей среды. Именно поэтому балкон и получил название «холодный».